Постройки, признанные «самостроем» не будут сносить стихийно

Самострой не снесут, если у владельца есть необходимые согласования.

Минстрой России выпустил законопроект, который позволит не сносить постройки, которые названы «самостроем». Чтобы сохранить гараж или пристройку владельцу нужно иметь необходимые решения и согласования.

Законопроект Минстроя России, регулирующий вопросы, связанные с признанием зданий самовольными постройками и их сносом, позволит не сносить объекты, на которые у собственника имеются необходимые согласования и решения, говорится в сообщении министерства.

Сейчас законопроект, касающийся признания зданий самовольными постройками, внесен членами Правительства РФ на рассмотрение в Госдуму. Автором документа выступил Минстрой РФ. Если парламент примет закон, поправки, регулирующие понятие самостроя и механизм легализации самовольных построек, вступят в силу с 1 июля 2018 года.

Пресс-служба ведомства подчеркнула, что все заявления  о том, что дома в регионах будут сноситься без ограничений  не соответствует действительности.  Такие кардинальные меры будут касаться только «самостроя», на который нет нужных документов и разрешений.

Самовольными постройками не будут признаваться объекты, построенные с нарушениями, но при этом получившие необходимые согласования и разрешения, если собственник объекта не знал об ограничениях, действующих в отношении его земельного участка.

«Если право собственности на объекты зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, никакими административными решениями не может быть принято решение о сносе данного объекта», — уточняется в пресс-релизе.

Решение о сносе таких зданий может вынести только суд, в случае, если имеются  очевидные недопустимые нарушения при строительстве. К ним относятся: отсутствие разрешений на строительство или правоустанавливающих документов на землю. Никаких других причин сноса документ не устанавливает. При этом этого можно будет избежать, если привести объект в соответствие с градостроительными требованиями.

Владельцам земли и недвижимости, которые находятся в зонах с особыми условиями использования, будет предложена компенсация до вступления закона в силу.