Такое решение приняли на заседании межведомственной рабочей группы по вопросам ЖКХ под руководством вице-премьера Дмитрия Козака. Как сообщил представитель вице-премьера Илья Джус, введение таких мер перенесут  на 1 июля 2019 года. Но от освобождения от оплаты ресурсов все равно откажутся. Вместо этого жителям не будут выставлять штраф за задержку платежа.

При этом об отсутствии данных в системе сообщит специальная система.

«У нас нет задачи устраивать шоковую терапию, поэтому мы предложили увеличивать ответственность постепенно — с 2018 года наступает административная ответственность за неразмещение сведений в ГИС, а с 1 июля 2019 года будет вводиться норма про экономическую мотивацию», — объяснил замглавы Минкомсвязи Михаил Евраев.

Замглавы Минстроя Андрей Чибис уточнил, что самый оптимальный вариант — не взимать с 1 июля 2019 года с потребителей штрафы и пени в случае неразмещения квитанций в ГИС ЖКХ. Такой вариант парламентарии одобрили. По его словам, к 1 сентября ведомства должны подготовить уже согласованные поправки. В правительстве заявили, что законодатели установят разную степень ответственности за неразмещение информации в системе.

Евраев пояснил, чтобы исключить ответственность за случайные ошибки, «обсуждается возможность вынесения предупреждения или небольшого штрафа при первом нарушении, а при дальнейшем неразмещении информации — уже наложение серьезных штрафов». Ответственность предлагается ввести и для оператора ГИС ЖКХ — «Почты России». А.Чибис отметил, что вчера на заседании рабочей группы было принято решение предусмотреть в поправках финансовую ответственность оператора системы, в частности, за потерю данных или сбои, повлекшие причинение ущерба.

С 1 июля 2017 года в системе должны будут размещаться данные не только о домах и приборах учета, но и о начислениях за коммунальные услуги. В противном случае должностным лицам грозит штраф до 30 тыс. руб., а юрлицам — до 200 тыс. руб.

The post Неразмещение в ГИС – не повод не платить appeared first on Портал ПроЖКХ.

Согласно законопроекту, в случае, если управляющая компания препятствует проведению проверок госжилинспекции три и более раза в течение года и это подтверждено решением суда, из лицензионного реестра такой компании будут исключаться все дома, находящиеся в управлении. При этом за собственниками сохраняется право вето, позволяющее сохранить свою компанию, — сообщают в Минстрое.

Как пояснил замглавы Минстроя России, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис, ситуации, при которых недобросовестные УК препятствуют проведению проверок сотрудниками ГЖИ, недопустимы.

-Если управляющая компания предполагает, что по результатам проверки ей может быть выписан штраф в сотни тысяч рублей, ей проще не допустить на объект госжилинспекцию, поскольку, согласно действующему законодательству, штраф за недопущение на объект составляет всего около 10 тыс. рублей. Необходимо исключить такую мотивацию, —  Андрей Чибис.

Замглавы Минстроя отметил, что законодательная инициатива Ростовской области полностью соответствует стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России в части повышения качества управления многоквартирными домами и наведения порядка на этом рынке.

The post А если найду: УК лишат лицензии за препятствия проверкам госжилинспекции appeared first on Портал ПроЖКХ.

Так, например, в Иркутской области, согласно информации от пресс-службы губернатора, на реализацию мероприятий приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» по благоустройству дворов из бюджетов всех уровней в 2017 году выделено 513 млн рублей.

При этом больше всего дворовых территорий будет благоустроено в Братске (130), Иркутске (80), Усть-Илимске и Усолье-Сибирском (по 24). На благоустройство общественных пространств (площадей, проспектов, улиц, набережных и скверов) в городах Иркутской области запланировано 257 млн рублей. Здесь по масштабам лидируют областной центр (12 территорий), Черемхово (6) и Байкальск (4). На обустройство парков малых городов в текущем году предусмотрено 26,8 млн рублей. Об этом сообщили специалисты управления жилищной политики и стратегического развития министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области.

Андрей Чибис в своем выступлении особо отметил необходимость сочетания работ при выполнении разных программ: по капитальному ремонту домов и благоустройству территорий.

-Капремонт необходимо синхронизировать с благоустройством дворовых территорий, чтобы одни работы не портили результат других, – говорит  Андрей Чибис.

Кроме того на совещании затронули внешний вид российских городов.

-Очистка городов от визуального мусора должна стать ключевым показателем эффективности проекта по формированию комфортной городской среды. Для решения этого вопроса следует наладить тесное взаимодействие между коммерческими организациями, властью и общественностью, – Андрей Чибис.

The post Программе благоустройства требуется синхронизация appeared first on Портал ПроЖКХ.

Согласно поправкам в жилищное законодательство, вступившим в силу с 1 января 2017 года, расходы за общедомовые нужды вошли в состав жилищной услуги. Плата за ОДН не должна превышать установленный в субъекте норматив, а за счет проведенных мероприятий по повышению энергоэффективности может быть даже ниже. Норма призвана мотивировать УК сокращать издержки, исключать незаконные врезки и халатное отношение к общедомовым ресурсам. С момента принятия закона до его вступления в силу, обязанностью регионов была проверка и актуализация действующих нормативов. Однако, по результатам мониторинга проведенного ведомством, в первом квартале зафиксированы случаи, когда объем начислений остался неизменным или увеличился – это произошло в регионах, где работа по актуализации нормативов не была проведена, а установленные нормативы некорректны.

Любые нормативы, и ОДН здесь не исключение, должны соответствовать реальному потреблению, а регионы, в которых они заведомо завышены и по непонятным причинам не были актуализированы, не могут прикрываться переходом на новую систему. Недопустима ситуация, когда размер норматива в соседних регионах отличается в 10 раз, как это произошло в Омской области, — подчеркнул Андрей Чибис. — Я призываю коллег внимательно отнестись к этому вопросу и в кратчайшие сроки исправить ситуацию на местах. По сути, мы вскрыли проблему системной переплаты потребителей за ЖКХ  из-за завышенных нормативов и  мы будем добиваться исправления этой ситуации, — Андрей Чибис.

Минстрой России подготовил ряд документов, ужесточающих формулировки о порядке расчетов платы за ОДН с детализацией формулы для расчета и определения состава общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, готовятся изменения в жилищное законодательство, предполагающее ежегодную корректировку платежей за ОДН, исходя из показаний коллективных приборов учета, а также применение аналогового метода расчета в случаях, если результат будет ниже норматива, установленного расчетным методом.

По материалам communal-control.ru

The post Жестокий ОДН appeared first on Портал ПроЖКХ.

Принципиально новая разработка  разработчиков — интелектуальные приборы учета, которые позволят автоматически снимать показания счетчика и передавать в управляющую компанию напрямую. Автором системы стал мобильный оператор «Мегафон» в партнерстве с китайской компанией Huawei и российским разработчиком информсистем в сфере ЖКХ «Большая тройка».

По заявлениям разработчиков, умные счетчики имеют массу преимуществ. С ними можно будет забыть о платежных разрывах, ведь  можно будет автоматически контролировать расход ресурсов и  моментально определять сумму, которую необходимо оплатить.

Несмотря на то, что эта программа осуществляется при поддержке правительства и Минстроя, решать установить или нет умный счетчик в свою квартиру нужно будет собственникам. Скорее всего его предпочтут самые прогрессивные граждане — можно будет оставить в прошлом снятие показания с фонариком под раковиной и следить за потреблением воды, газа и света через приложение на телефоне. В нужный момент приложение позволит выгрузить статистику потребления за определенный период.

Система будет достаточно надежной и долговечной — счетчик сможет работать без замены аккумулятора до 10 лет, а технологическое устройство позволит принимать сигнал там, где существуют проблемы со связью. Например, в удаленных от центра районах.

В пилотном режиме программу запустят уже в следующем месяце в одном регионе России. В каком именно, пока неизвестно. После прохождения всех тестов, систему запустят в массовую продажу, как альтернативу традиционным счетчикам.

Сегодня мы можем говорить о возникновении целого рынка технологий в ЖКХ, и решения, которые здесь появляются, потом находят применение и в других отраслях. Безусловно, это явление — результат планомерной работы над повышением инвестиционной привлекательности отрасли. Решение, которое сегодня презентуется, станет ещё одним шагом на пути к повышению эффективности управления жильём и платёжной дисциплины среди населения, — Андрей Чибис, замглавы Минстроя России.

The post Умный счетчик сам передает показания appeared first on Портал ПроЖКХ.

В Сочи состоялся  Российский инвестиционный форум, в рамках которого прошла  панельная дискуссия «Новая экономика городов: креативный капитал и территориальное развитие». Основными  вопросами для обсуждения участников стали изменение глобальной экономики, где важная роль отводится человеческому капиталу. Теперь один из основных аспектов развития городов стала конкуренция за людей.

заместитель главы Минстроя Андрей Чибис отметил, что конкурировать возможно только при должном уровне благоустроенности в муниципалитетах. Это будет стимулировать людей к выбору именно российских городов для проживания, повышению качества их жизни.

Есть у процесса благоустройства и стратегическая цель. В будущем он сформирует у нового поколения россиян  иное благоприятное отношение как к своему городу, так и стране в целом. Именно поэтому совершенствование городской среды  стало приоритетным направлением для правительства.

Осознание обратить внимание на эту сферу пришло не только на уровне экспертов, федерального правительства. Губернаторы, бизнес четко понимают, что в настоящее время идет конкуренция за будущее поколение. И первым шагом по становлению городов новой формации должно быть их приведение к элементарному порядку — убрать мусор, благоустроить дворы и общественные пространства, наладить освещение. Это план на ближайшие 2 года, -говорит  Андрей Чибис.

The post Города начинают конкуренцию за людей appeared first on Портал ПроЖКХ.

 В Минстрое отнеслись к идее скептически, напомнив, что индексы утверждены с учетом среднего роста платы не более 4%. Эксперты отмечают, что к порядку расчета индекса есть претензии, но с предложением платить за коммуналку исходя из финансовых возможностей гражданина все же не согласны.

Эксперты Института уверяют, что действующий порядок расчета индекса платы за ЖКУ плохо влияет на платежную дисциплину потребителей. Сейчас общая задолженность за ЖКУ оценивается примерно в 1 трлн руб. (большая часть долга приходится на организации). Индексы изменения размера платы граждан за ЖКУ ежегодно утверждаются правительством и являются базовыми для регионов при формировании тарифов. Индексы на вторую половину 2017 года в большинстве регионов снижены, их значения в ряде случаев стали ниже темпов инфляции.

По мнению ИПЕМ, значения индексов кажутся приемлемыми для населения лишь на первый взгляд. Эксперты обращают внимание на то, что методика расчета не предполагает учета темпов роста доходов населения. В некоторых регионах зарплата за первую половину 2016 года в сравнении с таким же периодом 2015-го выросла в среднем значительно больше, чем платежи по ЖКУ,— например, в Москве на 11,2% против 7%, в Санкт-Петербурге на 10,5% против 6%, на Сахалине на 9,5% против 3,4% и в Смоленской области на 9,4% против 5,5%.

Впрочем, более распространена обратная ситуация, когда зарплата растет медленнее платежей по ЖКУ. Среди регионов, в которых наблюдается такое положение дел,— Камчатка (-3,9% против 6%), Ингушетия (-3,7% против 3,6%), Омская область (3,1% против 4,5%), Калмыкия (2,9% против 3,5%) и другие. «Именно в этих регионах соотношение реального роста зарплаты и ожидаемого повышения тарифов наименее выгодно для населения и в наибольшей степени грозит социальными возмущениями»,— беспокоятся в ИПЕМ. Кроме того, в некоторых регионах (Амурская и Магаданская области) на оплату ЖКУ приходится существенная доля расходов домохозяйств — более 15%, что, по мнению экспертов, критично для платежной дисциплины.

Система расчета индексов платы за коммунальные услуги должна быть пересмотрена, считают эксперты, добавляя, что при формировании индексов цен «должны приниматься во внимание соображения социальной справедливости, а не только стоимостные параметры». В ИПЕМ предлагают учитывать при расчете индекса рост зарплаты в среднем по региону.

В ФАС сообщили, что предложения экспертов в ведомство не поступали. В Минстрое, в свою очередь, напомнили, что индексы на следующий год утверждены с ограничением — рост совокупной платы граждан за коммунальные услуги не может быть более 4%. Исполнительный директор ассоциации «ЖКХ-Развитие» Алексей Макрушин согласен, что порядок расчета индексов вызывает претензии — в частности, он во многом противоречит методикам тарифообразования. «К нам поступает много предложений по изменению этого порядка или отказу от его использования, но это политический вопрос»,— говорит он. Впрочем, предложение ИПЕМ планировать рост тарифов «исходя не из состояния инфраструктуры, а из того, сколько тот или иной житель может за нее заплатить», Алексей Макрушин называет странным: «Мы же в магазине платим за молоко ту цену, которая написана на ценнике, а не исходим из нашего финансового положения». По его мнению, правильнее устанавливать обоснованные тарифы и предоставлять субсидии малоимущим.

По материалам  kommersant.ru

The post ЖКХ по зарплате appeared first on Портал ПроЖКХ.

Звено управляющих компаний в цепочке оплаты за коммунальные ресурсы снова стало не нужно. Галина Хованская в своем интервью радио «Говорит Москва» особенно подчеркнула, что в первую очередь УК несут ответственность за неплатежи собственников. Теперь, когда лимит доверия  высших органов власти исчерпан, а недавно прошедшие выборы несколько изменили ситуацию в профильных департаментах, прямые расчеты опять попадают в разряд самых обсуждаемых.

«Я эту идею поддерживаю. Хотим так, как раньше, хотим напрямую. При этом не будет темы банкротства управляющих организаций, тем более ТСЖ и ЖСК», — отмечает Хованская в разговоре с ведущим.

Поддержал изменения и замминистра главы Минстроя Андрей Чибис: «Чибисов объяснил, что на счета управляющей компании должны поступать деньги лишь за те услуги, которые она предоставляет сама: уборка подъезда, ремонт и прочее. Оплата, например, за воду и отопления должна поступать на счета «Водоканала» и ресурсоснабжающей компании соответственно. Для этого министерство разработало ряд предложений по устранению управляющей компании из цепочки оплаты».

Такое возвращение к истокам, как ожидается, поможет решить проблему с огромным долгом за коммунальные ресурсы, коих на данный момент, по заявлению зампредседателя комитета Госдумы РФ шестого созыва по жилищной политике и ЖКХ Павла Качкаева, у россиян более 1 трлн рублей. По статистике большую часть этой суммы составляют именно предприятий коммунального комплекса и УК между собой.  Новый законопроект поможет скинуть подобный балласт в будущем .

Основная линия поведения в отношении оплаты за коммунальные ресурсы в Минстрое вполне прозрачна. Но постойте, как же тогда соотнести подобные изменения  с принятыми недавно законодательными изменениями по энергоэффективности. УК, как исполнитель коммунальной услуги, играет главную роль в сборе платежей, часть которых с учетом повышающего коэффициента, отводится именно управляющим компаниям.

И политика Минстроя относительно повышения энергоэффективности тоже вполне однозначна — рассчитана она не на один год. Как минимум она будет продолжена в 2017 году и, возможно, 2018. Поэтому совершенно неоднозначным остается вопрос о совмещении столь противоречивых государственных проектов.

The post Не опять, а снова: прямые расчеты возвращаются appeared first on Портал ПроЖКХ.

5 сентября об основных приоритетах в работе в рамках японско — российского сотрудничества заявил главный жилищный инспектор страны Андрей Чибис. Одним из восьми названных является совершенствование городской среды и ЖКХ, посильную помощь в чем нам будут оказывать японские коллеги.  Восточной философией и инвестициями будет обогащен Владивосток, как самый перспективный и большой город Дальневосточного округа. Как ожидается, в Россию будет направлена японская бизнес -миссия, которая принесет просвещение в нашу коммунальную отрасль.

Японо — российская группа по формированию городской среды во главе с Чибисом рада новым знаниям и технологиям:

«В ЖКХ должны применяться наиболее эффективные разработки, особое внимание следует обратить на распространение практик, уже доказавших свою эффективность. Например, очень интересен опыт Якутии по энергосервису и Хабаровского края — по капремонту», — говорит он.

В частности, в Хабаровском крае внедрена практика заимствования средств на капитальный ремонт из фонда регоператора, что обеспечило высокие темпы проведения ремонта,  активное участие собственников в управлении домом и повышение уровня собираемости взносов до 95%.

В Республике Саха (Якутия) успешно реализуется внедрение энергосервисных контрактов как в жилых, так и административных зданиях, что уже позволило региону сэкономить около миллиарда рублей. Частный инвестор, внедряя современные европейские технологии и комплексный подход к системам отопления, обеспечивает надежное и экономичное теплоснабжение, при этом окупаемость проектов составляет всего три года.

Несмотря на техническую и экономическую сторону вопроса, остается позавидовать силе убеждения руководителей ЖКХ холодного края — убедить собственников, что никакого подвоха в таком выгодной контракте нет — искусство. Этот факт доказывает малая популярность энергосервисных контрактов в других регионах, где они вызывают сомнения у граждан. Видимо, секрет Дальнего Востока кроется в особой технике аргументации или же причиной тому особый северный уклад жизни людей, который многими признается более душевным и добрым.

The post Японская философия идет в российское ЖКХ appeared first on Портал ПроЖКХ.

Особое внимание, как всегда, решено было уделить основным вопросам управления МКД, многие аспекты которых до сих пор остаются не понятны жителям — капитальный ремонт, качество коммунальных услуг и правильность начисления платежей, а также эффективность управления многоквартирных домом и критерии комфортной городской среды. Обсуждение этих и других вопросов с экспертами прошло в рамках открытых тематических площадок.

Большим дискуссиям предшествовало пленарное заседание, участие в котором принял заместитель главы Минстроя Андрей Чибис. В ходе этой части мероприятия участникам предлагалось открыто высказывать свое мнение относительно спорных вопросов управления домом и взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями, после чего прийти к общему решению. Также активные собственники посетили тренинги, призванные дать новые навыки управления в сфере ЖКХ.

Организаторы утверждают, что ассоциация создана, в первую очередь, для объединения и защиты активных собственников, их прав. Она сможет помочь людям в нелегком деле управления домом в реализации их обязанностей и проектов, связанных с нуждами дома. К тому же, подобные собрания позволят управдомам обменяться опытом и, возможно, учтя его, решить свои проблемы быстрее и проще.

The post Москва собрала активных собственников appeared first on Портал ПроЖКХ.