Министр отметил, что в настоящий момент государство покрывает до 86 процентов расходов, связанных с программой переселения. Но при освобождении, участки часто уходят с торгов под коммерческую застройку. Эту практику нужно менять.

По мнению Якушева, необходимо накладывать определенные ограничения на земли, освобождаемые по федеральным программам. На этих местах необходимо обустраивать общественные пространства, потребность в которых сейчас высока.

Предприниматели смогут, при наличии желания, приобрети данную землю, но если субъекты продают земли под коммерческую застройку, то деньги, полученные ими должны вернуться в программу аварийного жилья.

The post Новая судьба участков после сноса аварийных домов appeared first on Портал ПроЖКХ.

Внести все изменение Минстрой планирует с начала 2019 года. Эксперты разработают и введут в практическое пользование четкие цифры: насколько должен быть изношен дом, чтобы его внесли в список аварийных. Сегодня комиссия пользуется только собственными представлениями о ветхости при оценке состояния дома. 

Эти критерии — часть федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». С 2019 по 2024 год планируется расселить дома общей площадью 7,49 млн кв. м, где живут 371,5 тыс. граждан.

Сейчас Минтсрой только начал прорабатывать критерии изношенности многоквартирных домов. Не называются пока даже примерные пункты.  Из «дорожной карты» ясно, что документ будет содержать процедуру оценки изношенности несущих конструкций. Их хотят представить в процентном соотношении, чтобы нельзя было трактовать двояко.

Также в панах до конца 2019 года создать специальную универсальную форму для частных компаний, которые занимаются оценкой аварийных домов. Им обещают предоставить бланк, в котором будут отмечены установленные критерии.

Директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева сообщила, что часто постройки не признают аварийными, потому что у муниципалитета нет средств, чтобы снести дом и потом построить новый.

— Муниципальная комиссия постановила, что в доме еще можно жить. Но жильцы, которые оказались в условиях, в который существовать невозможно, стараются доказать обратное и вызывают независимых экспертов. Те выдают заключение — дом аварийный. Официальная комиссия это решение опровергает и так по кругу, — сказала Светлана Разворотнева.

Член Совета по взаимодействию с институтами гражданского общества при председателе Совета Федерации, адвокат Евгений Корчаго уверен-критерии нужны. При чем четкие — степень изношенности в процентах или отсутствие водопровода или канализации.

Пока каждый дом обследуется индивидуально. Эксперты обращают внимание на состояние фундамента и конструкции, которая грозит обрушением.  В этом же списке санитарно-эпидемологическое состояние и повреждение дома в результате аварии.

Сейчас документ рассматривают парламентарии. В Госдуму он поступит с 15 октября.

The post Минстрой разработает четкие критерии для аварийных домов appeared first on Портал ПроЖКХ.

18 июля министр строительства и ЖКХ  Владимир Якушев выступил на MOSCOW URBAN FORUM 2018. На одной из сессий он рассказал, что ведомство планирует поставить национальный проект «Жилье и городская среда» во главу угла на несколько лет. Он подразумевает активное развитие таких областей как гражданское строительство, ипотека, а также благоустройство больших и малых городов. 

По словам Владимира Якушева, пока проект «Жилье и городская среда» находится на стадии подготовки. Эксперты Минстроя сейчас активно ищут инструменты, с помощью которых он будет реализован.

Но структура проекта уже создана. В него войдут несколько направлений: ипотека (увеличение количества жилищных кредитов), строительство жилых домов, работа с аварийным фондом и создание комфортной городской среды.  В идеале к концу 2024 года — контрольной точке проекта, в России должно возводиться 120 млн кв метров жилья ежегодно,ставка по ипотеке должна снизиться до 8%, а мероприятия по благоустройству городов должны быт завершены на 90%.

Особо важной темой Владимир Якушев считает работу с аварийным жильем. Конечно, избавиться от него полностью не получится. Однако цель проекта «Жилье и городская среда» к 2021 году доработать систему оценки дома для признания его аварийным, а также максимально сократить соотношение образования аварийных зданий и тех, что построены для расселения. По сути это значит, что расселять будут по первому требованию, без ожидания огромной очереди желающих переехать в новый дом.

Старт проекта намечен на 1 октября 2018 года. К этому времени он должен быть полностью готов, одобрен профессиональным сообществом и подписан президентом.

The post Минстрой всерьез возьмется за жилье и комфортную среду appeared first on Портал ПроЖКХ.

Уже сейчас понятно, что программа расселения аварийного жилья будет продолжена абсолютно во всех регионах России.  А вот каким путем пойдет федеральная программа пока неизвестно. По словам Сергея Степашина  расселение может продолжиться в трех вариантах. Первый — самый маловероятный — возложить на региональные бюджеты весь груз программы. Перспектива у подобного варианта программы расселения аварийных домов — полный провал.

Другой путь — создание институтов развития на основе Фонда ЖКХ и привлечение долгосрочных кредитов. Третий вариант — продолжить работу Фонда ЖКХ.

Степашин утверждает — в нынешней экономической ситуации второй путь самый рациональный, ведь федерального бюджета на всех может не хватить. Регионам тоже нужно приложить усилия для развития программы расселения аварийного жилья — это и их ответственность.

Соцнайм решит проблему аварийного жилья

 Степашин признает, что частично решить проблему аварийного жилья можно арендой жилья. Но тут снова есть нюансы. Как правило в аварийных домах живут малообеспеченные люди и полную арендную плату, даже не в центральных регионах, им не потянуть. Система соцнайма, которую Степашин предлагал ранее, более выгодна для жильцов. Но это временная мера, ведь одни получают квартиру по программе расселения в собственность, а другие живут на съемной. Люди рано или поздно взбунтуются.

Отдельно коснулись аварийных домов, которые в федеральную программу ЖКХ не попали. Это глобальная региональная проблема. По высочайшему указу президента ликвидировали  аварийные дома в самых провальных регионах-  Кировской области и Карелии. Но проблема глобальна и решать ее надо региональным программам капремонта и переселения. Депутаты не справились — платите из собственного кошелька.

Расселение аварийного жилья зависит от строительного комплекса

Еще одну проблему  расселения аварийного жилья Степашин обозначает четко — строительный комплекс в стране уничтожен. регионы пользуются услугами псевдоподрядчиков и это 90%  случаев неудачного строительства из-за воровства. Те строительные организации в ЖКХ, что сохранились — это неквалифицированный труд. Как выразился Степашин — «позорище». Строительство в России возрождают, но этот процесс идет медленно.

На программу расселения ветхого и аварийного жилья направляются большие деньги. Но многие ведомства не успевают эти средства освоить. У Фонда ЖКХ такого нет. Система, по словам Степашина, отлажена и отточена, поэтому потерять ее никак нельзя.

The post Что мешает программе аварийного жилья в регионах appeared first on Портал ПроЖКХ.

 Срок реализации программы расселения аварийного жилья завершается 1 сентября. Однако отведенного времени многим регионам не хватило. К августу этого года расселен 1 млн человек. Но новое жилье требуется еще стольким же.

— Программу сворачивать нельзя. Предложение есть одно, я, может быть, озвучу его здесь впервые, — мы предлагаем на базе фонда создать институт развития ЖКХ, который бы занимался и модернизацией жилья, и капитальным ремонтом, и аварийным жильем вместе с регионами. Я знаю, что все руководители субъектов России нас в этом плане поддержат.

На сегодняшний день, по данным нашего фонда и Министерства строительства, примерно столько же еще требуется переселить — еще 1 млн То есть программа, конечно, должна быть очень напряженной, людей для переселения еще много, — сообщил Степашин.

По данным Минстроя 10-15 регионов могут сорвать программу. К ним относятся  Тыва, Карелия, Амурская область, Еврейская автономная область. По его словам, проблемы с выполнением программы также есть в Забайкалье, в Саратовской и Архангельской в Ивановской областях.

Причина провала, по словам Степашина, не в недостатке денежных средств. Федеральные деньги исправно поступают. Плохо сработали чиновники, выбраны некомпетентные подрядчики.

К сожалению, в начале 90-х годов мы разрушили строительный комплекс, строительную индустрию в нашей стране, то, что было в Советском союзе. Там, где это сохранили и воссоздали, как, например, в Астраханской области, там это и работает» , — подытожил Степашин.

В дальнейшем расселение ветхого жилья планируется сделать постоянным с 1 января 2019 года. Такое поручение дал президент Владимир Путин в мае.

The post Программа расселения аварийного жилья должна продолжаться appeared first on Портал ПроЖКХ.

К такому решению привела статистика составленная Минстроем. с 2014 года министерство строительства и ЖКХ перешло на жесткую систему контроля выполнения регионами программы расселения аварийного жилья. За срыв сроков и недостоверную отчетность субъекты РФ обязали выплачивать штрафы в виде возврата в бюджет ранее выделенных субсидий.

Такие меры, по оценкам экспертов ведомства, необходимы в нынешней экономической ситуации. Они не только положительно повлияют на темпы строительства, но и позволят сократить процент брака при возведении жилых объектов.

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис заявил изданию, что меры финансовой ответственности были введены для соблюдения регионами сроков расселения из аварийных домов.

«После создания Минстроя России и перехода на более жесткую систему контроля, в том числе со штрафами, среднегодовой темп вырос втрое и последние три года составляет около 3 млн кв. м ежегодно. Что касается качества предоставляемого жилья — оно также выросло. Снижается доля жилья с выявленными недостатками, причем все недочеты ставятся на контроль до полного их устранения», — отметил он.

За 2014-2015 годы 46 регионов Российской Федерации обязали вернуть выделенную им финансовую поддержку в размере 540,7 млн рублей. От выплаты штрафа были освобождены семь субъектов, в которых произошли чрезвычайные ситуации и местные власти не могли выполнить свои обязательства по объективным причина.

Текущая программа переселения из аварийного жилья действует с 2014 г. до сентября 2017 г. Минстрой совместно с Фондом содействия реформированию ЖКХ должны переселить из аварийного жилья 733,23 тыс. человек. По информации Фонда ЖКХ, общая площадь аварийного жилья, признанного таковым до 2012 г., составляет 11,37 млн кв. м.

На прошедшем 27 июня Всероссийском селекторном совещании Андрей чибис заявил, что избранная система штрафов уже имеет свои результаты. По данным на 1 июня в России расселено более 77% жителей домов, признанных аварийными на 1 января 2012 года и включенных в программу расселения.

В России более 534 тысяч человек переселено из 8,35 млн квадратных метров аварийного жилья. Подавляющая часть регионов успешно выполняет программу, а 14 субъектов федерации уже полностью завершили ее реализацию. Только в минувшие выходные ключи от новых квартир получили переселенцы из Владимирской области, Алтайского края и Забайкалья.

В числе отстающих регионов Тверская, Псковская, Саратовская области, Республика Карелия, Забайкальский край и Республика Тыва. В последней расселено всего лишь 20% от необходимого количества жильцов.

— Накануне совещания сотрудники Минстроя России посетили ряд субъектов с проверкой хода программы расселения. В некоторых регионах далеко не на всех объектах работы ведутся адекватными темпами. А людям, которые живут в бараках, важен конечный результат – современное и безопасное жилье, — заявил Чибис.

The post Аварийное расселение: отстающие регионы вернут федеральные деньги appeared first on Портал ПроЖКХ.

На повестке дня властей снова оказалась прозрачность начисления платежей за коммунальные услуги. Так, важнейшим направлением в работе правительства, на данный момент, Дмитрий Медведев назвал обеспечение полного доступа собственников к своим начислениям и платежам, чтобы в случае несогласия, они могли беспрепятственно подать жалобу и лично проверить изменения в своих начислениях.

Обратились в ходе обсуждения и к теме строительства. Медведев отметил, что с 1 марта 2015 года работает программа «Ипотека с государственной поддержкой». Она дала возможность покупать жилье на первичном рынке по ипотечной ставке не выше 12% годовых, оставшаяся часть ставки субсидируется банкам государством. На эти цели в 2015 году из бюджета выделено 2,1 млрд рублей. В этом году предусмотрено еще 16,5 млрд рублей (из них 7,8 млрд уже выделено). В результате за прошлый год каждый третий ипотечный кредит был взят в рамках этой программы. С начала 2016 года рост рынка ипотеки превысил 40%.  Благоприятствовал этой ситуации и рекордный темп строительства в этом году.

В 2017 году в приоритете у государства будут те застройщики, в чьих планах есть благоустройство выделенных под строительство  районов.

— Мы обсуждали основные направления и показатели по проекту «Ипотека и арендное жилье» на недавнем заседании президиума. Договорились о том, что в первоочередном порядке будем поддерживать тех застройщиков, кто планирует превратить территории, выделенные под строительство, в благоустроенные кварталы, микрорайоны. В ближайшее время на заседании президиума еще одно направление посмотрим, которое вошло в число приоритетных: «Жилищно-коммунальное хозяйство и городская среда», — заявил премьер.

Все эти программы должны будут найти свое отражение и в бюджете. Регионы, которые не смогут самостоятельно обеспечить нужный темп строительства домов, предназначенных для переселения из аварийных зданий, а также капитального ремонта, будут поддерживаться из федеральной казны.

The post Глава правительства «за» прозрачные платежи в ЖКХ appeared first on Портал ПроЖКХ.

Счетная палата (СП) провела проверку использования средств, направленных в 2014 и 2015 годах в Фонд ЖКХ на расселение аварийного жилья (39,3 млрд руб. и 43,4 млрд руб. соответственно).  В СП, по итогам 2015 года в 16 регионах сложились риски невыполнения программы расселения. Так, в Адыгее, Дагестане, Туве, Карелии, Астраханской и Саратовской областях план в 2015 году выполнен менее чем на 30%, а в Коми и Забайкалье еще не выполнили целевые показатели 2014 года. По собственным данным Фонда ЖКХ, не достигли целей в 2015 году еще больше регионов — 23, в связи с чем для них ограничено финансирование фонда в объеме 8,3 млрд руб. При этом в целом, по данным Минстроя, планы на 2015 год выполнены на 109,6% (за счет перевыполнения некоторыми регионами и переноса успехов 2014 года), сама же программа переселения (с 2014 по 2017 год) выполнена на 50%.

Заместитель главы Минстроя Андрей Чибис напоминает, что Минстрой уже упрощал работу регионам — увеличил долю федерального финансирования программы до 60%, не повышая целевых показателей, и предоставил регионам возможность досрочно получать средства, рассчитанные до 2017 года. По его словам, ряд субъектов (как Ингушетия) закончили расселение досрочно, а невыполнение некоторыми регионами целевых показателей во многом связано с эффективностью их управления. «В ряде регионов действительно серьезно стоит проблема дефицита бюджета в целом. Для выхода из этой ситуации в правительстве сейчас обсуждаются меры по выравниванию их бюджетной обеспеченности»,— сказал «Ъ» Андрей Чибис. В Фонде ЖКХ добавляют, что кроме дотаций из федерального бюджета обсуждается и возможность поддержки регионов за счет депозитных доходов фонда.

При невыполнении программы отдельными регионами «ответственность будут нести губернаторы — они взяли на себя обязательства, на выполнение которых было предоставлено федеральное финансирование»,— подчеркивает господин Чибис. Ранее за «хроническое» невыполнение программ губернатор Забайкальского края Константин Ильковский был отправлен в отставку, а глава Карелии Александр Худилайнен получил выговор от президента.

По материалам коммерсант.ру

The post На «аварийку» нет средств appeared first on Портал ПроЖКХ.

В пояснительной записке к законопроекту сказано, что он предполагает справедливое сокращение платы за жилое помещение, которое признано непригодным для жизни или требует серьезной реконструкции или ремонта. Ограничить взнос планируется вполовину.

Авторы проекта утверждают, что порядок предоставления такой «скидки» будет представлен правительством.

Сергей Миронов заявил, что цель проекта — восполнить брешь в законодательстве восстановить справедливость по отношению к людям, проживающим в аварийках и трущобах и испытывающих при этом настоящие страдания.

The post «Справедливая Россия»выступила за снижение оплаты за комуслуги для жителей варийных домов appeared first on Портал ПроЖКХ.

Главам проштрафившихся регионов предписано направить в министерство предложения по возможному решению проблемы в течении 2 дней. Это касается областей, где уровень вложенных средств ниже 50%.

Сегодня общая площадь признанного аварийным жилого фонда составляет 2,76 миллиона квадратных метров. Нового жилья ждут более 177 тысяч человек. На программу переселения выделено 90,13 млр рублей. Однако у глав министерства есть серьезные замечания по соблюдению сроков, объемов и качества построенного жилья, на некоторые регионы наложены штрафы за срыв сроков выполнения программы.

The post 17 регионов не могут решить проблему расселения из аварийного жилья appeared first on Портал ПроЖКХ.