Управляющей компании нет, а ответственность осталась

Верховный суд подтвердил — жалобы на бывшую управляющую компанию правомерны, если новый способ управления еще не выбран.

Речь идет об официальных предписаниях  надзорных органов о нарушениях для управляющих компаний. Даже если «недоделки» обнаружились в доме, который уже  разорвал договор с УК, то претензии к ней все равно действительны до тех пор пока жители не выберут другую компанию или не образуют ТСЖ .

Еще в сентябре некая управляющая компания «Сантехсервис» в Приморском крае обратилась в суд,Ж чтобы признать незаконным предписание от Госжилинспекции.  До этого специалисты ведомства проведи проверку в многоэтажке и выявили грубое нарушение пожарной безопасности. Предписание об устранении отправили на адрес управляющей компании. Но там выполнять условия инспекторов отказались — уже несколько месяцев они этот дом не обслуживают.

В поисках правых и виноватых дошли до Верховного суда. Однако  высшая судебная инстанция, как и несколько судей  до этого, управляющую компанию не поддержали. Согласно решению, предписания, направленные «бывшей» УК, правомерны до тех пор, пока жители не выберут новую управляющую организацию, не образуют ТСЖ. Ил же жильцы решат управлять домом  самостоятельно. Все это четко прописано в ч. 3, ст. 200 Жилищного кодекса.

Судья отдельно пояснил, что данный пункт направлен на то, чтобы соблюсти права граждан на безопасное жилье и создать непрерывный процесс управления домом. И поскольку нового «управляющего» у дома нет, то эти обязанности сохраняются за компанией «Сантехсервис». В дальнейшем рассмотрении претензии компании отказали.