За прошлую неделю  надзорное ведомство  вручило региональному оператору 87 специальных счетов. Еще 126 счетов переведут в ближайшее время из-за низкой собираемости взносов. 

Федеральный закон №271 предполагает, что жители могут выбрать один из двух способов накоплений на капитальный ремонт в доме. Первый — плата в «общий котел». Жильцы ежемесячно делают взносы в региональный Фонд капремонта и не обременены выбором подрядчика и контролем за проведением работ. За них это будет делать региональный оператор.

Есть минусы — придет долго ждать в общей  очереди на капитальный ремонт.

Второй способ- спецсчет. Жители сами открывают счет в банке и аккумулируют на нем средства. В отличие от «общего котла», ремонт в доме можно провести поэтапно, по мере накопления денег. Но в этом  случае жители должны сами заниматься сбором взносов, самостоятельно найти подрядчика и проследить за выполнением контракта.

В Подмосковье на спецсчет перешли около 5% собственников —  2,3 тысячи  из  44,7 тысяч многоквартирных домов. Эти дома оказались в «черном списке» неплательщиков. Об этом сообщил руководитель Госжилинспекции Вадим Соков.

— Граждане, собирающие взносы на капремонт в «общий котел», получают единый счет от МосОблЕИРЦ. Их задолженность отразится в квитанции. Спецсчета же в общую платежку не включены, поэтому за сбор взносов отвечают сами жильцы. Если за этим не следят активные собственники или УК, то средства до спецсчета не дойдут, — сказал Вадим Соков.

Он заметил, что в Госжилинспекции тщательно отслеживают собираемость взносов с помощью  автоматизированной системы, разработанной специально для сбора и анализа информации о содержании многоквартирных домов. Если сбор за месяц составляет менее 50% от начисленного, то ведомство направляет извещение держателю спецсчета — УК или ТСЖ.

Если в течение месяца средства на спецсчет не пришли, то дом отправят в «общий котел». Перевод осуществляется по письму, которое Госжилинспекция направляет в органы местного самоуправления.

По словам Сокова, чтобы перевести деньги с индивидуального счета на общий, требуется около месяца.

The post Спецсчета Подмосковья вернули в «общий котел» appeared first on Портал ПроЖКХ.

Подписанное главой кабмина постановление, утверждает Мавлияров. поможет повысить качество проводимых в доме работ и «обеспечить безопасность модернизируемых зданий». этих целей удастся достичь вновь утвержденному механизму — теперь оценку проектной стоимости капремонта будет производить независимая экспертиза. В конечном итоге это позволит  выполнить норм техрегламента «О безопасности зданий и сооружений».

Мавлияров заметил, что согласно данным Минстроя, очень часто проект капремонта затрагивает несущие конструкции здания. Реконструкция стоит дороже и требует выполнения совершенно иного вида работ. Подрядчик же стремится сэкономить и просто вписывает это в общий список, не имея для соответствующего исполнения ни ресурсов, ни квалифицированных специалистов.

-В ряде случаев мы видим, что такая экономия не всегда хорошо заканчивается. Новый документ позволит поставить ситуацию под контроль», — подчеркнул замминистра.

Поэтому   проектно — сметная документация   для реконструкции дома будет подвергаться экспертизе дополнительно. Без заключения экспертов разрешения на работу не получить. Для ускорения процесса  получения необходимых документов заявители могут подавать проект в электронном виде. А вот сам принцип подачи заявлений на инженерные изыскания и госэкспертизу проектной документации остается прежним.

Регионы, присутствующие на совещании, нововведение оценили. Москва, Татарстан и Ростовская область сообщили, что опыт проведения экспертизы стоимости капремонта показывает — итоговую сумму, благодаря новому механизму, удается сократить более чем на 10%.

Это, кстати, не единственное изменение, которое коснулось капремонта на прошлой неделе. правительство опубликовало постановление, которое устанавливает новые требования к банкам, хранящим средства региональных операторов.

Согласно разработанному Минстроем документу, банки, в которых могут быть размещены средства фонда капитального ремонта, должна участвовать в системе обязательного страхования вкладов физических лиц в российских банках. Кроме того, такие организации должны находится под прямым или косвенным контролем Банка России или Российской Федерации, либо госкорпорации «Агентство по страхованию вкладов». Помимо этого, банк обязан иметь точки приема платежей по всем адресам, указанным в извещении о проведении конкурса.

Теоретически, такие меры помогут снизить риск отзыва лицензии таких банков и сделать систему капремонта более стабильной.

The post Как новый законопроект поможет программе капремонта appeared first on Портал ПроЖКХ.