Большинство потребителей коммунальных услуг уже получили новинку УК. Те из них, кто попробовал карту в «деле», положительно оценивают отказ от «бумаги», тем более что телекоммуникационные компании и многие государственные органы уже давно сделали это, и подобные изменения в других сферах – это лишь вопрос времени. Иметь в кошельке кусочек пластика, дающий доступ к начислениям за ЖКУ, вместо вороха квитанций, аккуратно сколотых скрепкой в вашей сумочке, это современно и удобно.

Что такое карта абонента ЖКХ-Центра? Это пластиковая карта, похожая на банковскую. С её помощью можно оплатить жилищно-коммунальные услуги ( ЖКУ) – с терминалов оплаты Сбербанка, у оператора Сбербанка или почтового отделения.

Карта абонента ЖКХ-центра содержит информацию о лицевом счёте плательщика и идентификатор, который привязан к электронному реестру начисленных вам платежей за жилищную и коммунальные услуги: электроснабжение, отопление, горячую и холодную воду. На лицевой стороне карты указан ваш адрес и лицевой счет. На обратной стороне размещен штрих-код, в котором содержится информация о виде жилищно-коммунальных услуг и получателе платежа.

 Привычных платежный документ давно стал лишь носителем штрих –кода, а жители, привыкшие к онлайн сервисам используют номер лицевого счета для оплаты. Пластиковая карта абонента ЖКХ-Центра как раз предназначена для тех, кто не пользуется интернетом. Для них способы оплаты не изменятся. В почтовом отделении, офисе Сбербанка в банкомате Сбербанка, вместо квитанции используйте штрих-код карты или номер своего лицевого счета. Кстати, в ЖКХ-Центрах и отделениях Сбербанка вы сможете получить экспресс-информацию о суммах платежа за каждый вид услуг на установленных специально для этого мониторах.

При этом выведенная на экран информация не содержит персональные данные и не представляет для посторонних глаз интереса. К тому же в ЖКХ-Центрах при сканировании вашей карты вы можете получить информацию о суммах начисленных платежей по каждому виду услуг на бумажной ленте. Учитывая, что объем жилищно-коммунальных услуг величина прогнозируемая, вам не придется приходить в ЖКХ-Центр каждый месяц, а только тогда, когда сумма к оплате значительно отличается от вашего прогноза.

Генеральный директор Первой городской управляющей компании Александр Касьянов: — Чтобы соответствовать современным требованиям, мы запускаем программу «Карта абонента ЖКХ–Центра». Она содержит в себе все необходимые данные, что намного упростит процедуру оплаты. Так как платежный документ станет электронным, уже заключены договоры со всеми пунктами приема платежей, такими как Почта России и банки. Партнером этого проекта выступил Сбербанк. Со временем мы планируем расширить взаимоотношения с теми, кто принимает платежи населения

The post Орловская управляющая компания отказывается от квитанций appeared first on Портал ПроЖКХ.

«Закопай свои червонцы в землю, и через тридцать лет в каморке папы Карло сделают капремонт», – шутка из интернет-пространства могла бы быть смешной, если бы ее подоплека не была такой грустной. Предъюбилейная горячка с закрашиванием видовых фасадов в Орле сменилась затишьем. Бригады рабочих срывают все сроки, без отопления может встретить зиму почти десяток домов в областном центре, а тем временем большинство орловцев исправно оплачивает платежки за капремонт в надежде, что в намеченный срок их дом тоже обрастет лесами. Может, хоть к 500-летию Орла. Что же делать тем, кто уже не верит в сказки, читайте в материале «ОВ».

 Иван Свиридов

Выход есть

Выходом для тех, кто не хочет иметь проблем и просто игнорировать платежки, но при этом хочет, чтобы «на доме» всегда были деньги на ремонт, – открыть специальный счет. Именно здесь, а не в неком «общем котле» будут аккумулироваться ваши платежи. И их можно будет тратить на ремонт не через 30 лет, а по мере необходимости.

Пока таких «умных» домов в России всего 17 процентов от общего количества МКД. Государство решило поощрять жителей многоэтажек, которые собирают деньги на капремонт на спецсчете: повышение доли таких домов закреплено в числе целей стратегии развития ЖКХ до 2020 года.

В Орле такие инициативы государства уже находят понимание: в разных районах города жители проводят собрания по переходу из «общего котла» на спецсчет. И тому есть веские причины – темпы и качество орловского капремонта настораживают: по состоянию на начало сентября власти не отчитались о завершении работ ни на одном (!) доме, который ремонтируется по программе регионального Фонда капремонта. Жители девятиэтажек, срок ремонта которых наступит году эдак в 2030-м, тревожатся – получается, сейчас двух-, трехэтажные дома ремонтируют из «общего котла» в основном за счет взносов больших домов. А хватит ли этого котла в перспективе на все дома? Если на двухэтажку из двух подъездов сейчас тратят около 20 миллионов, то сколько же денег потребуется на восьмиподъездный девятиэтажный дом? Если дом небольшой, то его жители в выигрыше. Если многоподъездный, то получается, что дом в целом заплатит огромные суммы в Фонд капремонта, а сколько при этом получит на свой ремонт?

Четыре шага до победы

– Надо сказать, что плату за капремонт Конституционный суд РФ признал обязательной для граждан России, – поясняет директор юридической фирмы ООО «Эксперт-Право» Евгений Сапрыкин. – Так что платить придется всем. Но возникает вопрос целесообразности: куда платить? Если твой дом стоит в региональной программе капремонта на ближайшие три года, то, конечно, не стоит переходить на спецсчет. Но если речь идет о 10, 15, 20 годах, стоит задуматься. Может случиться так, что вы полжизни будете исправно платить, а капремонта не дождетесь: программа закроется, приоритеты изменятся и т.д. и т.п. При переходе на спецсчет, как правило, у жильцов возникают сложности – кто будет открывать счет в банке, тратить время на оформление бумаг. Логично доверить это управляющей компании. Ведь риски в этом случае сведены к минимуму. Управляющая организация не имеет права распоряжаться деньгами спецсчета по своему усмотрению. Даже в случае банкротства УК средства спецсчета не входят в конкурсную массу, а значит, не могут быть реализованы в счет погашения долгов организации. Данные деньги принадлежат только дому, и в этом смысле законодатель сделал совершенно четкие ограничения.

Переход на спецсчет весьма несложен, состоит из четырех последовательных шагов: провести общее собрание жильцов, на котором двумя третями голосов принять соответствующее решение. Затем – определить владельца спецсчета. Это может быть как региональный оператор, так и управляющая организация, ТСЖ. Шаг третий – определить банк, в котором будет открыт спецсчет. Конечно, это должен быть надежный банк с госучастием. И, наконец, шаг четвертый – определиться с размером взноса. Сегодня его подгоняют под тот, что принят в регионе. Однако он может быть и меньше, и больше – все зависит от запроса жильцов и состояния дома. Ну а дальше – собирайте деньги, копите и улучшайте качество своего общедомового имущества. Сегодня, а не через 10–20 лет.

Справка «ОВ»

Специальный счет позволяет аккумулировать денежные средства исключительно для проведения капитального ремонта вашего многоквартирного дома. В соответствии с п. 2 и п. 3 ЖК РФ владельцем специального счета может быть:1) ТСЖ; 2) жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив; 3) региональный оператор, если собственники в многоквартирном доме приняли такое решение; 4) ваша управляющая компания.

The post Слово за вами, товарищ собственник! appeared first on Портал ПроЖКХ.