Дезинфекция в ЖКХ как мера профилактики коронавируса проводится по всей стране. Хотя законом такие меры не предусмотрены. В минимальном перечне услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома дезинфекция отсутствует. Правда, Жилищный кодекс позволяет собственникам на общем собрании определять дополнительный перечень работ. В условиях самоизоляции такое вряд ли возможно. Как и за чей счет проводятся меры профилактики?
Кто и за что отвечает
Большое интервью на эту тему с директором НП «ЖКХ Контроль», членом Общественной палаты РФ Светланой Разворотневой . Предлагаем вашему вниманию основные моменты.
Дезинфекция в ЖКХ и обязанности управляющих компаний
«Ситуация с пандемией заставила органы власти действовать, не оглядываясь на законы», — говорит Светлана Разворотнева.
Так, глава Роспотребнадзора направила руководителям регионов письмо с рекомендациями. В частности, организовать санобработки мест общего пользования в многоквартирных домах (МКД).
Следом в адрес управляющих организаций из региональных органов власти были направлены директивы. Правда, в большинстве случаев о финансовых источниках этих мероприятий сообщить забыли. Управляющим компаниям и товариществам собственников жилья (ТСЖ) предложено изыскать «внутренние резервы».
Так, за чей счет проводить дезинфекцию? Ведь без решения общего собрания управляющая компания не может повышать тарифы на содержание общего имущества.
В особенно сложной ситуации оказались ТСЖ. Они не являются коммерческими организациями, не получают прибыль. И, значит, внутренние финансовые резервы у них отсутствуют.
Так как же проводить дезинфекцию в ЖКХ?
приводит комментарий координатора проекта «Школа грамотного потребителя» Александра Козлова. Он считает, что с покупкой химии УО должны помочь местные власти.
«Если у кого-то и прописаны в договоре режимы повышенной готовности или карантина, то, думаю, таких единицы, — говорит Александр Козлов. — Если средства на эти цели будут получены путём урезания других статей расходов, это может сказаться на качестве эксплуатации и обслуживании дома. Поэтому мы направим в Минстрой РФ обращение с просьбой проработать вопрос на правительственном уровне»,
Ещё одна проблема, с которой столкнулись управляющие организации – дефицит кадров. В Крыму УО рассказали АНО «ЖКХ Контроль», что часть работников, которые должны заниматься дезинфекцией – пенсионеры. А они сейчас находятся на самоизоляции. Из-за этого проводить обеззараживание порой приходится ремонтным бригадам.
Что в итоге
В итоге в большинстве случаев управляющие компании проводит дезинфекцию в ЖКХ своими силами. Кстати, объем работ каждый регион определяет по-своему.
«Частота выполнения любых работ по содержанию общедомового имущества определяется договором управления, принятым на общем собрании собственников. Соответственно, можно с уверенностью сказать, что в действующих сегодня договорах управления не только отсутствует упоминания о частоте санобработки подъездов, но и сами работы. Есть самые общие пожелания, изложенные в письме главы Роспотребнадзора Анны Поповой. Все остальное зависит от фантазии чиновников на местах., — говорит Светлана Разворотнева.
