За прошлую неделю  надзорное ведомство  вручило региональному оператору 87 специальных счетов. Еще 126 счетов переведут в ближайшее время из-за низкой собираемости взносов. 

Федеральный закон №271 предполагает, что жители могут выбрать один из двух способов накоплений на капитальный ремонт в доме. Первый — плата в «общий котел». Жильцы ежемесячно делают взносы в региональный Фонд капремонта и не обременены выбором подрядчика и контролем за проведением работ. За них это будет делать региональный оператор.

Есть минусы — придет долго ждать в общей  очереди на капитальный ремонт.

Второй способ- спецсчет. Жители сами открывают счет в банке и аккумулируют на нем средства. В отличие от «общего котла», ремонт в доме можно провести поэтапно, по мере накопления денег. Но в этом  случае жители должны сами заниматься сбором взносов, самостоятельно найти подрядчика и проследить за выполнением контракта.

В Подмосковье на спецсчет перешли около 5% собственников —  2,3 тысячи  из  44,7 тысяч многоквартирных домов. Эти дома оказались в «черном списке» неплательщиков. Об этом сообщил руководитель Госжилинспекции Вадим Соков.

— Граждане, собирающие взносы на капремонт в «общий котел», получают единый счет от МосОблЕИРЦ. Их задолженность отразится в квитанции. Спецсчета же в общую платежку не включены, поэтому за сбор взносов отвечают сами жильцы. Если за этим не следят активные собственники или УК, то средства до спецсчета не дойдут, — сказал Вадим Соков.

Он заметил, что в Госжилинспекции тщательно отслеживают собираемость взносов с помощью  автоматизированной системы, разработанной специально для сбора и анализа информации о содержании многоквартирных домов. Если сбор за месяц составляет менее 50% от начисленного, то ведомство направляет извещение держателю спецсчета — УК или ТСЖ.

Если в течение месяца средства на спецсчет не пришли, то дом отправят в «общий котел». Перевод осуществляется по письму, которое Госжилинспекция направляет в органы местного самоуправления.

По словам Сокова, чтобы перевести деньги с индивидуального счета на общий, требуется около месяца.

The post Спецсчета Подмосковья вернули в «общий котел» appeared first on Портал ПроЖКХ.

Так, например, если муниципалитет не провел капитальный ремонт до первой приватизации в доме, внесенном в планы ремонта, муниципальные власти будут обязаны компенсировать проведение таких работ.

Проект федерального закона, поддержанного на Комитете, касается тех домов, в которым требовался капитальный ремонт еще до всеобщей приватизации, на дату проведения первой собственности в доме. Для таких многоэтажек устанавливаются особые условия  проведения капремонта в наши дни. В документе также закреплены обязанности бывшего наймодателя – муниципалитета и его роль в восстановлении здания.

 Так, согласно законопроекту, бывший наймодатель будет перечислять необходимые средства на счет регоператора или на специальный счет, в зависимости от способа формирования фонда капремонта для конкретного дома. В приемке работ по такому капремонту предлагается участие собственников дома.

При этом, обязательство бывшего наймодателя по проведению капремонта не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Региональные системы капитального ремонта формируют у людей понимание того, что их собственность не ограничивается входной дверью в квартиру. Весь многоквартирный дом принадлежит его жильцам, и соответственно, права по его использованию и обязанность по содержанию также лежит на них. Поэтому сегодня активные собственники все чаще обращаются в суды, требуя от муниципалитетов исполнения обязательств по содержанию домов до передачи их в собственность жильцам в ходе приватизации. Однако судебная практика сейчас неоднородная, и законопроект позволит установить понятные и единые на всей территории страны принципы выполнения этого обязательства, — говорит замглавы Минстроя РФ, главный жилищный инспектор России, Андрей Чибис.

Принятые на комитете поправки будут рассмотрены Государственной Думой Российской Федерацией на пленарном заседании до конца текущей сессии.

The post Были старыми до приватизации: как изменится капремонт для таких домов appeared first on Портал ПроЖКХ.