На них могут рассчитывать те компании, которые осуществляют бесперебойное водо- и теплоснабжение. Относится это к тем организациям, которые используют арендуемые у региона объекты инфраструктуры. Сюда относятся магистральные и присоединительные водоводы, сети водо- и теплоснабжения, а также канализационных коллекторов.

Депутаты считают, что арендная ставка по этим объектам должна составлять 1 рубль в год за метр протяженности или квадратный объект метра.

Эти меры направлены на защиту граждан от роста тарифов на ЖКУ. Так как арендатор будет обязан осуществлять обслуживание инфраструктуры за свой счет. Траты на такие работы могут доходить до нескольких десятков миллионов рублей.

Спикер областной  пояснил Мособлдумы: «Частично Московская область компенсирует эту финансовую нагрузку за счет субсидий из регионального бюджета — более 370 миллионов рублей ежегодно. И в конечном итоге, по законам экономики, такое положение дел может привести к росту тарифов для граждан. Так, тариф на холодную воду должен увеличиться более чем на 35%, тариф на водоотведение — в три раза при предельном индексе для Московской области в 3,6%. Этого увеличения нагрузки на жителей мы допустить не можем. Решение — не в субсидиях из бюджета, а в установлении изначально более выгодных условий для работы поставщиков коммунальных услуг, и пониженная арендная плата — как раз такое условие».

The post В Подмосковье ресурсоснабжающие организации получат льготы при аренде инфраструктуры appeared first on Портал ПроЖКХ.

Каждый пользователь сети Интернет хотя бы раз встречал на просторах сети уморительные фото «космических» балконов или огромных окон в стиле «рококо». И все бы ничего, только такие перепланировки сделаны в обычных «хрущевках». Старые многоэтажки всей мощи искусства порой не выдерживают, что приводит к печальным последствиям.

Пресекать архитектурные порывы поручат тем, кто ближе всего к проблеме. В Госдуму внесен проект поправок в Жилищный кодекс,  который дает право общественным организациям, членам совета собственников дома и просто активным гражданам  заниматься профилактикой незаконных сносов и перепланировок.

Сегодня такими правом безраздельно владеет Жилищная инспекция. Нарушения она выявляет уже по факту и следит за процессом восстановления снесенной конструкции, который затягивается надолго.

Опасность разрушения дома из-за перепланировок вовсе не миф, уверены инициаторы проекта.  «Черный список» любителей сносов в правоохранительных органах пополняется каждый год. Но на самом деле таких адресов намного больше.

Законопроект гласит — следить за проводимыми в доме работами должны сами жильцы.Вместе с инспектором ГЖИ они вправе поинтересоваться у хозяина ремонтирующейся квартиры планом перестройки.

Теоретически человек может закрыть дверь перед жилищными инспекторами и тем более соседями-активистами. Но в случае принятия закона ему придется держать серьезную правовую оборону. Юрист правового центра «Общественная Дума» Павел Ивченков пояснил, что жилинспектор может попасть в квартиру только с разрешения жильца.

«Если такого согласия не будет и жилинспектор подозревает, что в квартире творится что-то незаконное, он может сообщить об этом в соответствующие органы (полицию, прокуратуру) или обратиться в суд», — сказал эксперт.

Многим опасность незаконных перепланировок кажется призрачной. Но трещины на стена, которые день ото дня растут — повод задуматься. Такая ситуация вынудила подмосковного пенсионера обратиться в Мосжилинспекцию.

«Заявитель утверждал, что собственница квартиры снесла все межкомнатные перегородки, после чего в его квартире стали появляться трещины, которые месяц за месяцем увеличиваются и расползаются по стенам комнат», — рассказывают в инспекции.

Мужчина попытался сам достучаться до соседки сверху, которая недавно сделала ремонт. Однако ни ему, ни пришедшим по заявке инспекторам она не ответила. Попасть в квартиру удалось только по решению суда.

«Выяснилось, что в квартире самовольно произведен демонтаж и устройство ненесущих перегородок с дверными проемами, устройство ванной комнаты, которая не предусмотрена проектом, с установкой сантехнического оборудования», — завили в ведомстве.

Теперь женщина обязана не только вернуть все стены на место, но и заплатить штраф.

Авторы уверены — такой ситуации удалось бы избежать, если бы были приняты поправки в ЖК. На подозрительные ремонтные работы житель смог бы отреагировать быстрее. Однако надо признать, что от собственников поправки потребуют трезвости ума, чтобы законодательная инициатива не превратилась в бесконечные вызовы инспектора по первому стуку молотка.

The post Внимание, я захожу: активисты будут бороться с незаконными перепланировками appeared first on Портал ПроЖКХ.

В то время как орловская Первая городская управляющая компания активно внедряет среди своих абонентов информационные карты абонента, позволяющие  платить за услуги  в один клик, Московская область создает свою альтернативу.  Мобильное приложение МосОблЕИРЦ позволяет оплачивать услуги ЖКХ, просмотреть историю платежей и передать показания приборов учета.

Как сообщает пресс-служба зампредседателя регионального правительства Дмитрия Пестова, на данный момент  приложением уже воспользовались более 30 тысяч раз. Оно стало также популярно, как и сервис «Личный кабинет», который набирает уже 250 тысяч пользователей. Жители Подмосковья оценили его за простоту и значительную экономию времени, которое особо дорого жителям столицы.

«Развитие интерактивных сервисов позволяет сократить очереди в офисах обслуживания клиентов, разгрузить операторов и направить усилия персонала на повышение точности расчетов в платежных документах», — отметил Дмитрий Пестов.

разработчики мобильного приложения обещают, что в ближайшем будущем приложение будет усовершенствоваться.

The post Бумага, гуд бай appeared first on Портал ПроЖКХ.

Приговор о лишении ООО «Жилищно-коммунальный сервис П» лицензии на управление вынес Арбитражный суд Московской области. Этот случай стал прецедентом – первым в РФ.

Напомним, что согласно закону, управляющие многоквартирными домами компании, должны были получить лицензию до 1 мая 2015 года. Предусмотрен был и процесс аннулирования лицензии — решение о подаче заявления в суд должна принять лицензионная комиссия, а затем дело направится на рассмотрение в суд.

Впервые В Госжилинспекцию обратились жители дома №17А по Вокзальной улице в Красногорске. На протяжении всего 2016 года управляющая компания отказывалась выполнять свои обязанности и дом оказался практически в запустении. Отреагировавшая на жалобы Госжилинспекция провела официальные проверки и выдала предписания, по которым  УК должна была устранить нарушения, умещавшихся не на одном листе. Но время шло, сроки, установленные в документах истекли, а исполнения предписаний жильцы так и не дождались.  На основании судебного решения УК были назначены штрафы.

Жилищный кодекс гласит: «Если в течение календарного года владеющая лицензией организация два и более раз наказывалась за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания органа государственного жилищного надзора в одном многоквартирном доме — сведения о таком доме исключаются из реестра лицензий. Если общая площадь помещений в таких домах достигнет 15 процентов от общей площади управляемого УК жилфонда – аннулируется лицензия». Поэтому 11 ноября суд ООО «Жилищно-коммунальный сервис П» лицензии на управление лишил.

Стоит заметить, что официально жители имеют право оставить компанию в управлении домом, несмотря на решение суда. Однако в этом случае недовольные жители своим голосом не воспользовались.

В середине ноября подмосковный арбитраж рассмотрит аналогичное заявление об аннулировании лицензии ООО «Орехово-Зуевское ГЖП».

The post Первые с конца appeared first on Портал ПроЖКХ.