Первыми, кто официально выступил против нового порядка начисления ОДН были представители орловских властей и управляющих организаций.

Руководитель Первой городской управляющей компании А. Касьянов, зампредседателя Орловского облсовета Г. Сафонов и руководитель юридической службы ПГУК Е. Сапрыкин подали заявление в Конституционный суд РФ с просьбой признать январские нововведения в ЖК неконституционными, нарушающими права граждан. Зачем платить по нормативам, если в каждом доме есть прибор учета, который четко фиксирует реальное потребление? В качестве примера заявители привели дом, где для освещения мест общего пользования давно и успешно используют солнечные батареи. Понятное дело, что ОДН там будет минимален. Но не теперь, когда людям приходится платить за «воздух».

Приборы учета в этом доме показывают, что в среднем дом на девять квартир потребляет на нужды ОДН 74 кВт в месяц. Однако по нормативам жители теперь должны заплатить за 117 кВт. При этом электроэнергию жильцы берут даже не в ресурсоснабжающей организации, а от солнечной батареи.

— Мы специально привели в заявлении именно этот пример, — поясняет Александр Касьянов, — чтобы судьям стала совершенно очевидна абсурдность нововведений. Но в принципе мы говорим о нарушении принципа социальной справедливости. Более того, эти нововведения дестимулируют жителей к ресурсосбережению, что идет вразрез с Федеральным законом «Об энергосбережении» № 261. И в большей степени защищают пассивных граждан, которые не экономят ресурсы, которые даже не выбрали себе способ управления, поскольку только для такой категории граждан установлено право платить по факту.

Те активные собственники и управляющие компании, которые проводили в своих домах мероприятия по энергосбережению — устанавливали двухтарифные приборы учета, меняли проводку, устраняли сторонние подключения, устанавливали энергосберегающие лампы с датчиками движения, оказались ущемлены в правах, так как именно в этих домах теперь плата по нормативу будет выше фактического потребления. Однако Александр Касьянов заметил, что есть дома, где эта разница будет отрицательной. В целом же руководитель Первой городской управляющей компании считает справедливой оплату фактически потребленных ресурсов, так как любой норматив несправедлив.

К тем, кто «против» присоединились и члены партии «Единая Россия». Уже подготовлен законопроект, который в приоритет ставит показания индивидуальных приборов учета. На такие активные действия их подтолкнул проведенный мониторинг необоснованно завышенных региональных тарифов в рамках проекта «школа грамотного потребителя».

«Речь идет о том, чтобы законодательно установить приоритет показаний коллективных приборов учетов над региональными нормативами. Если в доме были проведены энергосберегающие мероприятия, то на общем собрании собственники могут принять решение о распределении между собой потребленных объемов ресурсов на основании показаний общедомового прибора учета. Потребляешь меньше – значит, платишь меньше», — отметил руководитель  проекта «Единой России»  «Школа грамотного потребителя», первый зампред Комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин.

он обратил внимание на то, что норматив — усредненный показатель, некий результат, который регулярно достигается и постепенно превращается в норматив. Но во многих местах ни о каком результате не может быть речи — норматив во много раз превышает потребляемые ресурсы. И в таких случаях надо брать за эталон, как уже говорил Александ касьянов, энергоэффективный дом. иначе все мероприятия по энергосбережению — пустой звук.

The post Отмотайте назад: с нормативами ОДН поспешили appeared first on Портал ПроЖКХ.

Борьба Севера и Юга начала в Юбилейном осенью 2012 года, когда в поселке построили новый энергоэффективный дом. Он практически полностью автономен и за счет этого позволяет значительно экономить на потраченных ресурсах. Например на таких дорогих комуслугах, как электричество и тепло. Помимо этого, «умный дом» создает прекрасный микроклимат внутри квартиры, поэтому жильцы могут не беспокоится о холоде за окном.

Такой комфорт достигается за счет огромного количества автоматики, которой снабжено строение. Ну например, помимо привычных в средней полосе датчиков движения и светодиодных ламп, сама электроэнергия вырабатывается с помощью солнечных батарей, размещенных на крыше. Они же помогают в отоплении дома и подогреве горячей воды. За счет тепловых насосов и солнечных коллекторов и зимой и летом дом самостоятельно обеспечивает жильцов горячей водой.

Особенно внимательно создатели подошли к сохранению тепла в квартирах. Отопление осуществляется с помощью системы теплых полов, но если на улице слишком похолодало, то датчик автоматически включает дополнительный обогреватель, установленных в каждой квартире.

Этой же цели служит и система вентиляции, которая заменяет собой не очень эстетично выглядящие кондиционеры — встроенные колориферы нагревают поступающий в помещение холодный воздух с улицы и охлаждают его в жару. Благодаря рекуперации тепла, когда «бывший в употреблении» и очищенный фильтрами воздух вновь поступает в вентиляцию, расход тепловой энергии снижается до 60 процентов по сравнению с обычным домом.

По подсчетам специалистов, система позволяет жильцам в половину экономить на коммуналке. Это уже не говоря об ощутимой пользе для экологии. Но подобное великолепие и комфорт долго не проживут. Дом построили и наладили на совесть и пока все работает, но как только предел прочность всей автоматики выйдет, жильцам, по всей видимости, придется паковать чемоданы или же за свой счет приглашать «заграничных мастеров». Ведь в Кирове обслуживать такой дом некому и в ближайшие десятилетия, край, где специалисты ЖКХ кидают в печь уголь ржавой лопатой, такими специалистами точно не обзаведется. Даже сейчас дом остается ничейным — его никто не соглашается обслуживать.

Этот дом просто игнорируют — никто не задается вопросом как это работает, почему, какова реальная экономия в этом доме. Подсчетов никто не ведет, и когда автоматика перестанет работать исправно, о будущем в лице этого перспективного строения просто забудут.

«Энергоэффективные технологии в Сибири не эффективны», -говорит председатель комиссии «Центр общественного контроля в сфере ЖКХ» Общественной палаты Кировской области, Сергей Улитин.

По его, несомненно, экспертному мнению, ни одна из действенных систем на юге не сможет функционировать в Кировской области.  Судите сами: насосы не выгодны, потому что трубопрокладка и сами трубы стоят дорого, обогрев биотопливом не может быть использован, потому что энергия слишком дорога. Та же участь постигла проект с подогревом воды на крышах. Заметим, что авторами последнего предложения является Турция. Страна, в которой воду, возможно вообще можно не греть и решить этот вопрос за счет черной краски и старания. В то время как на опыт, например, Исландии, никто внимания не обратил. Наверняка из-за разности  в культурном восприятии, да.

Много трудностей Улитин усмотрел и в проекте солнечных батарей. В качестве доводов он приводит показатели Кубани, с которыми Киров тягаться все равно не сможет, так и не стоит и начинать. Что же касается ветряных станций, то ветра в Сибири оказалось маловато.

Несмотря на это, энегроэффективный дом стоит и исправно работает уже несколько лет без обслуживания, профилактики и вопреки суровому климату, нагло попирая уверенность Улитина. Работают, как на зло, даже солнечные батареи, для которых хватает световой энергии. Видимо для того, чтобы окончательно не разувериться в своей теории малоэффективности края, экономическую выгоду от дома решили не считать.  Зачем расстраиваться.

The post Эффективность не для нас appeared first on Портал ПроЖКХ.

 Специалист департамента ЖКХ Минстроя России Александр Фадеев рассказал, что  будет учитываться как отопление, так и используемая электроэнергия для общедомовых нужд. Базовый коэффициент рассчитывается, исходя из градусосуток отопительного периода  — условного количества дней, когда включено отопление в доме и внешней температуры воздуха. Для каждого города и региона он будет свой. В результате подсчитали, что в новостройке Москвы, чтобы получить высший класс энергоэффективности (A++) нужно тратить не больше 10 процентов от 230 потребленных кВт.час в год в расчете за один квадратный метр полезной площади.Всего таких маркеров несколько, согласно европейским стандартам: А++, А+, А, В, С, D.

Сегодня, согласно принятому с 1 января законопроекту, новостройка не получит разрешение на эксплуатацию, если ее класс энергоэффективности менее класса В. Поэтому многие регионы еще до того, как вступит в силу классификатор, маркируют дома табличками. Особенно ясно такая тенденция проявилась в в Бурятии, Татарстане, Марий Эл, Чувашии, Кемеровской, Московской, Свердловской, Тюменской областях, Ханты-Мансийском автономном округе. Всего таких домов 13 тысяч. И это несмотря на то, что стандарт оценки энергопотребления еще не заселенного дома находится в разработке.

За несоответствие заявленному классу энергоэффективности вся ответственность лежит на застройщике дома, и собственники имеют право подать на него гражданский иск, если энергопотребление резко увеличится и вместо «А» окажется, допустим, «В» или «С». Ведь сейчас компании прекращают отношения с многоквартирным домом, как только передают его собственникам, однако по закону (261-ФЗ и 214-ФЗ), многоквартирный дом еще в течение 10 лет находится у строительной компании на гарантии.

Сейчас единый классификатор проходит согласование в Министерстве энергетики, а затем отправится в Министерство юстиции.

The post Стоимость «коммуналки» будут рассчитывать, исходя из энергоэффективности appeared first on Портал ПроЖКХ.

Задача — создать блок-контейнер, то есть мобильное здание, которое позволит решить проблему замерзания оборудования в условиях Крайнего Севера. Оно будет применяться для эксплуатации магистральных труб газо- и нефтепроводов. Для их контроля на всей протяженности трубы через определенное расстояние ставятся электроприводные крановые задвижки: в случае порыва трубопровода задвижки должны перекрыть аварийный участок магистрали. Этот пункт нужно обеспечивать электроэнергией. Сейчас задача решается путем подключения пункта контроля к линии электропередач. Однако в отдаленных северных районах прокладка линий обходится в миллионы рублей.

Мобильные блок-боксы позволят забыть о расходах на прокладку линий электропередач: система будет работать автономно. Она будет «обучена» самостоятельно получать энергию из возобновляемых источников. При благоприятных условиях система будет заряжать аккумулятор, используя силу ветра и солнечный свет. Только в крайнем случае будет задействован резервный источник энергии — дизель-генератор. Благодаря оснащению улучшенной теплозащитной оболочкой, интеллектуальной системой управления, морозостойкой автоматикой система будет потреблять минимум энергии.

По словам специалистов, блок-контейнеры будут работать при температурах от –60 до +60 °С. Для разных климатических зон можно будет подобрать устройство с нужной комплектацией. При этом специализированное решение для Арктики – приоритет.

The post Энергоэффективные технологии направят в арктический предел appeared first on Портал ПроЖКХ.