9 октября Госдума в первом чтении рассмотрит законопроект, который внесет изменения в Жилищный кодекс. Документ предполагает, что жильцы, проживающие в одной квартире, но не состоящие в родственных отношениях или браке, будут приравниваться к членам семьи. То есть при получении субсидии ЖКХ будет учитываться из совокупный доход. 

— Сейчас право на получение субсидии ЖКХ имеют только те, у кого коммунальные платежи забирают более 22% от совокупного семейного дохода. При этом очень важно, чтобы считался доход именно одной семьи. Этот факт необходимо подтвердить официальным документом — справкой о составе семьи, — сказала председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская.

Но это же правило не позволяет, например, гражданским супругам, которые долгое время живут вместе пользоваться поддержкой государства. Новый законопроект даст им право подавать на субсидии, если они тратят больше 22% от своего совокупного дохода на оплату коммуналки.  То есть господдержку смогут получить не только члены семьи, но и проживающие вместе люди.

-Излишне требовать при оформлении субсидии документы, которые подтверждают зарегистрированные отношения между членами одной семьи, — отмечают авторы инициативы.

По закону к членам семьи относятся муж и жена (брак должен быть зарегистрирован), родители, дети, усыновители и усыновленные. И еще — братья и сестры, дедушки, бабушки и внуки.  А вот более дальние родственники — тети, дяди, гражданские супруги, в список семьи с точки зрения закона не входят. Если закон будет принят, то они тоже будут считаться таковыми при подаче заявление на субсидии ЖКХ.

The post Гражданские супруги смогут получить субсидию ЖКХ appeared first on Портал ПроЖКХ.

Согласно поправкам, у собственников появляется право выбирать способ расчета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужны из числа предлагаемых законом и, кроме того, законодательно закрепляется приоритет показаний общедомовых приборов учета над установленными нормативами.

По словам главы Минстроя России Михаила Меня, поправки в Жилищный кодекс, инициированные Госдумой РФ, стали своевременной реакцией на запросы граждан. Федеральным законом в перечень работ по капремонту включена установка комплексной автоматизированной системы коммерческого учета ресурсов.

Подобные системы позволяют исключить потери и недостачи из счетов всех жильцов, повышают прозрачность начисления ОДН по каждому техническому устройству, установленному в доме, а также повышает удобство на снятие показаний приборов учета для граждан, что в свою очередь повышает платёжную дисциплину населения. Принять решение о внедрение систем могут собственники и вне проведения капитально ремонта общим собранием собственников жилья.

The post Счетчик жив: ОДН будут рассчитывать по приборам учета appeared first on Портал ПроЖКХ.

Так, например, если муниципалитет не провел капитальный ремонт до первой приватизации в доме, внесенном в планы ремонта, муниципальные власти будут обязаны компенсировать проведение таких работ.

Проект федерального закона, поддержанного на Комитете, касается тех домов, в которым требовался капитальный ремонт еще до всеобщей приватизации, на дату проведения первой собственности в доме. Для таких многоэтажек устанавливаются особые условия  проведения капремонта в наши дни. В документе также закреплены обязанности бывшего наймодателя – муниципалитета и его роль в восстановлении здания.

 Так, согласно законопроекту, бывший наймодатель будет перечислять необходимые средства на счет регоператора или на специальный счет, в зависимости от способа формирования фонда капремонта для конкретного дома. В приемке работ по такому капремонту предлагается участие собственников дома.

При этом, обязательство бывшего наймодателя по проведению капремонта не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Региональные системы капитального ремонта формируют у людей понимание того, что их собственность не ограничивается входной дверью в квартиру. Весь многоквартирный дом принадлежит его жильцам, и соответственно, права по его использованию и обязанность по содержанию также лежит на них. Поэтому сегодня активные собственники все чаще обращаются в суды, требуя от муниципалитетов исполнения обязательств по содержанию домов до передачи их в собственность жильцам в ходе приватизации. Однако судебная практика сейчас неоднородная, и законопроект позволит установить понятные и единые на всей территории страны принципы выполнения этого обязательства, — говорит замглавы Минстроя РФ, главный жилищный инспектор России, Андрей Чибис.

Принятые на комитете поправки будут рассмотрены Государственной Думой Российской Федерацией на пленарном заседании до конца текущей сессии.

The post Были старыми до приватизации: как изменится капремонт для таких домов appeared first on Портал ПроЖКХ.

В фонде капремонта рассказали, какую очередность работ обычно выбирают собственники по итогам общего собрания жильцов. Так, в качестве первоочередных работ идет ремонт крыши, на втором месте по популярности — ремонт инженерных сетей, а на третьем — приведение в порядок фасада.

 — Выразить пожелания и зафиксировать их в протоколах общих собраний собственники могут до 10 мая 2017 года, — подчеркнули в фонде. — Свое решение собственникам необходимо направить в фонд капитального. Инициатором общего собрания может выступить каждый собственник помещения многоквартирного дома вне зависимости от того, является ли он председателем совета собственников дома или нет.

Представители фонда свою инициативу  объясняют  вступившими в силу с начала 2017 года изменениями в Жилищном кодексе РФ, согласно которым в региональной программе капитального ремонта должны быть обозначены плановые периоды работ по каждому виду.

В фонде отметили, что планирование работ позволит ускорить темпы капремонта, поскольку не потребуется вносить изменения в программу по дополнительным пожеланиям собственников, что может занимать до восьми месяцев.

The post  Поработайте сами: омичи составят план капремонта своих домов appeared first on Портал ПроЖКХ.

Нормативы потребления тепла, воды, электричества и других коммунальных услуг определяются в соответствии с решением региональных властей. Они должны соответствовать правилам, устанавливаемым на федеральном уровне. С принятием поправок ГЖИ будут проверять выполнение требований по нормативам потребления коммунальных услуг в регионах страны, сообщает пресс-служба Минстроя РФ.

Основанием для проведения плановой проверки будет являться факт установления или изменения нормативов потребления коммунальных услуг, а для внеплановой проверки – обращения граждан по факту нарушений при их утверждении. В случае выявления нарушений, надзорный орган вправе выдавать уполномоченному органу исполнительной власти предписания об устранении.

The post Дополнительная проверка не помешает appeared first on Портал ПроЖКХ.

Средства, которые жильцы многоквартирного дома решили аккумулировать на специальном депозите в банке, можно потратить исключительно на капитальный ремонт дома. Другую статью «дохода», то есть проценты от содержания средств на депозитном счете также можно израсходовать только на эти нужды. Поменять лампочку в подъезде или подкрасить облупившуюся краску в том же доме не удастся.

Отдельно оговорили сам процесс расходования. Теперь жильцам важно помнить, что на капитальный ремонт также должны быть пущены средства, не израсходованные в прошлом году, а также та сумма, что, согласно прогнозу, будет собрана в текущем. То есть будьте добры истратить все деньги, имеющиеся на счете до конца года.  Поправленная статья 167 Жилищного кодекса также поможет скорректировать объем строительных работ, в зависимости от уровня собираемости средств.

The post Раз собрали — тратьте appeared first on Портал ПроЖКХ.