Каждый собственник хотя бы один раз сталкивался с проблемой поверки приборов учета. Как правило, обнаруживается она тогда, когда сумма в квитанциях уже значительно выросла. Так когда же делать поверку и чем обернется просрочка в этом деле? Что делать если просрочена поверка приборов учёта? Вступят в силу изменения Росстандарта или нет — предупрежден — значит вооружен. О том, что нужно знать о поверке приборов учета, знает начальник абонентской службы ЖКХ-Центра «Единое окно» Первой городской управляющей компании (г.Орел) Галина Лактюшина.

Расчет платы за коммунальные услуги при наличии индивидуальных приборов коммунального ресурса осуществляется в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 исходя из показаний таких приборов учета за расчетный период (далее Правила).

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

В соответствии с п. 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

1. Какие индивидуальные приборы учета требуют поверки?

Процедуру поверки проходят все индивидуальные приборы учета без исключения: на газ, электроэнергию, холодную и горячую воду. Чаще всего делать поверку приходится для последних в силу их технических особенностей.

2. Каковы правила и сроки поверки для каждого вида приборов учета коммунального ресурса?

Правила поверки для всех счетчиков одинаковы: проверить исправность прибора учета коммунального ресурса и зафиксировать показания на момент поверки данного прибора.

Что же касается сроков работы, то тут существуют различия. Чаще всего мы поверяем счетчики водоснабжения: холодный- один раз в шесть лет и горячий — один раз в четыре года. Сроки службы разных моделей приборов учета холодной и горячей воды могут незначительно колебаться.

А вот сроки поверки счетчиков электроэнергии достаточно большие — от 12 лет и больше. Порой жильцы делают ее один раз в жизни или не делают вообще.

3. Как узнать, что дата поверки водяных счетчиков истекла или истекает в скором времени?

Шесть лет и четыре года — сроки поверки приборов учета воды – это довольно большой срок, а держать дату последней поверки в голове трудно. Поэтому в платежных документах мы предварительно извещаем собственников о том, что в скором времени у них истекает срок поверки прибора учета. Для этого в нижней части платежного документа печатается сообщение, где мы напоминаем жителям об истечении срока поверки прибора учета, установленного в его квартире.

4. В какой срок собственника должны предупредить об окончании поверки?

Информационная система отслеживает сроки поверок приборов учета наших абонентов. За два-три месяца до этого она автоматически вносит в квитанцию собственника текст объявления, о котором мы говорили выше. При этом это не мелкий шрифт между строк, а довольно крупный текст в конце листа. Но, как показывает практика, жильцы часто не замечают его и приходят за консультацией в УК уже после того, как срок поверки истек.

5. Какие документы нужно предоставить для поверки приборов учета на холодную и горячую воду?

Для того чтобы подать заявку на поверку приборов учета холодной и горячей воды,  достаточно позвонить по телефону в УК или водоснабжающую компанию лии оставить заявку на поверку прибора учета лично.

После того как поверка будет проведена, специалист должен выдать собственнику свидетельство о поверке счетчика и акт с зафиксированными в нем показаниями. Информация о поверке приборов учета будет направлена в управляющую компанию для дальнейшего расчета платы за коммунальные услуги.

Самостоятельно предоставлять эти документы  нет необходимости.

6. Что будет, если счетчик не прошел поверку вовремя?

Если поверка по одному или двум приборам учета воды не проведена в срок, производить начисления по ним не будут.

В соответствии с вышеуказанными Правилами начисление будет происходить по следующей схеме: первые три месяца расчет будет осуществляться исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, полученного по показаниям вашего прибора учета за последние шесть месяцев. Далее расчет будет производиться по нормативу, исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан.

7. Будет ли произведен перерасчет, если поверка прибора учета просрочена?

Перерасчет не будет произведен. Согласно п. 81(12) Правил прибор учета считается вышедшим из строя, в том числе и в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета. Следовательно, расчет будет производиться в соответствии с действующим жилищным законодательством: первые три месяца — исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, полученного по показаниям прибора учета за последние шесть месяцев. Далее — по нормативу, исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан.

8. В течение какого периода надо поверить счетчик, чтобы в новом месяце плату начислили по счетчику?

Для того чтобы плата в следующем месяце была произведена, исходя из показаний прибора учета, необходимо произвести поверку приборов учета до 25-го числа текущего месяца.

9. Куда обращаться за поверкой счетчика?

Оставить заявку на поверку вашего прибора учета можно, позвонив в управляющую компанию или местное отделение «Водоканал».

10. Что делать, если счетчик не прошел поверку?

В этом случае ваш прибор неисправен и подлежит замене.

Как произвести поверку счетчика:

!два простых шага!

1. Внимательно следите за извещениями об окончании сроков поверки.

2. За несколько дней до окончания срока оставьте заявку на проведение поверки 

The post Всё, что вы хотели знать о поверке приборов учета appeared first on Портал ПроЖКХ.

15 февраля Первую городскую компанию впервые посетили представители управляющих компаний из Липецка. В рамках презентации системы «ЖКХ–Регион» делегация в сопровождении директора региональных проектов ПГУК Бориса Кичкина  познакомилась с работой Центральной диспетчерской службы и ЖКХ-Центра «Единое окно». В завершающем пункте программы липчанам показали  последнюю разработку – карту абонента ЖКХ-Центра.

Директор УК «Университетская» Юрий Костин таким новшеством был приятно удивлен. По его словам, такое перспективное решение упростит работу компаний ЖКХ в будущем. «На карандаш» взяты и другие нововведения.

— Мы все работаем по одним и тем законам и в одной стране. Но есть нюансы.  Такие встречи необходимы для того, чтобы  обмениваться опытом, делиться новинками. Здесь мы увидели много интересных решений, которые уже реализованы и работают. Я думаю, что, пообщавшись с нашими коллегами, мы примем это на вооружение. В частности, у Первой городской отличное решение по централизованному управлению службами, объединенной платежной карте. Мне очень понравилось то, что компания уходит от бумажного носителя. Это перспектива, за электронной оплатой будущее. Пройдет немного времени, быть может, год-два, и вся страна пойдет по вашему пути.

Юрий Алексеевич утверждает, что подобные нововведения им близки. В управлении  УК «Университетская» находится новый микрорайон. Это современный жилой комплекс, который строился по новым энергосберегающим технологиям, поэтому многие проблемы уже решены и компания настроена на движение вперед.

По достоинству оценил все преимущества «ЖКХ–Региона» и  технический директор УК «Комфорт» Андрей Мельничук.

— Мы увидели много всего интересного.  Особенно объединение всех сервисных структур в одном месте – это уникальный опыт Первой городской управляющей компании. Для нас он очень показателен в том смысле, что все сервисы работают параллельно, оперативно обмениваются данными и быстро реагируют на появляющиеся заявки, — заметил Мельничук.

В отличие от своих коллег УК «Комфорт» работает с жилфондом с порядочным износом – центром города Липецка, который требует постоянного контроля и модернизации. Как отмечает Мельничук, опыт создания ЕДС был бы весьма полезен.

 — На данный момент наша управляющая компания также работает с огромным объемом информации, однако она разрознена по организациям и многое находится на ручном управлении. Пока нам приходится «искать цифры на портянках», — говорит он.

А вот делегация из Железногорска в Орле не впервые. Ровно год назад они познакомились с информационной системой и теперь, видимо, настроены на плодотворное сотрудничество.

Первая в Черноземье платежная карта ЖКХ вызвала живой интерес железногорцев. Они признают, что такой сервис в их жилфонде будет пользоваться популярностью у тех, кто в своей квартире не живет и оплата счетов вызывает значительные неудобства. Дистанционная оплата для таких абонентов, которых насчитывается немало, отличный выход.

The post Орловское решение для регионов appeared first on Портал ПроЖКХ.

Окончательную редакцию долгожданного документа приняли только в мае. Депутаты заверили, что возмещение будет выплачено согласно началу действия федерального постановления, то есть с 1 января. Однако формулировка в региональном документе гласит: порядок компенсации распространяет свое действие лишь на правоотношения, возникшие с 1 июля. В таких формулировках легко запутаться.

Ситуацию прокомментировала руководитель облдепартамента соцзащиты населения Татьяна Воробьева.

— Как и положено, гражданам старше 70 — ти лет компенсируется половина уплаченной суммы, а тем, кому за 80  капремонт будет компенсирован полностью. Однако есть важное замечание: при условии, что пенсионер владеет несколькими квартирами, воспользоваться льготой он имеет право только на одну из них. Конечно же, в этом случае, мы рекомендуем выбирать ту, что имеет большую площадь.

Тариф возрастает ежегодно, график повышения еще в 2014 году утвердили власти. Текущий составляет 6,6 рубля за квадратный метр. Подсчитано, что введение льготы обойдется казне области примерно в 10,5 миллиона рублей в год.

The post Можно, но только одну appeared first on Портал ПроЖКХ.

Комиссия будет состоять из представителей прокуратуры, управления экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по Орловской области, администраций проверяемых муниципальных образований,и даже регионального отделения Общероссийского общественного движения «Народный фронт «За Россию». Все вместе они примутся за проверку процесса мониторинга программы капитального ремонта ( то есть будут проверять как проверяют?) и расселения граждан из аварийного жилья.  Особого внимания также удостоиться финансовый вопрос, а именно: выполняются ли условия, на которых федеральный бюджет предоставляет орловской области средства?

А средства и правда значительные. Обратимся к статистике: с 2008 года по 2016 регион получил  2,68 млрд рублей, и добавил своих  1,5 млрд. На эти деньги капремонт проведен в 1 тыс. 369 домах, из аварийного жилья в новое переехали 4 тыс. 253 человека. За восемь лет не так уж и много.

Дальше — больше. За 2015 год на капремонт жилья в регионе направили 205 млн рублей, из этой суммы 179 млн рублей — взносы на капитальный ремонт общего имущества, 12,7 млн рублей — субсидии за счет областного бюджета, 6,98 млн — субсидии, предусмотренные в бюджетах муниципальных образований, 6,45 млн рублей — финансовая поддержка Фонда содействия реформированию ЖКХ. Результатом вливания всех этих средств стал ремонт  в 42 многоквартирных домах региона.

В планах на этот год — ремонт 160 многоквартирных домов общей площадью 323,4 тыс. кв. метров на сумму 776,75 млн рублей, в том числе замена 79 единиц лифтового оборудования в 24 домах.

The post К нам едет ревизор! appeared first on Портал ПроЖКХ.