Жители многоэтажки в Иркутске много лет обслуживали свой дом за счет рекламы. Но мэрия отказала им в этом праве.
Руководитель небольшого ТСЖ много лет сдавал рекламное место для размещения рекламного баннера на одной из стен дома. Жители эту затею поддерживали — за счет этих средств мужчина отремонтировал инженерные сети и немного снизил кварплату для каждого собственника. Но городская администрация лишила ТСЖ такого выгодного приработка.
Вердикт городских властей был однозначен — баннер вист на стене дома незаконно. Руководитель ТСЖ Валерий Пядушкин с такой позицией не согласился.
— Дом наш спроектирован таким образом, что одна его стена полностью глухая. Рекламное полотно не закрывает окна жителей. да и архитектуру города не нарушает — в законодательстве ясно сказано, что вблизи здания с баннером не должно быть никаких административных построек. Это условие, в нашем случае, выполняется. Поэтому мы 10 лет на вполне законных основаниях заключали договоры с рекламными компаниями и сдавали свою стену. Все эти деньги мы тратили на нужды дома — поменяли часть канализации, заменили старые прогнившие вентили и даже вычистили подвалы. Потом начали копить на капитальный ремонт. А главное — немного снизили кварплату, — говорит Пядушкин.
Внезапно, в 2016 году мэрия Иркутска заявила, что рекламу они размещали незаконно и потребовали подать документы, чтобы официально оформить разрешение, что жители и сделали. Но никакого разрешения администрация не выдала — заявили, что размер баннера не соизмерим с размерами дома и портит архитектурный облик Иркутстка.
Валерий Пядушкин с таким решением не смирился и направил письмо главному архитектору города. мужчина просил пояснить чем же баннер на конкретном доме портит вид и на каких основаниях рекламный материал признан слишком большим для размещения на стене.
Вскоре пришел ответ от начальника отдела архитектуры и дизайна городской среды управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации Иркутска Ольги Дьячкиной. Письмо не давало никаких пояснений и было почти полностью скопировано с того, что прислала мэрия. Мол, размеры не соответствуют и размещаете незаконно. Выяснить на каких основаниях жителей обвинили не удалось.
Пядушкин дозвонился до Ольги Дьячкиной. Разговаривала она резко и нагло и никак не смогла объяснить что же нарушили жители.
— Нам больше ничего не оставалось, как подать иск в Арбитражный суд. Первое судебное разбирательство, куда представитель мэрии не явился, решили не в нашу пользу. Но мы решили идти до конца и обратились в Четвертый арбитражный апелляционный суд. Там нашу жалобу полностью удовлетворили, отменили решение мэрии и признали его незаконным, — рассказал Пядушкин.
Разбирательство длилось больше года и только в декабре 2017 года жители получили разрешение на размещение рекламных материалов на 10 лет.
Руководитель ТСЖ сожалеет только об одном — упущено много времени, потрачено много сил и нервов. а ведь за этот срок ТСЖ уже скопило бы нужную сумму на капремонт. За год потеряно 280 тысяч рублей. О скидках на кварплату пришлось забыть. Кроме этого, некоторые работы, которые были запланированы на 2017 год, перенесли на следующий — не хватило средств. Так хотели полностью заменить тепловое оборудование в подвале и холодное водоснабжение. Но монтаж системы отопление от узла в подвале оставили «на потом».
