жкх в регионах - Портал ПроЖКХ

Как управляются регионы

Ольга — Wed, 06 Sep 2017 09:09:31 +0000

Фонд ЖКХ поставил оценки за управление УК

Фонд содействия реформированию ЖКХ наградил звездами региональные управляющие компании. В тройку национального рейтинга эффективности и прозрачности управления вошли Брянская, Калужская и Курская области.

Качество работы управляющих компаний специалисты Фонда оценили еще в 2011 году. С тех пор такие проверки проводят каждый год, а основой их становятся отчеты УК на сайте Реформа ЖКХ.

Управляющие компании региона оценивали по 100-бальной шкале. Исходили из нескольких критериев: масштаб и прозрачность деятельности организаций, их финансовая устойчивость, эффективность и репутация среди населения. Когда балы были подсчитаны, региону присуждалось определенное количество звезд, наподобие отелей и гостиниц — от 1 до 5. Высшую оценку получали регионы, набравшие более 80 баллов.

Общий рейтинг управляющих компаний по России возглавили Ненецкий автономный округ, Псковская область, Красноярский край, Брянская и Оренбургская области.

— В сети размещена информация о деятельности 46700 организаций, управляющих 722178 домами, — сообщили в управлении внешних коммуникаций и связей с общественностью Фонда ЖКХ. — Результат заставляет думать о лучшем — 57,3 % всей площади многоквартирных домов сейчас в управлении компаний ЖКХ с четырьмя или пятью звездами.

Средний балл по стране — 38,9, максимальный — 88,5. Такой разрыв заставил специалистов сформировать рейтинги и по округам. Так, Брянская область — первая по ЦФО — 48, 8 баллов. Второе место — Калужская область — 45,2. Замыкает тройку Курск — 44,2 балла. В национальном рейтинге этот город занимает тринадцатую строчку.

Самыми плохими управляющими компаниями отличились Костромская область — 73-е место, Тамбовская и Ярославская области заняли 74 и 78 места.

По оценкам экспертов, ситуация на рынке ЖКХ значительно улучшилась. Значительную роль в этом сыграла зарождающаяся конкуренция между управляющими компаниями. У каждой компании в любом регионе сформировался рейтинг на сайте реформа ЖКХ. Жители, опираясь на него, могут сами выбрать компанию, которая их устраивает.

В 2017 году региональные управляющие компании активно начали внедрять стандарты качества управления многоквартирными домами. Основные критерии: время реагирования на обращения граждан, расширенный перечень работ и сроки их выполнения. Цель таких изменений — сделать компании ЖКХ «клиентоориентированными». Соблюдение этих стандартов позволит управляющей компании получить лицензию.

До порядка еще далеко, однако уже сейчас можно говорить о повышении качества управления МКД. Это подтверждает сокращение количества обращений жителей в управляющие компании.

Важную роль в этом процессе сыграли инициативы общественных организаций ЖКХ. В Калуге активные собственники провели выездное заседание и обсудили качество управления многоквартирными домами. В качестве гостей мероприятие посетили руководители управляющих компаний Обнинска, Козельска и Бабынино. Словом, это было практическое занятие, организованное на базе одной из самых эффективных УК.

— Вопросы ЖКХ касаются каждого, потому что все мы потребляем эти услуги , — утверждает руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ в Калужской области Татьяна Дроздова. — Выездное заседание это полезный опыт в том плане, что это предельно практический навык для собственников и демонстрация новых технологий и идей .

Один из важных вопросов — инновации. Их применение позволяет не только сэкономить, но сделать дом более комфортным. Участники встречи подсчитали, что теплоизоляция стен, технического этажа, кровли и перекрытий над подвалом с использованием плит из вспененного стекла и базальтового волокна снижает теплопотери до 40 процентов.

Орловские управляющие компании получили положительную оценку экспертов — 4- 5 звезд. Однако в национальном рейтинге регион занял лишь 58 место.

The post Как управляются регионы appeared first on Портал ПроЖКХ.

Капитальный рейтинг: какая плата ложится на россиян

Ольга — Thu, 18 May 2017 08:50:36 +0000

Эксперты Ассоциации компаний обслуживания недвижимости (АКОН) опубликовали рейтинг регионов, исходя из величины взносов на капитальный ремонт. Разрыв в ценниках на обновление дома оказался довольно значительным.

Лидер рейтинга и победитель в звании «Самый дорогой капремонт» — Ханты — Мансийск. Жители города платят 11, 51 руб за кв м. Вторая позиция — Салехард — 10,50 руб.

Минуем средние строчки и рассмотрим нижние. Знакомимся с аутсайдерами этого рейтинга, которыми быть если не почетно, то приятно. Так собственникам Санкт — Петербурга нужно уплатить всего 2,97 руб за метр, а Салехарда (Республика Коми) — 2, 45. И это абсолютный минимум по России — меньшая цена или не зарегистррирована или же ее просто не существует.

Кроме цен на капремонт аналитики АКОН оценили соотношение ежемесячных сумм, которые мы платим за содержание и текущий ремонт и капитальное восстановление. Проще говоря, в процентах подсчитали разрыв между месячным взносов в Фонд капремонта за метр квадратный и тарифом управляющей компании.

Впереди России всей оказался город Магас (Республика Ингушетия), где разница превысила 164%. Малым тарифом и высоким взносом может «похвастать» Орел — 40%. Самым низким показатель получился в Хабаровске (Хабаровский край) — 9 процентов, в Якутске (Республика Саха (Якутия) — 10 процентов и в Санкт-Петербурге — 11 процентов.

Аналитики утверждают, что полученный результат удивил их большой разницей в ценах. Несмотря на то, что стоимость капитального ремонта расчитывается индивидуально для кадого региона. Исходят из технического состояния МКД и климатических условий.

«Результаты по регионам получились действительно очень разными. Учитывая это, мы обратились к председателю правительства Дмитрию Медведеву с предложением определять размер взноса на капитальный ремонт как процент от действующей платы за содержание и текущий ремонт жилья, с оптимальной долей в 25 процентов», — отметил глава попечительского совета АКОН Сергей Креков.

The post Капитальный рейтинг: какая плата ложится на россиян appeared first on Портал ПроЖКХ.

Жалобы на ЖКХ в поле зрения Генпрокуратуры

Ольга — Wed, 15 Mar 2017 09:37:41 +0000

14 марта состоялось заседание коллегии Генеральной прокуратуры РФ, участие в котором принял и Владимир Путин. В своем обращении президент отметил успехи ведомства и обозначил круг важнейших задач для «особого контроля». В их числе оказалась и сфера ЖКХ.

Несмотря на то, что за этот год Генпрокуратуре удалось снизить число преступлений в различных сферах на 10%, число их все равно остается недопустимо высоким — пять миллионов правонарушений зарегистрировано за прошедший год.

Первые позиции в антирейтинге ведомства занимают проблемы коррумпированности должностных лиц и своевременной оплаты труда, которую президент назвал «особо чувствительной сферой».

Лидером по количеству жалоб и поданных заявлений стала сфера ЖКХ. В недавней статье уполномоченный по правам человека Красноярского края Марк Денисов назвал тему ЖКХ «горячей, серьезной, которая приводит население в бешенство, сильнейший раздражитель». Число обращений в связи с необоснованно завышенными тарифами и некачественной работы управляющий организаций от жителей год от года растет.

Владимир Путин заметил, что в ЖКХ повышение цен часто нельзя оправдать экономическими соображениями.

«Надо безотлагательно реагировать, если люди жалуются на необоснованное завышение коммунальных платежей или на нарушения при сборе средств на капитальный ремонт, на низкое качество услуг в этой области. Это тонкая работа, потому что в условиях инфляции рост так или иначе в отдельных секторах неизбежен, но я говорю именно об экономически нанеобоснованном, завышенном росте», — подчеркнул глава государства.

Обратил внимание коллег на проблемы сферы и генеральный прокурор Юрий Чайка. В некоторых регионах, по его мнению, надо работать особенно активно. отличились Волгоградская, Новосибирская области и Удмуртская Республика.

«Есть и проблемы обеспечения прокурорского надзора. Причем порой они проявляются по делам о преступлениях, отнесенных к числу общественно значимых. Например, доля возвращенных судом прокурору дел для устранения препятствий к их рассмотрению о преступлениях в сфере ЖКХ в истекшем году превысила среднестатистические значения в 6 раз. Наибольшее их число в Удмуртской Республике, Волгоградской и Новосибирской областях. Прокурорам необходимо совместно со следственными органами проанализировать причины отмеченных недостатков и выработать меры к их устранению», — заявил Юрий Чайка.

The post Жалобы на ЖКХ в поле зрения Генпрокуратуры appeared first on Портал ПроЖКХ.