Приплати за скорость: жителям предлагают взять кредит на капремонт

Министерство ЖКХ Ростовской области  выходит в интернет пространство. Теперь свои новости оно публикует во всех социальных сетях. На этот раз ростовчан «радуют» известием об участии в пилотном проекте Минстроя — программе кредитования капремонта. Управляющие компании и  собственников такая перспектива пугает.

В поисках способа возродить неэффективную программу капитального ремонта, Минтсрой запускает пилотный проект в партнерстве со Сбербанком. Участвовать в нем будет на добровольных началах семь регионов. В Том числе Ростовская область, о чем горожан известил заместитель руководителя регионального министерства ЖКХ В. Былков.

Жителям многоквартирных домов предлагается взять кредит для проведения капремонта «вне очереди». Выплачивать заемную сумму жители будут по минимальному тарифу за метр квадратный в Ростовской области 7, 17 рублей. В качестве поощрительного бонуса, власти региона пообещали взять на себя проценты по кредиту. Возмещение процента по кредиту на ремонт будет осуществляться в течение пяти лет по факту оплаты в пределах ставки рефинансирования. Делать они это будут не из местного бюджета. На реализацию этого проекта  в 2017 году государство выделяет 1 млрд рублей.

Подрядчика для проведения работ тоже ненавязчиво предлагают выбрать из «списка проведенных организаций».

Получается, что за возрождение своего дома придется заплатить дважды — по квитанции за капремонт и на счет за кредит. Руководители управляющих компаний в такой ситуации прямо заявляют, что жители такую инициативу не поддержат. Капремонт и без того вызывает множество вопросов.

— УК и ТСЖ лишили функций контроля за производством капремонта. Жильцы напрямую подписывают сметы и впоследствие подписывают акт выполненныхт работ. Думаете, почему? Потому что сметы завышены, стоимость ремонта зачастую превышает все возможные пределы, а жильцы не понимают, что подписывают!- говорит  руководитель УК «Доверие» Екатерина  Петрухина.

Она считает, что, если создан фонд, который собирает с жильцов немалые средства в рамках страны, то зачем еще и кредитование? И если бюджет выделяет средства, то не оптимальнее ли их пустить напрямую на капремонт? Ведь люди платят вперед и имеют право на качественный ремонт в соответствии с графиком:

— И еще хотела бы подчеркнуть: не все директора УК вникают в нюансы работ капремонта. С одной стороны — это не наша компетенция. Но с другой — нам потом обслуживать эти дома… А потому мое личное мнение таково: и люди, и УК должны анализировать внимательно каждый шаг подрядчиков, а жильцы не должны не спешить подписывать акты,— предложила Петрухина.

Ближе  к своим домам находятся жильцы и именно они резче всего реагируют на изменения. Председатель товарищества собственников жилья одноподъездного дома на Урицкого считает саму идею сбора взносов «абсурдной». Ведь ремонт их «свечки» запланирован аж на 2039 год!

— А потому я понимаю людей, которые открыто не платят и возмущаются столь неразумному подходу! Народ у нас живет образованный — врачи, юристы… Часть из них так и заявляет: «Платить не будем!» А потому о каких кредитах на капремонт вы говорите?! Об этом вряд ли кто из жильцов нашего дома знает, а если мы и будем проинформированы, то никто ни в какую кабалу не полезет! — подчеркнула Нина Крюкова.

Усовершенствование программы капремонта в Ростовской области, видимо, ляжет на плечи собственников и еще больше усложнит процедуру восстановления дома, которая и сейчас подвергается разносторонней критике.