Внести все изменение Минстрой планирует с начала 2019 года. Эксперты разработают и введут в практическое пользование четкие цифры: насколько должен быть изношен дом, чтобы его внесли в список аварийных. Сегодня комиссия пользуется только собственными представлениями о ветхости при оценке состояния дома. 

Эти критерии — часть федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». С 2019 по 2024 год планируется расселить дома общей площадью 7,49 млн кв. м, где живут 371,5 тыс. граждан.

Сейчас Минтсрой только начал прорабатывать критерии изношенности многоквартирных домов. Не называются пока даже примерные пункты.  Из «дорожной карты» ясно, что документ будет содержать процедуру оценки изношенности несущих конструкций. Их хотят представить в процентном соотношении, чтобы нельзя было трактовать двояко.

Также в панах до конца 2019 года создать специальную универсальную форму для частных компаний, которые занимаются оценкой аварийных домов. Им обещают предоставить бланк, в котором будут отмечены установленные критерии.

Директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева сообщила, что часто постройки не признают аварийными, потому что у муниципалитета нет средств, чтобы снести дом и потом построить новый.

— Муниципальная комиссия постановила, что в доме еще можно жить. Но жильцы, которые оказались в условиях, в который существовать невозможно, стараются доказать обратное и вызывают независимых экспертов. Те выдают заключение — дом аварийный. Официальная комиссия это решение опровергает и так по кругу, — сказала Светлана Разворотнева.

Член Совета по взаимодействию с институтами гражданского общества при председателе Совета Федерации, адвокат Евгений Корчаго уверен-критерии нужны. При чем четкие — степень изношенности в процентах или отсутствие водопровода или канализации.

Пока каждый дом обследуется индивидуально. Эксперты обращают внимание на состояние фундамента и конструкции, которая грозит обрушением.  В этом же списке санитарно-эпидемологическое состояние и повреждение дома в результате аварии.

Сейчас документ рассматривают парламентарии. В Госдуму он поступит с 15 октября.

The post Минстрой разработает четкие критерии для аварийных домов appeared first on Портал ПроЖКХ.

Курултай Башкортостана подготовил проект поправок статьи 89 Жилищного кодекса РФ, регламентирующего предоставление жилплощади при переселении жильцов из аварийного дома.

На данный момент новая квартира, соответствующая всем нормам, должна быть благоустроена, иметь идентичную предыдущему жилью площадь и находиться в пределах взятого населенного пункта.

В законодательстве оговаривается только общая площадь квартиры, однако современная застройка имеет тенденцию к расширению комнат или вовсе студийной планировке. Так, жильцы ветхой двухкомнатной квартиры в хрущевке могут стать обладателями новой однушки. Ведь сегодня предоставить отдельные комнаты в соответствии с количеством жильцов и семей по закону обязаны только жильцам коммунальных квартир. В остальных случаях юридически не значимо сколько отдельных помещений получат люди.

Поэтому Курултай Башкортостана предложил  внести в часть 1 статьи 89 ЖЖК РФ  изменение, заменив слова «равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению» словами «равнозначным по количеству комнат и общей площади, ранее занимаемому жилому помещению (не менее нормы предоставления)». Это будет справедливо и прервет череду возмущений, связанных с потерей драгоценного личного пространства.

The post При расселении нужно учитывать количество комнат appeared first on Портал ПроЖКХ.