Межведомственная комиссия по развитию инфраструктуры городов и ЖКХ ставит себе целью внедрение современных методов строительства, строительных материалов и строительной техники. Такое решение принято на рабочем совещании с участием глав двух ведомств Михаила Меня и Дениса Мантурова 23 мая в Москве.

Объединенные силы министерств будут сотрудничать в   таких вопросах, как обновление лифтового парка жилищного фонда, развития промышленности строительных материалов и ряда других вопросов в области жилищно-коммунального хозяйства.

 Глава Минпромторга России Денис Мантуров отметил, что работа межведомственной комиссии позволит объединить усилия для совместного решения задач импортозамещения, развития промышленности строительных материалов и строительных конструкций, лифтовой и крановой отраслей, а также улучшить кооперацию между ведомствами.

Одна из основных тем обсуждения —   обновление лифтового парка страны.  В 2016 году Минстрой разработал и запустил масштабный проект кредитования ускоренной замены лифтов в жилищных фондах субъектов Федерации в рамках региональных программ капитального ремонта. По данным Комиссии по лифтовому хозяйству Общественного совета при Минстрое России, в 2016 году удалось достичь положительной динамики в снижении износа лифтов в жилищном фонде РФ: замена лифтов выросла c 9 500 лифтов в 2015 г. до 12 500 лифтов в 2016 г. (+28,9%). В планах на 2017 год – заменить около 18 000 лифтов.

Поднимали и  вопрос введения сертификации приборов учета коммунальных ресурсов.

Это направление необходимо расширить и предложить комплекс мер по его развитию, включая вопросы обновления счетчиков, повышения безопасности, а также внедрения современных технологий учета, — сказал Денис Мантуров.

The post К нам приходит современное ЖКХ appeared first on Портал ПроЖКХ.

Горизонт окупаемости ГИС ЖКХ

Завершающийся трехлетний совместный проект Минкомсвязи, Минстроя и «Почты России» по созданию госинформсистемы жилищно-коммунального хозяйства страны (ГИС ЖКХ) окупится в перспективе четырех-пяти лет. Такой прогноз сделал замглавы Минкомсвязи Михаила Евраев.

Напомним, данная система должна объединить всех участников рынка ЖКХ — управляющие и ресурсоснабжающие компании, федеральные органы и местные администрации, а также непосредственно жильцов — с тем, чтобы сделать жилищно-коммунальное хозяйство прозрачнее. Система создается с 2014 г. усилиями привлеченной без проведения тендера компании «Ланит». С 1 июля 2017 г. в системе будут обязаны размещать тематическую информацию органы власти и все организации отрасли.

«ГИС ЖКХ делается без копейки бюджетных денег, — отмечает Евраев. — Инвестором выступает “Почта России”, которая является оператором в силу закона, заказчик — Минкомсвязи, а всю нормативно-правовую базу мы делаем с Министерством строительства и ЖКХ».

Евраев указывает на то, что «Почта» хоть и государственное по сути предприятие, но его деятельность подразумевает зарабатывание денег. «И конечно этот проект для “Почты” должен быть окупаемым, — говорит он. — Примерные сроки — 2022-2023 гг.».

В «Почте России» на момент публикации материала не успели подтвердить или опровергнуть справедливость данных расчетов.

Какая сумма и как будет окупаться

Михаил Евраев вспоминает, что накануне запуска проекта в том числе рассматривался вариант с госфинанисрование, но он был отвергнут из-за начавшегося экономического кризиса.

Анализ сайта госзакупок показывает, что в августе 2014 г. «Почта России» заключила с «Ланитом» договор на разработку, проведение опытной эксплуатации в пилотных регионах и сопровождение прикладного софта ГИС ЖКХ на p425,7 млн. В декабре 2015 г. «Ланит» стал победителем аукциона на оказание услуг по обеспечению функционирования ГИС ЖКХ и получил контракт на p981,6 млн.

На момент публикации материала в «Почте России» не прокомментировали CNews вопрос о полном объеме расходов организации на создание и поддержку проекта.

«Окупаемость ГИС ЖКХ предполагается за счет того, что на портале можно платить за услуги ЖКХ, — рассказал Евраев. — Это добровольная история для граждан: если они хотят, платят, если не хотят, то платят там, где обычно. Но мы рассчитываем, что гражданам все же удобно будет это делать. И тот объем людей, который, мы предполагаем, станет пользоваться данным сервисом, будет достаточен для того, чтобы проект окупился».

Чиновник в данном контексте также указывает и на общий эффект от внедрения системы. «Экономический эффект для страны в будущем уже понятен, — говорит он. — Это открытость системы, это другое качество сферы ЖКХ в принципе».

По словам Евраева, сейчас осуществляется полная инвентаризация всей сфер коммунального хозяйства.

«Потому что у нас никто не знал и не мог знать (не было никаких федеральных ИТ-систем), сколько у нас домов, собственников жилья, кооперативов, управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций. С управляющими компаниями что-то стало понятно, когда они начали лицензироваться. Все остальное… Регионы только сейчас, всю эту работу проводя и размещая информацию в системе, приходят к четкому пониманию, что такое ЖКХ в их субъекте. Уже сейчас эффект с точки зрения упорядочивания отрасли огромный», — резюмирует чиновник.

The post ГИС ЖКХ: «качество сферы ЖКХ в принципе» appeared first on Портал ПроЖКХ.

Так, рассчитывать на замену счетчика с июля 2018 года смогут те, у кого вышел из строя прибор учета потребления электроэнергии или закончился срок его годности. Срок годности счетчика не превышает 16 лет, напоминают эксперты. Сейчас в большей части регионов энергосбытовые компании предлагают менять счетчики абонентам за свои деньги. Например, однотарифный счетчик старого образца с работой по установке в Московской области обойдется семье в шесть тысяч рублей. Новый трехфазный считает по разным тарифам потребление электричества: пик (с 7.00 до 10.00 и с 17.00 до 21.00), полупик (с 10.00 до 17.00) и ночь (с 21.00 до 23.00). Его установка обойдется в девять тысяч рублей. Но зато этот счетчик как раз можно подключить к интеллектуальной системе. И его установка будет бесплатной для потребителя, но не раньше лета 2018 года.

В новых многоквартирных домах уже сразу устанавливают новые приборы учета. Также промышленные потребители в большей степени поменяли счетчики за свой счет. И основная часть тех, кто пользуется старыми приборами, живет в домах, построенных более 15 лет назад. Сегодня установка «умного» счетчика обойдется семье в девять тысяч рублей По данным исследования J son & Partners Consulting, предполагается, что степень проникновения современных интеллектуальных средств учета электроэнергии на российском рынке к 2020 году может составить в зависимости от сценария от 10 до 40 процентов.

К 2020 году спрос на интеллектуальные приборы учета электроэнергии в России, по данным исследования, может составить от 700 тысяч до трех миллионов штук. Как показывает опыт Эстонии и Италии, которые уже выстроили новую систему учета, понадобится несколько лет на замену счетчиков и построение интеллектуальной системы.

В России именно сетевые организации заинтересованы в максимально полном сборе показаний приборов учета и контроля объемов потребленной электроэнергии. Но они работают больше с балансодержателями, то есть с теми, кто управляет многоквартирными домами. Поэтому законопроектом предусмотрено, что с 1 июля 2018 года не допускается включение расходов сетевых организаций на приобретение и установку приборов учета электрической энергии (ИПУ), а также расходов на создание интеллектуальной системы учета электрической энергии (ИСУ) в состав тарифа на услуги по передаче электрической энергии и в плату за технологическое присоединение. У иных игроков рынка электроэнергетики и потребителей ограничений на установку приборов и систем учета проектом закона не установлено, отмечают эксперты.

«Но мы считаем, что для потребителей (за исключением потребителей с мощностью свыше 670 кВт) финансирование приобретения и установки комплекта является экономически необоснованным», — отмечает член Наблюдательного совета ассоциации «Некоммерческое партнерство территориальных сетевых организаций» Алексей Седых.

При отказе от включения в тариф затрат на создание интеллектуальных систем учета электроэнергии могут возникнуть ситуации, когда сетевые организации оперативно не подключат приборы учета к интеллектуальной системе, прогнозирует Седых. Для потребителей в свою очередь в отсутствие инфраструктуры интеллектуальных измерений, способных своевременно собрать, обработать и передать информацию потребителям в необходимом формате, применение дорогостоящих приборов учета не имеет смысла, добавляет он.

Получается, что в каждой квартире либо в каждом доме нужно устанавливать системы, которые бы собирали данные с приборов и отправляли в центр обработки данных. Но пока единые стандарты и протоколы функционирования интеллектуальных систем учета не прописаны. Отсутствие таких стандартов и протоколов для систем учета, обязательных к применению как сетевыми компаниями, так и потребителями, значительно усложняет (то есть делает более дорогим) построение самой единой системы, отмечает Алексей Седых. Есть риск сбоев и ошибок при передаче информации между различными сегментами интеллектуальной системы учета из-за того, что участники рынка будут приобретать и устанавливать несовместимые друг с другом приборы, пояснил Седых.

У операторов связи есть уже наработки по созданию единых информационно-аналитических систем ЖКХ. И как раз там обработка данных в многоквартирном доме идет в едином центре управляющей компании, а не в каждой квартире. Эксперты предлагают рассмотреть и этот вариант.

По материалам rg.ru

The post В России намерены построить интеллектуальную систему учета электроэнергии appeared first on Портал ПроЖКХ.

В копилочку технологических усовершенствований сферы ЖКХ смело можно добавлять сибирскую новинку. Стараясь облегчить жизнь самых опытных и самых ответственных плательщиков, отделения Новосибирска и Омска оснастили почтальонов и пенсионных курьеров мобильными терминалами. Теперь пожилым людям можно будет оплатить комуслуги не выходя из дома и вместе с тем не ужасаться «слишком сложной системой» — к безналичным платежам мы все уже попривыкли.

Плюса в такой  идее два. Первая — больше не нужно пробираться по сибирским снегам к отделению почты. Вторая —  к электронному терминалу прилагается знакомый, проверенный временем почтальон, который поможет в оплате — просить соседа оплатить квитанции больше не нужно.

Но это не значит, что  пенсионерам вовсе не придется участвовать в технологическом прогрессе. Банковскую карту завести все же придется и освоить азы пользования ею тоже. Ведь кроме оплаты ЖКХ, по словам авторов проекта, через терминал можно перевести деньги со счета на счет, положить деньги а мобильный и другое. Другими словами, полноценный терминал у почтальона на ладони. После оплаты всех счетов портативная система даже выдаст чек!

«Технически МПКТ представляет собой конструкцию, сочетающую в себе кассовый аппарат и мобильное передающее устройство. Проведение платежа через терминал занимает несколько минут. Терминал позволяет принимать оплату коммунальных услуг, сотовой связи, налогов, штрафов ГИБДД, производить погашение кредитов и займов, пополнять баланс карт любого банка, работающего на территории РФ», — рассказали в пресс-службе сибирской Почты России.

Терминалы уже получили 920 почтальонов Сибири и приняли 50 тысяч платежей. Что ж, идея почты России пенсионерам понравилась.Руководителям отделений остается продолжать внедрять технологии и предупреждать пожилых людей о возможных мошенниках, чтобы получилось так, как хотелось, а не как всегда.

Эта новость — еще один наглядный пример того, как регионы старательно приспосабливаются к поправкам в статью 155 Жилищного кодекса и постепенно переходят на электронные платежи. Процесс пошел и неважно, что станет ключом к нему — пластиковая карта, мобильное приложение или мобильный терминал.

The post Сибирские почтальоны помогут заплатить за ЖКХ appeared first on Портал ПроЖКХ.

Проект ввода в эксплуатацию домов с инструкцией по пользованию представила главе Минстроя Михаилу Меню  Торгово-Промышленная Палата РФ на прошедшем совещании по актуальным вопросам экономики управления МКД.

В рамках мероприятия проект представили и представителям жилищно — коммунальной сферы — ресурсоснабжающим и управляющим организациям. Ведь основная цель нововведения облегчить процесс управления домом, упростить его обслуживание и избежать излишних расходов. Эксперты полезность подобной инструкции подтвердили.

Наша задача – сформировать ответственное отношение собственников к управлению своими домами. С помощью подобных инструкций собственники смогут получить всю информацию о доме и использованных материалах и принимать решение о способе управления домом, —  говорит Михаил Мень.

Он также отметил, что появление инструкции поможет сделать платежи по основным статьям содержания дома более прозрачными — ведь многие расходы можно будет спланировать и расписать заранее. Так что это не станет неожиданностью для жильцов. Например, помимо информации о температурном режиме в помещениях, авторы инструкции расскажут о правилах эксплуатации и ремонте ограждающих конструкций, телекоммуникаций и лифтовых шахт, сроках службы замков и т.д.

Между тем некоторые новостройки такими полезными мануалами уже обзавелись. Правда, пока на это решились только крупные жилые комплексы.

The post Как жить прикажете: многоквартирные дома обзаведутся инструкциями appeared first on Портал ПроЖКХ.