Центр Стратегических Инициатив, возглавляемый Алексеем Кудриным опубликовал доклад в котором предлагается ряд нововведений в Жилищный и гражданский Кодекс.

В частности, авторы доклада планируют,  что все члены многоквартирных домов должны автоматически объединяться в ТСЖ и  оплачивать за своих соседей долги за коммунальные и жилищные услуги. Затем, собственникам-членам ТСЖ предлагается взыскивать с должников деньги через суд, вплоть до реализации их мущества для погашения долга.

Мнение экспертов

Специалисты раскритиковали инициативу ЦСИ.  В частности, эксперт фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев отметил, что еще в 1998 году Конституционный суд принял решение, что все законы, предписывающие обязательное членство в какой-либо организации противоречат Конституции РФ. Одновременно законодательство запрещает отбирать квартиру за долги в том случае, если жилье является единственным.

Перспектива платить чужой долг нарушает принципы гражданского права.

— Кто-то предоставил товар или услугу, но деньги за нее не получил. При чем тут тогда остальные? – комментирует инициативу ЦСИ,  эксперт Центра передовых технологий РАНХиГС Игорь Кокин.

— Эта инициатива противоречит гражданскому законодательству, в частности Гражданскому кодексу, —  заявил первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин.

Отметим, что подобная модель управления жилым фондом существует сегодня в европейских странах, но она неприменима к российским реалиям. Идея заставить жильцов взыскивать долги за обслуживание жилья  с тех, кто живет  с ними одном подъезде может привести к соседским войнам. А в том случае, если людям «повезло» поселиться рядом с маргинальной квартирой,  эта история закончиться криминалом на почве коммунального долга.

В Госдуме негативно отреагировали на этот доклад ЦСИ, однако, не факт, что попытки переложить ответственность за неплательщиков на их соседей не продолжатся – долги за жилищно-коммунальные услуги растут.

The post ЦСИ предлагает жителям МКД оплачивать долги ЖКХ за соседей appeared first on Портал ПроЖКХ.

Ранее этот вопрос уже поднимался министерством юстиции. Инициированный ими законопроект  отменял арест на единственную недвижимость. Жилая площадь могла быть уменьшена сообразно «потребностям должника и его семьи».

Замдиректора департамента экономического законодательства Минюста России Денис Новак сообщил, что многие замечания, вынесенные во время общественных обсуждений законопроект, учтены.

-Это в первую очередь снижение сферы его действия только на требования об уплате алиментов, причинению вреда жизни и здоровью и вреда, причиненного преступлением. Поэтому изъять единственное жилье будет невозможно за просроченные кредиты или неуплату ЖКХ, — Денис Новак.

Крайние меры могут быть применены не ко всем гражданам. Они предназначены  для защиты интересов социально незащищенных кредиторов от должников, которые отказываются платить, проживая при этом в роскошном жилье.

Поработали и над вопросом стоимости долга,  при котором можно начинать процедуру изъятия.  Разработана шкала так, чтобы за долг в 15 тысяч рублей не стали отбирать дом.

The post Единственное жилье за долги ЖКХ не арестуют appeared first on Портал ПроЖКХ.