Комитет Госдумы по ЖКХ вынес на рассмотрение новый законопроект. Ведомство предлагает упростить процедуру общего собрания, если на повестке дня текущий ремонт дома — жителям  надо будет собрать половину голосов собственников вместо двух третей. 

Новый законопроект рассмотрят по втором чтении Госдумы. Он предлагает несколько упростить процедуру общего собрания собственников для проведения текущего ремонта. Авторы документа заметили, что даже для такого важного вопроса как переход на спецсчет достаточно 50% голосов жителей. А чтобы покрасить стены на лестничных клетках, приходится собирать 2\3.

Один из  авторов справедливорос Дмитрий Ионин пояснил, что по новым правилом сбора голосов можно будет воспользоваться в том случае, если необходимые работы не относятся к категории капитальных.

Упрощенная схема будет действовать, если жильцы решат поменять дверь в подъезде, выполнить косметический ремонт, заменить ручку двери и так далее.  Если жильцам потребуется ремонт ливневки -придется собрать две трети голосов.

Кроме этого, этот же документ разрешит делегировать решение подобных вопросов совету дома.  Авторы законопроекта уверены, что не стоит каждый раз собирать собрание, чтобы поменять один стеклопакет в доме.  Это вполне по силам нескольким ответственным жильцам.

основная задача всех этих изменений — повысить оперативность принимаемых решений в доме, в том числе с помощью очно-заочного голосования и снижения кворума. Сейчас жильцы неохотно участвуют в собраниях, что дает УК возможность не проводить текущий  ремонт в доме или проводить не те работы, которые нужны.  Чтобы предотвратить это, жильцы должны сами принимать решения в любой доступной форме.

The post Снова о собраниях: провести текущий ремонт в доме станет легче appeared first on Портал ПроЖКХ.

 Совет Федерации передал Минстрою список рекомендаций, которые должны сократить мошенничество на объектах капремонта. Эти поправки парламентарии подготовили, опираясь на предложения и законопроекты  из регионов России.

Рекомендации касаются  эффективного расходования средств при проведении капитального ремонта домов, а также работ, которые относятся к текущему ремонту. Документ, который подготовила верхняя палата парламента, четко определяет какие работы относятся к  каждому виду ремонта. такой список был и раньше, но сейчас его дополнили и указали в каком объеме должен быть выполнен каждый вид работ, из каких действий он состоит.

Сейчас из-за дыр в законодательстве у подрядчиков или управляющих компаний есть простор для мошенничества. Скажем, в смете указана «замена ливневки». Чтобы сэкономить, подрядчик меняет лишь часть трубы, что относится к текущему ремонту. На бумаге оказывается, что трубу якобы заменили полностью и денег взяли как за капитальный ремонт.

С предложением уточнить что же относится к тем или иным работам выступила Калининградская область. В Ростовской области инициативу поддержали и предложили владельцам спецсчетов перед капремонтом согласовывать список работ в доме с Госжилинспекцией.

Как рассказала исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта Анна Мамонова,  владельцы спецсчетов часто сталкиваются с такой проблемой.  она уверена, что по сравнению с региональным оператором,  работу стороннего подрядчика, выбранного жильцами, контролируют недостаточно.

Но к регоператору тоже есть вопросы. на это обратила внимание исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.  Она заявила, что к ним поступает множество жалоб людей, которые не довольны результатом капремонта.

Разворотнева назвала проблему очень актуальной и сообщила, что не так давно Минстрой разграничил понятия «капремонт» и «модернизация». А вот текущий ремонт из этих работ выделить не удалось.

Минстрой выданные рекомендации пока не комментирует.

The post Новые поправки запретят маскировать текущий ремонт под капитальный appeared first on Портал ПроЖКХ.