The post Горячая ответсвенность: правительство повышает требования к производителям отопительных приборов appeared first on Портал ПроЖКХ.

Согласно предложению Минстроя России,  при составлении трехлетнего плана лицензионных проверок управляющих компаний Государственные жилищные инспекции должны будут руководствоваться  категориями риска управляющих компаний, определенных в соответствии с формулой риск-ориентированной оценки. В том числе, фактором, влияющим на частоту проверки, станет объем жилищного фонда под управлением и количество выданных в отношении управляющей организации предписаний.

— Проектом постановления предлагается ввести четыре категории риска УК – низкий, умеренный, средний  и высокий. УК с низкой категорией риска не вносятся в план проверок, умеренной будут проверяться не чаще чем один раз в три года, средней – один раз в два года, а высокой – один раз в год.  Внедрение такой методики позволит снизить нагрузку на добросовестные управляющие компании и усилить контроль за теми организациями, которые допускают нарушения в своей работе. Кроме того, это позволит оптимизировать работу Госжилинспекций, на которые в последнее время возложена масса дополнительных функций, например, в части  контроля приоритетного проекта формирования комфортной городской среды,-  сообщил Андрей Чибис заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства, главный жилищный инспектор.

Первым этапом риск-ориентированный подход будет внедрен при плановых проверках, после его апробации и оценки эффективности такая практика будет распространена и на внеплановые проверки.

The post Госжилинспекция оценит риски УК appeared first on Портал ПроЖКХ.

The post Поиграем начистоту: челябинцы посоревнуются в сборе мусора appeared first on Портал ПроЖКХ.

В Воронежской городской Думе состоялся семинар, посвящённый злободневным вопросам ЖКХ. В дискуссиях приняли участие представители властей региона, руководители управляющих компаний, юристы и активисты жилого фонда.

Последние изменения в жилищном законодательстве устанавливают —  «первой строкой» в квитанцию об оплате должны включаться расходы на общедомовые нужды. При этом данный перечень закрепляется в протоколе после общедомового собрания и затем передаётся в управляющую компанию.

И тут проблема «на лицо». Председателя некоммерческого партнёрства «Коллегии по урегулированию экономических споров» Андрей Смирнов утверждает, что больше 80% протоколов управляющие компании подделывают.

Для того, чтобы прекратить такую практику участники дискуссии предложили решение — протоколы общих собраний должны оформлять на официальной бумаге, имеющий госномер.

Участники уверены, что такие меры хоть не спасут от фальсификации бумаг раз и навсегда, но заметно сократят число преступных случаев.

В ближайшее время власти региона  сформулируют ряд предложений по регулированию сферы ЖКХ, которые отправят в органы федеральной власти.

The post Под надзором: протоколам общих собраний присвоят госномер appeared first on Портал ПроЖКХ.

12 апреля  Искандер Гиниятуллин провел встречу с жителями Казани. основной темой для разговора стала резко увеличившаяся плата на ОДН. Глава комитета ЖКХ заявил, что в скором времени абсурдную систему в регионе отменят.

— Этот вопрос поднял мэр Казани Ильсур Метшин на встрече с полпредом президента РФ в ПФО Михаилом Бабичем. Сейчас готовится решение об отмене данной системы начисления. В ближайшее время должен выйти документ, — отметил глава комитета.

В 2017 году  Казань ждут серьезные технические перемены. К началу нового отопительного сезона обслуживающие дома казанских тепловых сетей должны перейти на индивидуальные тепловые пункты для каждого дома. Оборудования будут установлены в 1302 объектов, из которых 1122 составляют многоквартирные дома.

The post Татарстан отменяет новый порядок начисления ОДН appeared first on Портал ПроЖКХ.

Так, рассчитывать на замену счетчика с июля 2018 года смогут те, у кого вышел из строя прибор учета потребления электроэнергии или закончился срок его годности. Срок годности счетчика не превышает 16 лет, напоминают эксперты. Сейчас в большей части регионов энергосбытовые компании предлагают менять счетчики абонентам за свои деньги. Например, однотарифный счетчик старого образца с работой по установке в Московской области обойдется семье в шесть тысяч рублей. Новый трехфазный считает по разным тарифам потребление электричества: пик (с 7.00 до 10.00 и с 17.00 до 21.00), полупик (с 10.00 до 17.00) и ночь (с 21.00 до 23.00). Его установка обойдется в девять тысяч рублей. Но зато этот счетчик как раз можно подключить к интеллектуальной системе. И его установка будет бесплатной для потребителя, но не раньше лета 2018 года.

В новых многоквартирных домах уже сразу устанавливают новые приборы учета. Также промышленные потребители в большей степени поменяли счетчики за свой счет. И основная часть тех, кто пользуется старыми приборами, живет в домах, построенных более 15 лет назад. Сегодня установка «умного» счетчика обойдется семье в девять тысяч рублей По данным исследования J son & Partners Consulting, предполагается, что степень проникновения современных интеллектуальных средств учета электроэнергии на российском рынке к 2020 году может составить в зависимости от сценария от 10 до 40 процентов.

К 2020 году спрос на интеллектуальные приборы учета электроэнергии в России, по данным исследования, может составить от 700 тысяч до трех миллионов штук. Как показывает опыт Эстонии и Италии, которые уже выстроили новую систему учета, понадобится несколько лет на замену счетчиков и построение интеллектуальной системы.

В России именно сетевые организации заинтересованы в максимально полном сборе показаний приборов учета и контроля объемов потребленной электроэнергии. Но они работают больше с балансодержателями, то есть с теми, кто управляет многоквартирными домами. Поэтому законопроектом предусмотрено, что с 1 июля 2018 года не допускается включение расходов сетевых организаций на приобретение и установку приборов учета электрической энергии (ИПУ), а также расходов на создание интеллектуальной системы учета электрической энергии (ИСУ) в состав тарифа на услуги по передаче электрической энергии и в плату за технологическое присоединение. У иных игроков рынка электроэнергетики и потребителей ограничений на установку приборов и систем учета проектом закона не установлено, отмечают эксперты.

«Но мы считаем, что для потребителей (за исключением потребителей с мощностью свыше 670 кВт) финансирование приобретения и установки комплекта является экономически необоснованным», — отмечает член Наблюдательного совета ассоциации «Некоммерческое партнерство территориальных сетевых организаций» Алексей Седых.

При отказе от включения в тариф затрат на создание интеллектуальных систем учета электроэнергии могут возникнуть ситуации, когда сетевые организации оперативно не подключат приборы учета к интеллектуальной системе, прогнозирует Седых. Для потребителей в свою очередь в отсутствие инфраструктуры интеллектуальных измерений, способных своевременно собрать, обработать и передать информацию потребителям в необходимом формате, применение дорогостоящих приборов учета не имеет смысла, добавляет он.

Получается, что в каждой квартире либо в каждом доме нужно устанавливать системы, которые бы собирали данные с приборов и отправляли в центр обработки данных. Но пока единые стандарты и протоколы функционирования интеллектуальных систем учета не прописаны. Отсутствие таких стандартов и протоколов для систем учета, обязательных к применению как сетевыми компаниями, так и потребителями, значительно усложняет (то есть делает более дорогим) построение самой единой системы, отмечает Алексей Седых. Есть риск сбоев и ошибок при передаче информации между различными сегментами интеллектуальной системы учета из-за того, что участники рынка будут приобретать и устанавливать несовместимые друг с другом приборы, пояснил Седых.

У операторов связи есть уже наработки по созданию единых информационно-аналитических систем ЖКХ. И как раз там обработка данных в многоквартирном доме идет в едином центре управляющей компании, а не в каждой квартире. Эксперты предлагают рассмотреть и этот вариант.

По материалам rg.ru

The post В России намерены построить интеллектуальную систему учета электроэнергии appeared first on Портал ПроЖКХ.

Обман в отделении Почты России вскрылся быстро. В попытке скрыть махинацию, мошенники вместе с поддельными марками номиналом от 25 до 100 рублей клеили на конверт настоящие дешевые марки. Таким образом добиралась нужная сумма для отправки. Но это неизвестным не помогло.

— Поверх фальшивых марок номиналом по 25, 50 и 100 рублей они доклеивали на необходимую для пересылки заказного письма сумму настоящие марки стоимостью в один, три и пять рублей. Таким образом, из почти 50 тысяч рублей, которые необходимо было заплатить за отправку писем клиентам, на 47 тысяч управляющая компания использовала фальшивые знаки почтовой оплаты, причинив значительный ущерб государству, — сообщили в пресс — службе Почты России.

Заказные извещения мошенники  пытались отправить абонентам московской управляющей компании  «ВК Комфорт».  Она основана в 2009 году и управляет несколькими десятками столичных многоэтажек от эконом- до бизнес-класса. Представители компании заверили, что действительно отправляют своим абонентам  письма, однако готовы предоставить все необходимые документы для внутреннего расследования. У федеральной службы к УК претензий нет.

«Мы действительно отправляем корреспонденцию через отделение «Почты России», — сообщил РИА Новости Михаил Загвоздин, директор по маркетингу компании «ВК Комфорт». — Отправка писем от нашей организации происходит достаточно регулярно и доходит до 500-600 писем в месяц. Каждый раз процедура отправки стандартна: наши сотрудники передают в почтовое отделение № 107078 заклеенные конверты с адресами без марок. Это важно. Марки на конверты клеят на почте. После подготовки отправки и формирования реестра сотрудниками почты мы оплачиваем стоимость услуг по предъявляемым нам чекам. На все отправки, в том числе и на самую последнюю по времени, у нас есть все подтверждающие отправку документы.

Кто оказался «автором» фальшивых марок — пока непонятно. Возможно, внутреннее расследование «Почты России» приведет к одному из сотрудников корпорации.  Все материалы дела уже переданы в правоохранительные органы. Так или иначе, ответственность за изготовление и использование фальшивых почтовых марок — только административная.

The post Серая схема не прошла: мошенники отправили извещения о долгах от имени московской УК appeared first on Портал ПроЖКХ.

В последние годы МЭР при планировании тарифов закладывало в прогноз их повышение по принципу «инфляция минус» — то есть меньше, чем прогнозируемая инфляция.

Однако в этом году тарифное регулирование может быть осуществлено исходя из другого принципа.
Совокупный платеж граждан за коммунальные услуги может увеличиться на 4% с 1 июля, говорится в документе МЭР. Рост тарифов на газ для населения и на транспортировку голубого топлива Минэкономразвития прогнозирует с 1 июля на 3,9%. Тарифы на теплоснабжение и водоснабжение для всех категорий потребителей и на железнодорожные перевозки как для населения, так и для грузов, по оценке ведомства, вырастут на 4%.

Заместитель министра экономического развития Николай Подгузов заявил, что ведомство придерживается прежнего курса, но допускает, что ситуация изменится.

 Однако последнее слово за Федеральной антимонопольной службой. С июля 2015 года организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности, направляют в ФАС данные о затратах для установления тарифов. В соответствии с методикой ФАС изучает экономическую обоснованность тарифов и устанавливает их.

— В рамках действующего законодательства мы смотрим на экономическую обоснованность тарифов на основании представленных данных. Прогноз Минэкономразвития может быть только ориентиром, но не является обязательным для тарифного регулирования и для принятия решения правлением ФАС, — заявил начальник управления топливно-энергетического комплекса ФАС Дмитрий Махонин.

В пресс-службе ФАС также отметили, что в службе в среднесрочной перспективе планируют использовать принцип роста тарифов ниже инфляции («инфляция минус»), что «создаст благоприятные условия для потребителей.

The post На сколько вырастут тарифы appeared first on Портал ПроЖКХ.

Началось все с того, что в коммунальных квитанциях за март, принесенных жителям Иваново, появилась одна очень «хитрая строка». В ней предлагали новую услугу — добровольное страхование, но уже с определенной организацией.

 В квитанциях от ивановских управляющих компаний ЗАО «Центральная управляющая компания» и ООО «УК Прогресс» предложение заплатить за страховку размещено не на оборотной стороне и не под самим счетом — строка  включена в сам счет. То есть, перечислены виды стандартных платежей (вывоз отходов, ВДГО, ремонт), и тут же — добровольное страхование.

Внимательные собственники объяснения от УК не добились и обратились в жилинспекцию. Ведь согласно  статье 154 Жилищного кодекса РФ страхование в список коммунальных и жилищных услуг не входит. В эти строки может входить плату за содержание жилого помещения, начисления за ресурсы, текущий ремонт, водоотведение, капремонт.

— Исходя из норм действующего жилищного законодательства Российской Федерации «добровольный страховой взнос» не является ни жилищной, ни коммунальной услугой и, следовательно, не может быть включен управляющей организацией в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, — заключают специалисты государственной жилищной инспекции Ивановской области.

Управляющим компаниям выданы предписания на перевыпуск квитанций и предупреждение о нарушении законодательства.

The post Как бы невзначай: в ивановских платежках обнаружилась дополнительная строка appeared first on Портал ПроЖКХ.