Что такое «ветхие дома» и должны ли их жители платить за капремонт.
Депутаты Госдумы вынесли на рассмотрение очередной законопроект, касающийся капремонта. Новый документ поможет собственникам ветхих домов, которые все еще включены в программу капремонта.
Ветхие дома — не аварийное жилье. Эти дома мало пригодны для проживания так как уровень их износа зашкаливает и ни о каком комфорте жителей речь не идет. Однако официально подобные здания не подлежат срочному расселению, как аварийные многоэтажки.
Авторы законодательной инициативы обращают внимание на тот факт, что до сих пор закон не дает четкого определения «ветхое жилье». Для собственников старых изношенных холодных построек признать его ветхим почти невозможно. Ветхие дома региональные власти включают в общую программу капитального ремонта, а жильцы годами платят взносы в фонд.
Новый законопроект призван все изменить – официально закрепить понятие и критерии определения ветхого жилья, а также четко установить срок, с которого собственники ветхих и аварийных домов освобождаются от уплаты взносов за капремонт. Восстанавливать их нерентабельно – стоимость необходимых работ в зданиях такого типа превышает установленную региональным нормативным правовой актом сумму.
Ветхие дома платят за капремонт
Сейчас из-за законодательных противоречий жильцы ветхих домов много лет платят за капитальный ремонт, который, скорее всего не наступит никогда. По степени изношенности ветхие дома очень близки к аварийным и будут подлежать сносу задолго до того момента, как накопиться нужная для ремонта сумма. К тому же вопрос – вернут ли средства из «общего котла» жителям после того, как дом покинет программу капремонта. Такой подход, мягко говоря, несправедлив.
Если инициативу в Госдуме рассмотрят положительно, В Жилищном кодексе появятся четкие основания и порядок признания жилья «ветхим», которыми смогут воспользоваться жильцы строений, износ которых составляет более 70%.
Авторы инициативы уверены, что принять такой закон необходимо, чтобы защитить законные права тех жильцов, чьи дома давно потеряли комфорт и тепло. Кроме того, такие нововведения поспособствуют созданию адекватной долгосрочной программы капитального ремонта и переселения аварийного жилья в регионах.
