Такое решение приняли на заседании межведомственной рабочей группы по вопросам ЖКХ под руководством вице-премьера Дмитрия Козака. Как сообщил представитель вице-премьера Илья Джус, введение таких мер перенесут  на 1 июля 2019 года. Но от освобождения от оплаты ресурсов все равно откажутся. Вместо этого жителям не будут выставлять штраф за задержку платежа.

При этом об отсутствии данных в системе сообщит специальная система.

«У нас нет задачи устраивать шоковую терапию, поэтому мы предложили увеличивать ответственность постепенно — с 2018 года наступает административная ответственность за неразмещение сведений в ГИС, а с 1 июля 2019 года будет вводиться норма про экономическую мотивацию», — объяснил замглавы Минкомсвязи Михаил Евраев.

Замглавы Минстроя Андрей Чибис уточнил, что самый оптимальный вариант — не взимать с 1 июля 2019 года с потребителей штрафы и пени в случае неразмещения квитанций в ГИС ЖКХ. Такой вариант парламентарии одобрили. По его словам, к 1 сентября ведомства должны подготовить уже согласованные поправки. В правительстве заявили, что законодатели установят разную степень ответственности за неразмещение информации в системе.

Евраев пояснил, чтобы исключить ответственность за случайные ошибки, «обсуждается возможность вынесения предупреждения или небольшого штрафа при первом нарушении, а при дальнейшем неразмещении информации — уже наложение серьезных штрафов». Ответственность предлагается ввести и для оператора ГИС ЖКХ — «Почты России». А.Чибис отметил, что вчера на заседании рабочей группы было принято решение предусмотреть в поправках финансовую ответственность оператора системы, в частности, за потерю данных или сбои, повлекшие причинение ущерба.

С 1 июля 2017 года в системе должны будут размещаться данные не только о домах и приборах учета, но и о начислениях за коммунальные услуги. В противном случае должностным лицам грозит штраф до 30 тыс. руб., а юрлицам — до 200 тыс. руб.

The post Неразмещение в ГИС – не повод не платить appeared first on Портал ПроЖКХ.

Согласно предложению Минстроя России,  при составлении трехлетнего плана лицензионных проверок управляющих компаний Государственные жилищные инспекции должны будут руководствоваться  категориями риска управляющих компаний, определенных в соответствии с формулой риск-ориентированной оценки. В том числе, фактором, влияющим на частоту проверки, станет объем жилищного фонда под управлением и количество выданных в отношении управляющей организации предписаний.

— Проектом постановления предлагается ввести четыре категории риска УК – низкий, умеренный, средний  и высокий. УК с низкой категорией риска не вносятся в план проверок, умеренной будут проверяться не чаще чем один раз в три года, средней – один раз в два года, а высокой – один раз в год.  Внедрение такой методики позволит снизить нагрузку на добросовестные управляющие компании и усилить контроль за теми организациями, которые допускают нарушения в своей работе. Кроме того, это позволит оптимизировать работу Госжилинспекций, на которые в последнее время возложена масса дополнительных функций, например, в части  контроля приоритетного проекта формирования комфортной городской среды,-  сообщил Андрей Чибис заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства, главный жилищный инспектор.

Первым этапом риск-ориентированный подход будет внедрен при плановых проверках, после его апробации и оценки эффективности такая практика будет распространена и на внеплановые проверки.

The post Госжилинспекция оценит риски УК appeared first on Портал ПроЖКХ.

Согласно поправкам в жилищное законодательство, вступившим в силу с 1 января 2017 года, расходы за общедомовые нужды вошли в состав жилищной услуги. Плата за ОДН не должна превышать установленный в субъекте норматив, а за счет проведенных мероприятий по повышению энергоэффективности может быть даже ниже. Норма призвана мотивировать УК сокращать издержки, исключать незаконные врезки и халатное отношение к общедомовым ресурсам. С момента принятия закона до его вступления в силу, обязанностью регионов была проверка и актуализация действующих нормативов. Однако, по результатам мониторинга проведенного ведомством, в первом квартале зафиксированы случаи, когда объем начислений остался неизменным или увеличился – это произошло в регионах, где работа по актуализации нормативов не была проведена, а установленные нормативы некорректны.

Любые нормативы, и ОДН здесь не исключение, должны соответствовать реальному потреблению, а регионы, в которых они заведомо завышены и по непонятным причинам не были актуализированы, не могут прикрываться переходом на новую систему. Недопустима ситуация, когда размер норматива в соседних регионах отличается в 10 раз, как это произошло в Омской области, — подчеркнул Андрей Чибис. — Я призываю коллег внимательно отнестись к этому вопросу и в кратчайшие сроки исправить ситуацию на местах. По сути, мы вскрыли проблему системной переплаты потребителей за ЖКХ  из-за завышенных нормативов и  мы будем добиваться исправления этой ситуации, — Андрей Чибис.

Минстрой России подготовил ряд документов, ужесточающих формулировки о порядке расчетов платы за ОДН с детализацией формулы для расчета и определения состава общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, готовятся изменения в жилищное законодательство, предполагающее ежегодную корректировку платежей за ОДН, исходя из показаний коллективных приборов учета, а также применение аналогового метода расчета в случаях, если результат будет ниже норматива, установленного расчетным методом.

По материалам communal-control.ru

The post Жестокий ОДН appeared first on Портал ПроЖКХ.

Принципиально новая разработка  разработчиков — интелектуальные приборы учета, которые позволят автоматически снимать показания счетчика и передавать в управляющую компанию напрямую. Автором системы стал мобильный оператор «Мегафон» в партнерстве с китайской компанией Huawei и российским разработчиком информсистем в сфере ЖКХ «Большая тройка».

По заявлениям разработчиков, умные счетчики имеют массу преимуществ. С ними можно будет забыть о платежных разрывах, ведь  можно будет автоматически контролировать расход ресурсов и  моментально определять сумму, которую необходимо оплатить.

Несмотря на то, что эта программа осуществляется при поддержке правительства и Минстроя, решать установить или нет умный счетчик в свою квартиру нужно будет собственникам. Скорее всего его предпочтут самые прогрессивные граждане — можно будет оставить в прошлом снятие показания с фонариком под раковиной и следить за потреблением воды, газа и света через приложение на телефоне. В нужный момент приложение позволит выгрузить статистику потребления за определенный период.

Система будет достаточно надежной и долговечной — счетчик сможет работать без замены аккумулятора до 10 лет, а технологическое устройство позволит принимать сигнал там, где существуют проблемы со связью. Например, в удаленных от центра районах.

В пилотном режиме программу запустят уже в следующем месяце в одном регионе России. В каком именно, пока неизвестно. После прохождения всех тестов, систему запустят в массовую продажу, как альтернативу традиционным счетчикам.

Сегодня мы можем говорить о возникновении целого рынка технологий в ЖКХ, и решения, которые здесь появляются, потом находят применение и в других отраслях. Безусловно, это явление — результат планомерной работы над повышением инвестиционной привлекательности отрасли. Решение, которое сегодня презентуется, станет ещё одним шагом на пути к повышению эффективности управления жильём и платёжной дисциплины среди населения, — Андрей Чибис, замглавы Минстроя России.

The post Умный счетчик сам передает показания appeared first on Портал ПроЖКХ.

В Сочи состоялся  Российский инвестиционный форум, в рамках которого прошла  панельная дискуссия «Новая экономика городов: креативный капитал и территориальное развитие». Основными  вопросами для обсуждения участников стали изменение глобальной экономики, где важная роль отводится человеческому капиталу. Теперь один из основных аспектов развития городов стала конкуренция за людей.

заместитель главы Минстроя Андрей Чибис отметил, что конкурировать возможно только при должном уровне благоустроенности в муниципалитетах. Это будет стимулировать людей к выбору именно российских городов для проживания, повышению качества их жизни.

Есть у процесса благоустройства и стратегическая цель. В будущем он сформирует у нового поколения россиян  иное благоприятное отношение как к своему городу, так и стране в целом. Именно поэтому совершенствование городской среды  стало приоритетным направлением для правительства.

Осознание обратить внимание на эту сферу пришло не только на уровне экспертов, федерального правительства. Губернаторы, бизнес четко понимают, что в настоящее время идет конкуренция за будущее поколение. И первым шагом по становлению городов новой формации должно быть их приведение к элементарному порядку — убрать мусор, благоустроить дворы и общественные пространства, наладить освещение. Это план на ближайшие 2 года, -говорит  Андрей Чибис.

The post Города начинают конкуренцию за людей appeared first on Портал ПроЖКХ.

Звено управляющих компаний в цепочке оплаты за коммунальные ресурсы снова стало не нужно. Галина Хованская в своем интервью радио «Говорит Москва» особенно подчеркнула, что в первую очередь УК несут ответственность за неплатежи собственников. Теперь, когда лимит доверия  высших органов власти исчерпан, а недавно прошедшие выборы несколько изменили ситуацию в профильных департаментах, прямые расчеты опять попадают в разряд самых обсуждаемых.

«Я эту идею поддерживаю. Хотим так, как раньше, хотим напрямую. При этом не будет темы банкротства управляющих организаций, тем более ТСЖ и ЖСК», — отмечает Хованская в разговоре с ведущим.

Поддержал изменения и замминистра главы Минстроя Андрей Чибис: «Чибисов объяснил, что на счета управляющей компании должны поступать деньги лишь за те услуги, которые она предоставляет сама: уборка подъезда, ремонт и прочее. Оплата, например, за воду и отопления должна поступать на счета «Водоканала» и ресурсоснабжающей компании соответственно. Для этого министерство разработало ряд предложений по устранению управляющей компании из цепочки оплаты».

Такое возвращение к истокам, как ожидается, поможет решить проблему с огромным долгом за коммунальные ресурсы, коих на данный момент, по заявлению зампредседателя комитета Госдумы РФ шестого созыва по жилищной политике и ЖКХ Павла Качкаева, у россиян более 1 трлн рублей. По статистике большую часть этой суммы составляют именно предприятий коммунального комплекса и УК между собой.  Новый законопроект поможет скинуть подобный балласт в будущем .

Основная линия поведения в отношении оплаты за коммунальные ресурсы в Минстрое вполне прозрачна. Но постойте, как же тогда соотнести подобные изменения  с принятыми недавно законодательными изменениями по энергоэффективности. УК, как исполнитель коммунальной услуги, играет главную роль в сборе платежей, часть которых с учетом повышающего коэффициента, отводится именно управляющим компаниям.

И политика Минстроя относительно повышения энергоэффективности тоже вполне однозначна — рассчитана она не на один год. Как минимум она будет продолжена в 2017 году и, возможно, 2018. Поэтому совершенно неоднозначным остается вопрос о совмещении столь противоречивых государственных проектов.

The post Не опять, а снова: прямые расчеты возвращаются appeared first on Портал ПроЖКХ.

Проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» упрощает принципы участия собственников в управлении многоквартирным домом. Другими словами, упрощается формула подсчета голосов собственников, принимавших участие в общем собрании: 1 квартира — 1 голос.

Учти в ведомстве и ситуации, где на результат пытаются повлиять местные «монополисты» — собственники, которые владеют множеством помещений в доме и тем самым пытаются склонить всех в сторону интересующего их исхода. Теперь их голоса не смогут превышать 10 % от общей суммы голосов, вне зависимости от того, сколько квартир ему принадлежит.

-Чаще всего злоупотребления при общем собрании собственников связаны с непониманием формулы подсчёта голосов или с навязыванием воли собственника, которому принадлежит значительная часть помещений в доме. Предлагаемые Минстроем России изменения исключают такую возможность, — Андрей Чибис, заместитель Министра, главный жилищный инспектор.

The post Простота — залог прозрачности appeared first on Портал ПроЖКХ.

Особое внимание, как всегда, решено было уделить основным вопросам управления МКД, многие аспекты которых до сих пор остаются не понятны жителям — капитальный ремонт, качество коммунальных услуг и правильность начисления платежей, а также эффективность управления многоквартирных домом и критерии комфортной городской среды. Обсуждение этих и других вопросов с экспертами прошло в рамках открытых тематических площадок.

Большим дискуссиям предшествовало пленарное заседание, участие в котором принял заместитель главы Минстроя Андрей Чибис. В ходе этой части мероприятия участникам предлагалось открыто высказывать свое мнение относительно спорных вопросов управления домом и взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями, после чего прийти к общему решению. Также активные собственники посетили тренинги, призванные дать новые навыки управления в сфере ЖКХ.

Организаторы утверждают, что ассоциация создана, в первую очередь, для объединения и защиты активных собственников, их прав. Она сможет помочь людям в нелегком деле управления домом в реализации их обязанностей и проектов, связанных с нуждами дома. К тому же, подобные собрания позволят управдомам обменяться опытом и, возможно, учтя его, решить свои проблемы быстрее и проще.

The post Москва собрала активных собственников appeared first on Портал ПроЖКХ.

Речь идет об упразднении «хозяйственного ведения» как формы управления коммунальной инфраструктурой, передав все унитарные предприятия частному бизнесу по программе концессий. Планируется, что старую инфраструктуру полностью сохранят, а основная работа будет направлена на повышение эффективности предприятий и их модернизацию.

 Сейчас согласно российскому законодательству в концессию должны передаваться только неэффективные предприятия, уточнил министр. По словам Чибиса, Минстрой собирается ужесточить требования к передаче в концессию объектов инфраструктуры.

 В то же время он заметил, что при вводе любого предприятия в концессию необходимо учитывать возможности региона, в котором будет развиваться предприятие, его привлекательность для инвестиций и объем тех денежных средств, которые потребуются для успешного его функционирования.

 В этой связи особого внимания удостаиваются  так называемые депрессивные регионы и их участие в программе государственно — частного партнерства. Свой комментарий относительно проблемы дал Владимир Жуйков, заместитель председателя Торгово-промышленной палаты Татарстана.

 По его мнению депрессивные регионы нельзя оставлять без поддержки. Упадочными они стали по причине недосмотра государства и потому при отсутствии внешней помощи ситуация в них только ухудшится.

Сегодня в России концессии уже активно внедряют. Ранее замминистра заявлял, что сумма обязательств в рамках договоров концессии в сфере ЖКХ в 2015 г. достигла 70 млрд руб.

The post Минстрой считает необходимым упразднить унитарные предпрития appeared first on Портал ПроЖКХ.