Чистота — залог здоровья

С первого дня весны в РФ начнут действовать новые СанПиН о санитарном содержании поселений и эксплуатации помещений. В частности, ужесточена санитарная норма к частоте влажной уборки – с применением чистящих и моющих средств. В помещениях общего пользования МКД хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление этим домом: с 1 марта 2021 года такая уборка должна проводиться ежедневно.

Два пути и оба – в никуда

Нововведение активно комментируют эксперты. Так, Сергей Шиянов, представитель группы «Экспертное сообщество ЖКХ», поясняет ситуацию с нововведениями по уборке лестничных клеток:

«1 марта в системе ЖКХ страны наступит коллапс. Постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 года N 3 СанПиН 2.1.3684-21 помещениях общего пользования МКД должна на осуществляться влажная приборка, с применением чистящих и моющих средств — ЕЖЕДНЕВНО! Т.е. весь дом, кроме квартир, надо мыть каждый день.

Читать ещё: Что такое система «МКД-онлайн» для ЖКХ (видео)

Сейчас обязательно ежедневно только 1-й этаж. Что это значит? Ну такого нет даже в домах бизнес-класса – мыть весь дом ежедневно. Что говорить о домах эконом-класса. Возможно 2 варианта.

1. Повысить квартплату в 2 раза. Актуально для сегодняшнего дня.

2.Квартплату не повышать, мыть дом каждый день. Но больше не делать ничего. Не производить текущий ремонт, не готовить дом к зиме, не платить за техобслуживание лифтов и противопожарных систем. А только мыть, мыть дом, как в больнице.

Уборка лестничных клеток: как было раньше

Напомним, что санитарных требований к частоте такой уборки ранее не было. Минимальный перечень работ и у слуг УК в МКД не требует какой-то специальной частоты уборки, как и Правила содержания общего имущества в МКД.

Не реже раза в месяц

Нет таких норм и в Правилах управления МКД, а п. 4.8.14 Правил и норм техэксплуатации жилфонда № 170 требует гораздо меньшего:

• обметание окон, подоконников, отопительных приборов на лестничной клетке – не реже одного раза в пять дней;
• обметание стены там же – не менее двух раз в месяц;
• мытье лестничной клетки – не реже одного раза в месяц.

И чуть более строгая уборка лестничных клеток

Чуть более строгие рекомендации представлены в МДК 2-04.2004 по содержанию и ремонту жилфонда (не обязательны к исполнению):

• влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей, а также мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов – ежедневно;
• влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа – раз в неделю;
• мытье лестничных площадок и маршей – раз в месяц.

Как правило, частоту уборки определяют и в договоре управления МКД, однако ежедневная мойка всего дома – это очень высокий стандарт содержания жилья, который, как правило, не выходит за пределы МКД бизнес- или премиум-класса.

Как на практике будут внедрены эти требования,покажет время. Понятно одно — с такими требованиями уборка лестничных клеток может стать единственной функцией управляющей компании.

The post Уборка лестничных клеток должна быть ежедневной: за чей счет? appeared first on Портал ПроЖКХ.

Общие собрания онлайн — шаг к информатизации ЖКХ

Решающим шагом к информатизации отрасли можно назвать введение процедуры онлайн-собраний жильцов многоквартирных домов. Соответствующие изменения в Жилищный кодекс были приняты весной 2020 года. И широко обсуждаются до сих пор.

Читать ещё: Нужна ли цифровизация управляющим компаниям в ЖКХ?

Однако на пути реализации этой нормы встала… информатизация ЖКХ. Точнее, качество этой информатизации. Как сообщает Российская газета, информационные системы оказались не готовы к проведению общих собраний онлайн.

Оказались не готовы

По закону, проводить такие собрания можно через Государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ) или интегрированные с ней региональные системы. Ни та, ни другие к такому повороту событий пока не готовы.

Читать ещё: Размещение информации в ГИС ЖКХ — под контроль Минстроя

«Обратиться в ГИС ЖКХ инициатор собрания может только с копией протокола обычного собрания, — рассказала «Российской газете» директор АНП «Национальный Жилищный Конгресс» Татьяна Вепрецкая. — Достаточно случаев, когда инициаторы общих собраний вынуждены отказаться от проведения онлайн собрания в ГИС ЖКХ из-за технических проблем или тяжелого восприятия предложенного интерфейса».

В темпе поквартирного обхода

«Практика показывает, что набрать кворум в системе ГИС ЖКХ по затраченным силам сопоставимо с поквартирным обходом», — отмечает эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук.

Управление МКД онлайн: названы 9 направлений цифровизации

Между тем, как отмечают эксперты, уже внедрены и успешно работают коммерческие системы для проведения общих собраний онлайн, которые более «дружелюбны» к пользователям.  видят выход в том, чтобы дать им доступ к Единой системе идентификации и аутентификации.

The post Общие собрания онлайн споткнулись об… информатизацию appeared first on Портал ПроЖКХ.

Различные свидетельства на бумажных носителях с сентября утратят свою силу.

По мнению экспертов, большое количество бумаг дает волю для разгула фантазии мошенников. Аферисты могут использовать поддельные данные и делать фиктивные замеры.

В ФЗ «Об обеспечении единства измерений» уже внесены соответствующие поправки. Теперь работники ЖКХ будут вносить всю информацию в ФГИС «Аршин». Там же собственник жилья сможет узнать всю информацию по номеру счетчика.

Стоит отметить, что новый год не начался без коллапсов в Приморье. Там с 1 января заработала система по вывозу ТБО. Несмотря на небольшой срок ее существования, она уже получила ряд нареканий со стороны жителей. Так жители Лесозаводска и Владивостока уже начали жаловаться на плохо организованный процесс вывоза ТБО. У регоператора не хватило техники для вывоза мусора. Так в Кировском районе мусор вывезли в лесополосу. Там его подожгли неизвестные.

The post С сентября 2020 года показания счетчика можно будет узнать в реестре Росстандарта appeared first on Портал ПроЖКХ.

Максим Егоров, заместитель руководителя Минстроя России сказал: «Собираемость платежей за капитальный ремонт по итогам 2019 года — 94%. Этот показатель демонстрирует высокий уровень доверия граждан к системе, который должен быть оправдан качественной работой региональных систем капитального ремонта. В следующем году мы составим рейтинг, который будет основываться на многофакторном анализе и комплексно отражать ситуацию».

Согласно информации ведомства в 12 регионах уровень собираемости взносов на капитальный ремонт достиг 100%. Это произошло в Белгородской, Владимирской, Калужской, Курской, Липецкой, Вологодской, Пензенской, Самарской, Саратовской областях, Адыгее, Башкирии и Ямало-Ненецком автономном округе.

За этот год по программе капитального ремонта отремонтированы 37,5 тысяч МКД. Общая сумма проведенных работ составила 146 млрд рублей. Самые лучшие результаты программы оказались в Москве, Воронежской, Сахалинской, Омской областях, Красноярском крае и Ханты-Мансийском автономном округе.

Региональные власти обязаны будут разработать программу ремонта лифтов с истекшим сроком эксплуатации в рамках программы капремонта.

Минстрой планирует создать и опубликовать реестр  лучших практик организации работы по капитальному ремонту на портале «Комфортная городская среда и ЖКХ». По поручению министерства Ассоциация региональных операторов капитального ремонта проанализировала практики.

The post В России появится рейтинг региональных систем капитального ремонта appeared first on Портал ПроЖКХ.

Повышение цен ожидается 1 июля будущего года. Далее рост тарифов на ЖКУ будет происходить 1 раз в год. Такое повышение установлено распоряжением кабинета министров. В нем зафиксированы индексы повышения коммунальных услуг во всех регионах России.

Так в Чечне будет самое большое увеличение стоимости – 6,5%, в Дагестане и Ингушетии – 5,2 и 5,1% соответственно. В Кабардино-Балкарии – 5,4%.

Самый низкий индекс повышения тарифов установлен в Ненецком автономном округе – 2,4%. В большей части регионов  страны тарифы ЖКХ вырастут от 3,6 до 4%. В Москве коммуналка подорожает на 5%, а в Санкт-Петербурге – 3,8%.

Напомним, в ноябре этого года Игорь Артемьев, руководитель ФАС, заявил о прекращении незаконного роста тарифов на коммунальные услуги. По его мнению в РФ появилась перспектива по снижению тарифов на услуги ЖКХ за счет устранения пробелов в законодательстве.

The post Утвердили рост тарифов на коммунальные услуги в 2020 году appeared first on Портал ПроЖКХ.

Макрушин отметил: «Есть ряд моментов, которыми стратегию надо дополнить. Это сфера обращения с отходами. Мы с Минстроем договорились, что Российский экологический оператор представит предложения в этот раздел. Поэтому мы такие предложения готовим».

Минстрой России уже направил проект стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) до 2035 года федеральным органам исполнительной власти. В планах принять эту стратегию летом следующего года.

Ее основной целью будет обеспечение россиян качественными и доступными коммунальными услугами. В стратегии предусмотрены разделы о  теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, жилищном фонде, инвестиционном потенциале отрасли, экологии. Кроме этого, предусмотрены вопросы обращения с ТКО и кадровой политике отрасли.

В документе учтены национальные проекты «Экология» и «Жилье и городская среда».

The post Предложения для стратегии развития ЖКХ подготовит Российский экологический оператор appeared first on Портал ПроЖКХ.

Эту информацию сообщает издание «Коммерсант», ссылаясь на копию отзыва ФАС.  Анатолий Голомолзин, заместитель руководителя ФАС, сообщил, что на минувшей неделе документ был направлен в Совет Федерации. Беспрепятственный доступ планируют рассмотрят в Госдуме.

Антимонопольная служба объясняет свою позицию, тем, что граждане часто жалуются на отсутствие доступа к общедомовому имуществу у интернет – провайдеров. Поэтому начинаются перебои в качестве предоставляемых ими услуг.

Согласно информации «Коммерсанта» проект закона был внесен на рассмотрение Госдумы еще в 2018 году. Однако, не был рассмотрен из-за отсутствия согласия со стороны комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ. Народные избранники предупреждали о возможности злоупотребления своими правами интернет -провайдеров и, как следствии, нарушение комфорта жителей МКД.

The post Беспрепятственный доступ в МКД для интернет — провайдеров станет реальным appeared first on Портал ПроЖКХ.

Специалисты рассказали, что не стоит оплачивать повышенную плату за содержание жилья в МКД, если отсутствует решение общего собрания собственников. Обычно с нового года управляющие организации увеличивают тарифы. Однако, сейчас сделать это законно возможно только в том случае, если более 50 процентов собственников проголосовали за.

Кроме этого, не стоит оплачивать те тарифы на ЖКУ, которые повышены сверх нормы. Согласно решениям судов, незаконными признаются тарифы, увеличенные сверх установленного индекса. Так в Новосибирске суд отменил 7% увеличение тарифов как раз по этой причине.

Незаконным является взимание платы с жильцов за установку общедомового счетчика. Согласно решениям суда это обязанность лежит на управляющей компании. Это означает, что она не имеет права перекладывать подобные расходы на жильцов, без решения общего собрания собственников дома.

The post Названы коммунальные счета, которые можно не оплачивать законно appeared first on Портал ПроЖКХ.

Первый взнос по ипотеке обязан внести Фонд содействия реформированию ЖКХ.  При этом, авторы законодательной инициативы отмечают, что такой подход позволит гражданам вселяться в новые квартиры миную различные трудности.

Дмитрий Юрков, член комитета по бюджету уже направил обращение на имя Виталия Мутко, вице-премьера правительства.

В нем предусмотрено, что часть обязательств по ипотеке возьмет на себя Фонд  содействия реформированию ЖКХ. Благодаря этому ставка по ипотеке для тех, кто проживает в аварийных и ветхих домах не превысит 3%. Кроме этого, народный избранник предлагает субсидировать сделку, если граждане находят подходящее жилье самостоятельно.

В документе говорится: «самое главное, что граждане смогут вселяться в новые квартиры сразу, минуя проживание в маневренном фонде и другие трудности».

The post Расселять ветхие дома по ипотеке предложили в Госдуме appeared first on Портал ПроЖКХ.

Эта информация взята из проекта новой территориальной схемы обращения с отходами. Он размещен на сайте мэрии Москвы.

Согласно документу в 2019 году в Москве образовалось 8,1 миллиона тонн мусора в год. К 2029 эта цифра вырастет до 8,5 миллиона.

Из разработанной схемы следует, что мусор из Москвы будут вывозить на 11 комплексов переработки в Подмосковье. Правда, построено пока только 4 из них. С 2022 года отходы будут направлять на мусоросжигательные заводы в Подмосковье. Кстати, они пока тоже только в планах. За 10 лет Московская область должна принять около 34 миллионов тонн мусора.

В Калужской области мусор из Москвы будет свозиться в экотехнопарк. Он расположен около деревни Михали. Там есть сортировочный комплекс мощностью 1 миллион тон в год. До 2029 года регион пример 15 миллионов тонн мусора.

На объекты во Владимирской области в 2020 году вывезут 666 тысяч тонн мусора. И почти миллион с 2021 года. Владимирская область до 2029 года примет около 10 миллионов тонн отходов из Москвы.

О проекте «Шиес» в Архангельской области в территориальной схеме нет ни слова. Однако, отсутствие упоминания «Шиеса» вовсе не означает, что власти отказались от идеи строительства, сообщает источник знакомый с подготовкой документа.

The post Названы регионы которые примут мусор из Москвы appeared first on Портал ПроЖКХ.