С 2019 года в правительстве России решили отказаться от механизма долевого строительства. Причина тому — огромное количество долгостроев и дольщиков, которые не дождались новой квартиры. Теперь в покупке недостроенного жилья будет участвовать посредник — банк. Об этом рассказал министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев. 

В своем интервью «АиФ» глава  Минстроя  сообщил, что с 1 июля 2019 года финансировать строительство новостроек будут не покупатели, а банки. Кредитные организации станут посредником и предоставят гарантии участникам сделки.

Как это будет происходить? Точной инструкции пока нет, но есть четкая идея- стройка должна работать с применением эскроу-счетов. Это значит, что гражданин вносит свои средства на покупку квартиры  не на счет застройщика, а кладёт их в банк на эскроу-счёт. Застройщик, в свою очередь, получает возможность открыть кредитную линию в банке по адекватной ставке. таким образом деньги дольщика защищены, а строительная компания имеет стабильное финансирование.

Сейчас, по словам Якушева,  сфера строительства в России сильно меняется. За несколько месяцев должны перейти на новый механизм оплаты все участники: застройщики, банки, покупатели.

Сейчас нет четко выстроенной схемы как конкретно будут вноситься деньги и на каких условиях застройщик будет получать кредит. Пока даже отдельные подразделения одного и того же банка делают трактуют их по-разному. Уже в осеннюю сессию будут внесены поправки в законодательство, которые закрепят все финансовые операции по пунктам.

-Я не идеализирую ситуацию. Она непростая. Но реформа необходима. Потому что проблема обманутых дольщиков существует. Людей, которые вложили немалые деньги в новое жильё, но не получили его, десятки тысяч по стране. А значит, надо очищать рынок строительства жилья и делать его более прозрачным, — сказал министр строительства и ЖКХ.

Теперь задача ЦБ и Минфина — продумать возможность снижения ставки по ипотеке. Если застройщики будут получать кредит по рыночной ставке, то это приведет в повышению цены на жилье и спаду темпов строительства.

Напомним, что по новому майскому указу президента, с нынешних 80 млн м² нового жилья в год надо прыгнуть до 120 млн м² к 2024 году.

The post Как будет выглядеть долевое строительство в 2019 году appeared first on Портал ПроЖКХ.

Власти Приморья выделили 500 млн рублей для того, чтобы подвести инженерные сети к четырем долгостроям во Владивостоке. Эти дома  застройщик должен был сдать в эксплуатацию давно, но, из-за банкротства оставил дома на стадии кирпичных стен.

На прямую линию к Владимиру Путину обратилась жительница Владивостока Юлия Матвеева. Полтора года назад она приобрела квартиру в микрорайоне «Снеговая Падь», заплатила полную стоимость жилья, но квартиры до сих пор не дождалась.

Президент поручил врио губернатора Приморья Андрей Тарасенко разобраться с этим вопросом. Последний отчитался, что старого застройщика – банкрота отстранили от строительства. Проектом займется компания ООО «Восточный Луч». Застройщик уже имеет опыт успешного завершения проектов – долгостроев. Строители начнут работы на четырех домах, их планируется сдать до конца 2019 года. Вторую очередь — дом №3 — строители готовы ввести в эксплуатацию не позднее четвертого квартала 2019 года, а дом №1 — к концу 2020 года. Все траты возьмет на себя «Восточный луч».

Часть затрат покроет областной бюджет. На подведение инженерных сетей  уже выделили 500 млн рублей. 100 млн уже перевели на счет подрядчика в декабре 2017 года, а остальную сумму переведут в этом году.

— «Снеговая Падь» действительно проблемный проект. Застройщику не хватило денег завершить его, поэтому дома по программе «Жильё для российской семьи» остались не закончены.  Но теперь есть новый застройщик, который показал себя в микрорайоне «Зеленый угол». Стандарты у компании достаточно высоки. Сейчас подписан меморандум, по которому компания обязуется достроить и дома в Снеговой Пади, — сказал Андрей Тарасенко.

Коммунальщики донской столицы вернули мусор жильцам

The post Обманутым дольщикам Владивостока помогли после обращения на прямую линию к Путину appeared first on Портал ПроЖКХ.