Глава думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская заявила, что принять участие в программе реновации готовы только 5-6 регионов. Желание избавиться от старых хрущевок есть у многих , однако до тех пор пока не будет выполнена программа расселения аварийного жилья, речи об этом идти не может.

Реновация была зарегистрирована на базе Госдумы. Программа предполагает, что на месте снесенных старых домов будут возведены новые с благоустроенной территорией. Реновация уже идет в Москве, кроме того такой возможностью заинтересовались другие регионы.

Галина Хованская сообщила что сейчас профильный комитет готов расширить географию программы реновации и ведет переговоры с субъектами, которые завершили программу расселения аварийного жилья, которое было признано таковым до 1 января 2012 года и не являются дотационными.

— Сейчас в реновацию хочет включиться Уфа, Санкт-Петербург, там уже архитектурное сообщество хочет. Также Ленинградская область, я думаю, и Казань не заставит себя долго ждать. Судя по настроению главного архитектора Ярославской области, они тоже хотят. Я раньше думала, что Московская область, но нет. К сожалению, они скрыли процент аварийного жилья, то есть программа там не выполнена, — сказала Хованская.

Она также добавила, что проект реновации жилищного фонда России разрабатывается с учётом опыта реализации столичной программы реновации. Все ошибки, которые были допущены в столице, будут устранены в регионах.

The post В каких регионах будет запущена программа реновации appeared first on Портал ПроЖКХ.

Тот факт, что тарифы ЖКХ вырастут из-за повышения НДС с 1 января 2019 года уже не вызывает сомнения ни у кого их экспертов сферы. Вопрос в том, как сделать это максимально безболезненно для кошельков граждан и вписать изменения в существующее законодательство. Для этого Минэкономразвития предложило провести повышение тарифов в два этапа.

Эксперты ведомства подчеркнули, что повышение тарифов, пусть и внеплановое, должно остаться в рамках инфляции, то есть не превышать 4%. Это возможно сделать, если провести индексацию в дважды — в начале года и, традиционно, в середине.

Свои предложения министерство направило в ФАС, Минстрой и Минэнерго.

Варианты развития событий

Впервые о росте тарифов в январе заговорили в Ассоциации «ЖКХ и городская среда». В  своем письме главе Минстроя Владимиру Якушеву представилели всех ресурсоснабжающих компаний России заявили, что  повышение НДС только за 2019 год создаст убытки для поставщиков ресурсов на сумму 45 млрд рублей.

Минэкономразвития предложило поднять тарифы ЖКХ с 1 января 2019 года на 1,7%. Именно на столько увеличится сумма за комуслуги из-за повышения НДС.

Эксперты заметили, что по закону тарифы ЖКХ в январе  не могут превышать тарифы, действующие 31 декабря. Этот запрет будет действовать и дальше, но для ситуации с НДС законодатели сделают исключение.

Что произойдет с тарифами ЖКХ с 1 июля 2019 года

Традиционное повышение ценников также будет скорректировано. Минэкономразвития считает, что тарифы должны остаться в рамках инфляции. По данным Центробанка в 2018 году  она  составила 3,1%, то в 2019 по прогнозам эта цифра вырастет до 4,3%.

Несмотря на это, эксперты Минэкономразвития предлагают снизитиь индексацию с 4 до 2,4%. Почему? Чиновники ссылаются на поручение президента  Путина 2013 года, которое гласит: «тарифы на коммунальные услуги должны расти не быстрее прошлогодней инфляции». В 2017 году эта самая инфляция, по данным Росстата, составила 2,5 %. Но реально тарифы выросли на 4%. В итоге в 2017 году поставщики ресурсов получили 60 млрд дополнительных доходов.

По мнению членов правительства, с которыми беседовало агентство РБК, Если провести повышение в один прием, в июле, то это может привести к еще большему повышению цен на ресурсы. Налоги компании будут платить с начала года, а затем все свои убытки включат в тарифную базу.

В ФАС и Минстрое сообщили, что документ с предложениями к ним поступил. Сейчас он обсуждается и, возможно, будет скорректирован.

The post Как будут повышаться тарифы ЖКХ из-за роста НДС appeared first on Портал ПроЖКХ.

Глава Минстроя Владимир Якушев заявил на встрече с журналистами, что россияянам не стоит переживать по поводу увеличения тарифов из-за повышенного НДС. Ведь эти 2%, по его словам, никак не повлияют на сумму в платежках. Так куда же пойдут эти проценты?

Не так давно Минэкономразвития предложил с 1 января 2019 года  увеличить тарифы на коммунальные услуги на 2%. Ровно на столько был поднят НДС. «Если этого не сделать, — твердят эксперты сферы ЖКХ, — то ресурсоснабдающие компании понесут огромные убытки  из-за упущенных доходов. Качество услуг населению, соответственно, сильно упадет».

За счет включения в плату за коммунальные услуги увеличенного НДС, вырастет сумма в платежках за ресурсы. Об этом говорит газета «Известия», где было опубликовано предложение Минэкономразвития.  Тарифы останутся неизменными.  А для ресурсоснабжающих компаний будет продумана компенсация этих 2% от государства. Таким образом деньги из платежки попадают в федеральную казну, а оттуда уже распределяются поставщикам ресурсов.

У министра ЖКХ свое мнение по поводу увеличившихся сумм в платежках. В противовес авторам инициативы, он говорит о том, что два роковых процента, возможно, учтут в тарифах.

— Мы с вами знаем, что граждане у нас защищены законом-рост платы ограничен, поэтому если даже повышение НДС отразится на тарифах, то граждан зря беспокоить не нужно, — сказал Якушев.

Он подчеркнул, что «плата граждан ограничена вне зависимости от тарифа» и «тариф на платеж не влияет».

— Рост НДС на суммы в квитанциях не повлияет, это может повлиять на тарифы. Тариф на платеж не влияет, платеж у нас ограничен законом, — сказал министр ЖКХ.

Владимир Якушев уверен, что все обременение возьмет на себя федеральный бюджет.

The post Министр ЖКХ: граждане даже не почувствуют увеличенное НДС в платежках appeared first on Портал ПроЖКХ.

Конституционный суд РФ сообщил, что собственники, имеющие счетчик в квартире, должны платить согласно его показаниям. те, у кого прибора учета нет, продолжат платить по нормативу. Об этом сообщает ТАСС.

Оплачивать счета за отопление по фактическому потреблению смогут жители домов, сданных в эксплуатацию после 1 января 2012 года. Но строительным нормам с этого года все квартиры должны быть оборудованы приборами учета тепла. К старым домам эти правила, увы, не применяются.

Добиться пояснения от высшей судебной инстанции смог житель Московской  области Сергей Деминец. Он переехал в квартиру, где от застройщика были установлены счетчики тепла. Сергей  много лет платил по счетчику весьма скромные суммы, пока однажды управляющая компания не перестала принимать показания прибора.

Сергею Деминцу объяснили, что многие собственники демонтировали счетчики, а согласно действующему законодательству расчет тепла по счетчику может проводиться только если у всех собственников стоят приборы учета. Счетчики стояли не у всех, поэтому УК сделала перерасчет. Счета выросли в разы.

КС постановил, что законодательство, которое действует на данный момент, мотивирует людей снимать счетчики. Кроме этого, ресурс тратиться нерационально, тепла в дома поставляется больше, чем нужно. Все это вредит окружающей среде. Поэтому необходимо вернуть жильцам право платить за фактически потребленное количество ресурса.

«Отсутствие экономических стимулов к обеспечению сохранности счетчиков является препятствием к достижению приоритетных целей и задач государства по энергосбережению», — говорится в сообщении КС.

Федеральному собранию выдали предписание проработать более эффективный и справедливый порядок расчета за тепло.

The post КС разрешил платить за тепло по счетчику appeared first on Портал ПроЖКХ.

В «Российской газете» состоялась «горячая линия» с исполнительным директором Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ («ЖКХ-Контроль») Светланой  Разворотневой. Вопрос о ежегодном росте тарифов, который вот-вот должен состоятся, вниманием не обошли.

Как сообщила Разворотнева, в среднем по России рост тарифов не превысит традиционных 4%. Однако, как всегда, предполагается допустимый размер повышения этих процентов. Верхний предел индексации устанавливает правительство РФ. В рамках этой нормы регионы могут повышать тарифы, если предоставят веские причины для этого.

Но кроме «коридоров», утвержденыых правительством, региональный регулятор, или служба по тарифам, или региональный энергетический комитет может еще повышать тарифы ЖКХ на отдельные виды коммунальных услуг, если в регионе проводит инвестиционная программа.

Так, в Санкт-Петербурге повышение составит 6%, в Якутии — больше 6%. В регионам с самой дорогой коммуналкой относятся также Башкортостан, Кемеровская область, Нижегородская, Кировская.

Регионами с самыми низкими тарифами оказались субъекты на Северном Кавказе. Разворотнева уточнила, что собираемость платежей там едва ли когда превышала 70%. А взносы за капитальный ремонт и вовсе почти не платятся — только 20% от положенной суммы.

Больше всех с 1 июля вырастет тариф на вывоз мусора. Теперь, когда стартовала «мусорная реформа» и утилизацией занимается региональный оператор, стоимость пустых контейнеров вырастет в разы.

— Мы постоянно мониторим ситуацию в регионах и вынуждены сообщить — хорошо, если тарифы на вывоз ТБО вырастут в 2-3 раза. В Брянской области, например, они увеличились в 12 раз, — рассказала Светлана Разворотнева.

тариф может и не меняться, а цена суммы в квитанциях все равно вырастут. По новым правилам, стоимость вывоза мусора будут рассчитываться по норме на одного жильца в квартире. В Ставрополье сыграли на этом — увеличили норму до невиданных размеров. В итоге цена выросла во много раз, а тариф остался неизменным.

The post На сколько повысятся тарифы ЖКХ с 1 июля appeared first on Портал ПроЖКХ.

Упростить  получение господдержки решили эксперты Минстроя. Поправки в действующие правила сейчас ждут рассмотрения.

Попросить финансовой помощи на энергоэффективный ремонт смогут владельцы спецсчетов – дома, обслуживающиеся в УК или ТСЖ.При чем сделать это  можно будет не через региональные власти, как раньше, а напрямую. Перечислять средства будет госкорпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ» (Фонд ЖКХ).

Чтобы оставить свою заявку в Фонд, достаточно будет  заполнить электронную форму на сайте «Реформа ЖКХ».

— Система получения средств от государства через региональную администрацию оказалась слишком сложной и сейчас фактически не работает. ТСЖ должно было обратиться в муниципалитет, тот обращался к региональным властям, затем в сделать поправки в краткосрочную программу капремонта. Связываться с этим из-за копеечных средств никто не хотел, — сообщила исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль»  Светлана Разворотнева.

Время реагирования на заявку жителей тоже сократится. Вносить изменения в краткосрочную программу капремонта больше не будет нужно.

Авторы поправок рассчитывают на то, что финансирование энергоэффективного ремонта даст свои плоды. Они рассчитывают, что утепление дома и замена основных коммуникаций уже сократит расходы ресурсов на 40%.

The post УК и ТСЖ смогут получить субсидии на энергоэффективный ремонт appeared first on Портал ПроЖКХ.

Об скором изменении в  Жилищном кодексе рассказал руководитель Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору Алексей Алешин в интервью одному из российских изданий. Очередная поправка введет в документ понятие «модернизация лифта», что внесет ряд технических послаблений в капремонт подъемных механизмов.

Изменения коснутся тех лифтов, которые не нуждаются в полной замене. Их отдельные части износились, но ремонту уже не подлежат. Раньше такие механизмы приходилось менять полностью, что стоит очень дорого.

По словам Алешина,  такая ситуация возникла из — за  того, что техрегламент таможенного союза под понятием «лифт» подразумевает всю конструкцию в целом. То есть: саму кабину, двигатель, подъемные троссы, жесткие направляющие. Соответственно, замена только одной части невозможна. Либо все, либо ничего.

— Обьектах наши инспекторы часто сталкиваются с ситуацией, когда подъемная часть оставлена старая, а заменена только кабина лифта. Жители входят в новую кабину и не видят то, что за ней. А тем временем, по документам, для них провели «замену лифта». Другого варианта регламент не предусматривает, — говорит Алешин.

Средства с жильцов, естественно, берут за «замену». А на деле проведена «модернизация». если инспектор видит такое явное несоответствие, то лифт не будет принят в эксплуатацию.  Новые поправки в Жилищный кодекс должны внести, наконец, ясность в формулировки.

The post Капремонт лифта можно будет сделать по частям appeared first on Портал ПроЖКХ.

Участившиеся случаи пожаров заставили жильцов многоквартирных домов задуматься: каковы их шансы на спасение в случае пожара. Жители ищут в доме гидранты и пожарные рукава и не находят. Это особенно пугает жильцов высотных жилых домов.

Тему противопожарной безопасности в многоквартирных домах снова подняли в Орле, где 5 апреля загорелся чердак жилой высотки на улице 8 Марта. Возгорание произошла на крыше и, быстро распространилось. Благодаря оперативности сотрудников МЧС, всех жильцов быстро эвакуировали и жертв удалось избежать. Однако имущество  в квартирах верхних этажей пострадало из-за воды, которой заливали огонь на чердаке.

Причины пожара пока не известны — это предстоит выяснить. Но жильцов волнует и другой вопрос. Это дом в городе относится к классу элитной недвижимости и был сдан в эксплуатацию недавно — в 2005 году.  Он оснащен современными системами пожарного оповещения. Вот только во время пожара система сработала не во всех подъездах, да и верили ей не все жильцы — до этого она много раз срабатывала без повода.

Если сигнализация работает из рук вон плохо в современных домах, то что же в старых панельных девятиэтажках? Предусмотрена ли там хоть какая — то защита жильцов от возгорания? Ни в одной «панельке» не видно ни ящиков с пожарным рукавом, ни банального ведра с песком.

Как выяснилось, пожарное оборудование, как и лифт или подвал, относится к общему имуществу дома и траты на его установку  ложатся на плечи собственников.Управляющая компания не имеет к этому никакого отношения. Кроме тех случаев, когда жильцы указали этот пункт в договор с УК. По сути установка пожарной сигнализации — дело добровольное и не обязательное.

Ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство» Института экономики города Дмитрий Гордеев пояснил почему такое важное дело как пожарную безопасность в домах никак не регулируется.

-Жилищное законодательство в этом вопросе крайне размыто. Конечно, Органы Госпожнадзора обязаны проверять дома раз в три года, но в действительности эти проверки только на бумаге. Сейчас Минстрой предложил проверять дома раз в пять лет и поручить это дело фонду капитального ремонта. Но в этом вопросе жильцам надежнее надеяться на себя и организовать противопожарные комиссии для оценки пожарной безопасности в доме. Это может сделать и сорвет дома, — сказал Гордеев.

Даже если жильцы воспользуются услугами специализированной компании для оценки своей противопожарной готовности, купить и повесить оборудование они должны сами. Как заявил директор по развитию Центра урбанистики Московской школы управления «Сколково» Сергей Сиваев, на обслуживание системы сигнализации  собственники могут учредить отдельную строчку в квитанции, так как содержание техники потребует трат. Но чаще всего, жильцы отказываются от гарантий своей безопасности, как только узнают, что должны сами за это заплатить.

Сиваев подчеркнул, что участие УК также неотъемлемая часть пожарной безопасности дома. Специалисты  обязаны следить за исправностью электросетей, которые часто становятся причиной возгораний. Поэтому не лишним было бы включить меры пожарной безопасности в типовой договор жильцов с УК.

The post Пожарная безопасность многоквартирного дома оказалась на плечах жильцов appeared first on Портал ПроЖКХ.