Уже сейчас понятно, что программа расселения аварийного жилья будет продолжена абсолютно во всех регионах России.  А вот каким путем пойдет федеральная программа пока неизвестно. По словам Сергея Степашина  расселение может продолжиться в трех вариантах. Первый — самый маловероятный — возложить на региональные бюджеты весь груз программы. Перспектива у подобного варианта программы расселения аварийных домов — полный провал.

Другой путь — создание институтов развития на основе Фонда ЖКХ и привлечение долгосрочных кредитов. Третий вариант — продолжить работу Фонда ЖКХ.

Степашин утверждает — в нынешней экономической ситуации второй путь самый рациональный, ведь федерального бюджета на всех может не хватить. Регионам тоже нужно приложить усилия для развития программы расселения аварийного жилья — это и их ответственность.

Соцнайм решит проблему аварийного жилья

 Степашин признает, что частично решить проблему аварийного жилья можно арендой жилья. Но тут снова есть нюансы. Как правило в аварийных домах живут малообеспеченные люди и полную арендную плату, даже не в центральных регионах, им не потянуть. Система соцнайма, которую Степашин предлагал ранее, более выгодна для жильцов. Но это временная мера, ведь одни получают квартиру по программе расселения в собственность, а другие живут на съемной. Люди рано или поздно взбунтуются.

Отдельно коснулись аварийных домов, которые в федеральную программу ЖКХ не попали. Это глобальная региональная проблема. По высочайшему указу президента ликвидировали  аварийные дома в самых провальных регионах-  Кировской области и Карелии. Но проблема глобальна и решать ее надо региональным программам капремонта и переселения. Депутаты не справились — платите из собственного кошелька.

Расселение аварийного жилья зависит от строительного комплекса

Еще одну проблему  расселения аварийного жилья Степашин обозначает четко — строительный комплекс в стране уничтожен. регионы пользуются услугами псевдоподрядчиков и это 90%  случаев неудачного строительства из-за воровства. Те строительные организации в ЖКХ, что сохранились — это неквалифицированный труд. Как выразился Степашин — «позорище». Строительство в России возрождают, но этот процесс идет медленно.

На программу расселения ветхого и аварийного жилья направляются большие деньги. Но многие ведомства не успевают эти средства освоить. У Фонда ЖКХ такого нет. Система, по словам Степашина, отлажена и отточена, поэтому потерять ее никак нельзя.

The post Что мешает программе аварийного жилья в регионах appeared first on Портал ПроЖКХ.

Этим вопросом заинтересовались многие граждане после выступления на ежегодной пресс-конференции Путина от 14 декабря 2017.  Владимир Владимирович сообщил, что в следующем 2018 году возможно списание долгов граждан за капремонт, и налоговых задолженностей частных предпринимателей.

Портал ПроЖКХ неоднократно поднимал вопрос финансирования данной статьи расходов. Последний раз это было связано с вступлением в силу поправок в Жилищный кодекс, в соответствии с которыми при приватизации жилья исчезла необходимость погашения накопившегося долга.

Вопрос о том, простят ли долги по капитальному ремонту, волнует многих рядовых обывателей. Но не стоит рассчитывать на то, что это произойдет в ближайшем времени. В. Путин на конференции которая была посвящена наиболее актуальным вопросам развития страны, озвучил необходимость прощения долгов в рамках вопроса о налогообложении следующего года.

В его речи прозвучали фразы, касающиеся необоснованного налогового бремени, среди примеров которого Президент назвал и капитальный ремонт. Также им было предложено освободить от долгов, образовавшихся в результате:

• списания кредитов;
• прекращения ведения малого бизнеса без соответствующего декларирования.

Учитывая, что Президент подчеркнул о необходимости проведения дискуссии об оптимизации системы налогооблажения на экспертном уровне, не стоит ожидать, что долги за капремонт простят одномоментно. Для этого необходима разработка проекта соответствующего решения с последующим его воплощением в жизнь.

Сколько на это потребуется времени — можно лишь догадываться. Кроме того, пока не совсем понятно, о какой категории граждан, имеющей долги по оплате капитального ремонта, будет идти речь. По словам Президента, меры по избавлению граждан и индивидуальных предпринимателей от необоснованного бремени будут предприняты уже в ближайшее время. Подробнее в видео:

Поправки к закону об уплате капремонта  от 1 августа 2017 года

Граждане, которые приватизируют муниципальные квартиры, не должны оплачивать старые долги по капремонту. С 1 августа 2017 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, по которым неисполнены обязательства предыдущего собственника — муниципалитета — к новым владельцам жилья не переходят.

Ранее люди, приватизирующие жилье, были обязаны гасить долги за капремонт. Хотя по факту эти долги накопили не они, а прежний собственник — муниципалитет. И люди оплачивали, вносили деньги в территориальное подразделение Фонда капитального ремонта. Теперь ничего платить не надо. Муниципалитеты, которые накопили долги до приватизации человеком своего жилья, будут обязаны погасить их. Новый собственник станет оплачивать взносы на капремонт только с момента регистрации права собственности.

Сейчас в России насчитывается 500 тысяч жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, из них 300 тысяч приходится на ветхое и аварийное жилье. Бесплатно приватизировать свое жилье россияне могут в любой момент.

The post Старые долги по капремонту простят appeared first on Портал ПроЖКХ.

Как сообщила пресс-служба ведомства, реестр объединяет в себе сведения о недобросовестных организациях по всем регионам России. Документ размещается на сайте ФАС России в информационных целях. С момента ввода в эксплуатацию соответствующего раздела, указанная информация подлежит размещению на сайте zakupki.gov.ru.

Как сообщил начальник Управления контроля строительства и природных ресурсов ФАС России Олег Корнеев, на сегодняшний день в Реестре находятся две компании, не исполнившие свои обязательства по капитальному ремонту в г. Владикавказе и г. Томске. На самом же деле таких организаций намного больше. Реестр находится в свободном доступе и будет своевременно актуализироваться.

Меры, направленные на предотвращение нарушений при проведении капитального ремонта, в том числе, включение недобросовестных подрядчиков в соответствующий реестр, имеют большое значение, — сообщил заместитель  руководителя ФАС России Рачик Петросян, — любая просрочка или некачественное исполнение таких работ негативно сказывается на жильцах многоквартирных домов. В наших силах заблаговременно предупредить заказчиков и исключить из торгов заведомо ненадежных участников и подрядчиков.

The post ФАС ищет недобросовестных подрядчиков в сфере капремонта appeared first on Портал ПроЖКХ.

The post Жильцы вправе требовать возмещения за некачественную работу ЖКХ appeared first on Портал ПроЖКХ.

Межведомственная комиссия по развитию инфраструктуры городов и ЖКХ ставит себе целью внедрение современных методов строительства, строительных материалов и строительной техники. Такое решение принято на рабочем совещании с участием глав двух ведомств Михаила Меня и Дениса Мантурова 23 мая в Москве.

Объединенные силы министерств будут сотрудничать в   таких вопросах, как обновление лифтового парка жилищного фонда, развития промышленности строительных материалов и ряда других вопросов в области жилищно-коммунального хозяйства.

 Глава Минпромторга России Денис Мантуров отметил, что работа межведомственной комиссии позволит объединить усилия для совместного решения задач импортозамещения, развития промышленности строительных материалов и строительных конструкций, лифтовой и крановой отраслей, а также улучшить кооперацию между ведомствами.

Одна из основных тем обсуждения —   обновление лифтового парка страны.  В 2016 году Минстрой разработал и запустил масштабный проект кредитования ускоренной замены лифтов в жилищных фондах субъектов Федерации в рамках региональных программ капитального ремонта. По данным Комиссии по лифтовому хозяйству Общественного совета при Минстрое России, в 2016 году удалось достичь положительной динамики в снижении износа лифтов в жилищном фонде РФ: замена лифтов выросла c 9 500 лифтов в 2015 г. до 12 500 лифтов в 2016 г. (+28,9%). В планах на 2017 год – заменить около 18 000 лифтов.

Поднимали и  вопрос введения сертификации приборов учета коммунальных ресурсов.

Это направление необходимо расширить и предложить комплекс мер по его развитию, включая вопросы обновления счетчиков, повышения безопасности, а также внедрения современных технологий учета, — сказал Денис Мантуров.

The post К нам приходит современное ЖКХ appeared first on Портал ПроЖКХ.

Приказ от 15 февраля 2017 № 98 «Об утверждении примерных форм перечня мероприятий, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов в многоквартирном доме» был опубликован пресс-службой Минстроя.  Особое внимание в документе уделяется  мероприятиям по энергосбережению и повышению энергоэффективности в многоэтажках. Среди них прочно утвердились вполне традиционные: промывка трубопроводов и систем отопления, установка коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и горячей воды, способствующие экономии тепловой энергии.

В списке также можно обнаружить и установку индивидуальных и общедомовых индивидуальных приборов учета, несмотря на недавно вступившему в силу законопроекту о новом порядке  начисления ОДН.

В отдельную группы выделены мероприятия по рациональному учету поступившего тепла. Среди них указываются: заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей; установка дверей и заслонок в проемах подвальных и чердачных помещений, заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах.

К ним относятся и  теплоизоляция внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения; установка запорных вентилей на радиаторах, обеспечение рециркуляции воды в системе горячего водоснабжения.

Но в 2017 году к списку уже привычных действий во время капремонта добавляются технологические новинки. Так, в подъездах теперь могут появится низкоэмиссионные стекла и автоматы для оперативной регулировки освещения.

Отдельной статьей выделено использование нетрадиционных источников питания — солнечной энергии.  В системах охлаждения и кондиционирования дома будут установлены тепловые насосы, а солнечные коллекторы воды помогут горячему водоснабжению многоэтажного дома.

Оплатить столь дорогостоящее оборудование планируется  из статей за содержание жилого помещения, платы по гражданско-правовому договору и средств энергосбытовой компании.

Минстрой утверждает, что использоваться новые технологии будут там, где будет иметься техническая возможность и возможность реализовать проект по энергосбережению.

The post Энергосбережение в МКД будет еще технологичнее appeared first on Портал ПроЖКХ.