В России суд впервые за всю историю принял решение забрать половину дома и участка, приобретённых в ипотеку, за долги по коммуналке. Жительница Омска накопила долг более 1,75 млн рублей.

Истцом в судебном разбирательстве выступала теплоснабжающая компания «Омск РТС» (входит в «Интер РАО»), а ответчиком — Н. В. Михайлова. Женщина не платила за коммунальные услуги с 2004 года.

Несколько лет назад ответчица купила в ипотеку двухэтажный дом площадью более 800 кв. м., также рядом с домом имеется участок площадью более 1,8 тысяч кв. м. Должница знала о наличии своего долга и не предпринимала никаких действий, чтобы его погасить. При принятии решения об изъятии половины имущества, суд учёл поведение женщины.

В 2016 году в России вступил в силу закон о приказном порядке взыскания долгов за коммунальные услуги. А в мае 2017 года Минюст разработал законопроект, позволяющий забирать единственное жильё у россиян, которые не платят алименты или должны более 200 000 рублей, или отказываются возмещать ущерб, причинённый каким-либо преступлением.

The post В России суд впервые изъял ипотечное жильё за неуплату услуг ЖКХ appeared first on Портал ПроЖКХ.

 Замечания относительно нового законопроекта высказывались на закрытом  комитета Госдумы по финансовому рынку. Ведь в случае принятия документа в том виде, в котором он есть сегодня, организации, входящие в сферу ЖКХ практически лишаться возможности каким — либо образом воздействовать на собственников, имеющих большие задолженности.

Комментируя грядущие возможные изменения  зампред правления Ассоциации гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний Ольга Селляхова сообщила, что  по сути законопроект был нацелен на урегулирование деятельности коллекторов, однако его условия распространились на все внесудебные взыскания долгов. В том числе это касается  предприятий ЖКХ, которые могут быть ограничены в таким меры воздействия как отключения света или воды — сейчас это наиболее эффективный способ взимания долгов. И речь тут идет о действительно злостных неплательщиках, задолженности которых исчисляются тысячами и десятками тысяч рублей.

В итоге должник имеет право, согласно документу, просто свести дело к переписке с ресурсоснабжающей компанией и не встречаться с ее представителями лично. Между тем, правила, действующие сейчас, гласят, что встретиться с должников компания имеет право как минимум дважды — в день уведомления об отключении ресурса в связи с задолженностью и при контрольном визите  с целью сверки энергопринимающего устройства потребителя. В случае принятия нового законопроекта такие возможности, естественно, отсутствуют.

Учитывая эти факты, Селляхова предложила сделать исключение в законодательстве для ЖКХ, введя вышеперечисленные ограничения для тех участников, для которых взыскание долгов является основным видом деятельности, то есть — коллекторов.

Юридическая сторона также в обновившемся законопроекте не совсем ясна. Он требует введения серьезных  изменений в Жилищном кодексе.  Пока же он в своем сегодняшнем виде к работе не пригоден.  Руководитель московского офиса юридической фирмы «Ильяшев и партнеры» Владимир Захаров заметил, что необходимо разделить коллекторскую деятельность и деятельность предприятий ЖКХ в силу их различной правовой природы. Без дополнительных подзаконных актов применять его вряд ли возможно.  В любом случае, регулировать отношения с должниками за ресурсы таким документом невозможно — это неизбежно приведет к долгим и многочисленным судебным разбирательствам.

The post Мой дом — мои правила: новый законопроект может ограничить отключения должников appeared first on Портал ПроЖКХ.