Правительство РФ изменит процедуру взносов за капремонт

До конца 2015 года во всех регионах России, за исключением Крыма и Севастополя, будут введены платежи за будущий капремонт. Однако, как выяснилось, порядок сбора средств на эти цели требует значительной доработки. Уже сейчас фиксируются массовые неплатежи граждан по графе “капремонт”.

Статистически зафиксировано, что в некоторых регионах платят за капремонт менее 20 % граждан. Несмотря на то, что сборы средств ведутся довольно давно, собственники отказываются “платить впустую”.

Возникают вопросы и у юридически подкованных граждан – согласно статье 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» первый капремонт многоквартирного дома должен быть произведен за счет государства. Однако от платы за капремонт освобождены владельцы квартир в новостройках только на три года.

Существует также проблема с организацией контроля за расходованием набраных средств. Тем более, что сумма общий взносов не шуточная. Галина Хованская, председатель Комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ, заметила, что правительство настояло, чтобы повышение платы за комуслуги, вместе со статьей капремонта не превышала 10%. Однако на примере Москвы, где собственники платят 15 рулей за метр квадратный, можно убедиться, что тарифы повысились для некоторых на 50 %.

Собственникам квартир предоставлено право собирать взносы за капремонт дома на спецсчет. Согласно Жилищному кодексу решение вступает в силу спустя два года после принятие подобного решения. Но в Москве уже готовы сократить срок до трех месяцев – законодательно такая возможность существует. Однако не все регионы смогут проявить в этом оперативность. В итоге все те, кто не успел набрать нужной суммы, будут заниматься восстановлением дома на средства регионального оператора. Это составит примерно 5 – 7% всех финансов жилого фонда РФ. Об автономном накоплении средств можно забыть.

Но, по оценке директора направления городского хозяйства Института экономики города Ирины Генцлер, индивидуальный спецсчет – более понятный способ сбора средств для людей. Для того, чтобы оплата капремонта дома действительно была самостоятельной, правительство предложило систему кредитования на капремонт. На данном этапе необходимо продумать систему доступного кредитования и страхование спецсчетов.

Всех проблем подобные меры не решат. Не все готовы перейти на автономную систему оплаты. Поэтому Руководству регионов нужно не только установить адекватный размер взносов за капремонт, но и обеспечить жесткий контроль за прозрачностью конкурсных процедур и процесса отбора подрядчиков для проведения ремонтных работ, а также контроль качества их исполнения. Крайне важно при этом вести постоянную разъяснительную работу среди населения и поддерживать обратную связь.

Хованская заявила, что если средства для капремонта домов будут тратиться на “латание дыр” в зданиях бюджетных учреждений, вопрос будет решать прокуратура. Также она сообщила, что порядок сбора средств за капремонт правительство пересмотрит в ближайшее время, с началом осенней сессии.