Время для общих собраний жильцов могут ограничить

На общие собрания жильцов дома могут выделить всего 4 дня в квартал. 

Члены Госдумы  планируют  регламентировать всю процедуру проведения общих собраний. Законопроект сократить не только время на принятие решений, но и урежет список вопросов. которые можно рассмотреть. Эти меры позволят, по словам авторов, исключить ситуацию, когда собрания проводят по любому поводу.  Однако такое жесткое расписание вызвало недоумение у экспертов. 

Первое обсуждение проекта поправок в Жилищный кодекс прошло в Госдуме 5 июля.  авторы документа уверяют, что процедура общих собраний жильцов слишком свободна и часто случается так, что весь коллектив собственников собирается чуть ли не каждые два дня. При этом уже принятое, казалось бы, решение меняется на другое.

чтобы избежать подобной чехарды, депутаты предлагают проводить собрания не чаще, чем раз в квартал. Остальное время также будет расписано. Как это будет выглядеть:с 1 по 15 число первого месяца квартала (январь, апрель, июль и октябрь) жильцы будут выносить свои вопросы в повестку дня. Собирать и выбирать наиболее интересные вопросы будет организатор голосования. На эту должность будут назначать кого — то из жильцов, выбирать его сами жители дома не смогут.  В его обязанности будет входить  выбор 10 самых важных вопросов, которые нужно будет рассмотреть на собрании.

До 19 числа месяца повестку будут проверять на наличие запрещенной информации. Затем до 22 по 26 число проводиться очное голосование без кворума, до 29 числа составляется повестка. С 1 по 15 число следующего месяца проводится заочное голосование среди жителей.

Вся эта процедура не будет распространяться на дома, где имеется 30 и менее квартир. Кроме этого, вопросы формирования фонда капремонта тоже нельзя будет решить с помощью предложенной схемы.

Эксперты с новой процедурой не согласны. Во -первых, до сих пор никаких сроков в проведении собраний жильцов не существовало и не понятно зачем их вводить теперь. Во-вторых, Новая схема проведения собрания мешает в одну сразу три формы общих собраний — очную, заочную и с помощью ГИС ЖКХ.

— Собственники не смогут привыкнуть к такой сложной схеме. Только-только начали внедрять интернет голосование, а здесь его уже задействовали и смешали со всеми возможными формами собраний, -говорит ведущий юрисконсульт направления городского хозяйства Института экономики города Дмитрий Гордеев.

Настораживает эксперта и новый администратор. Эту роль может исполнить любое юридическое и физическое лицо, даже не жилец конкретного дома, где проводится собрание. Эти функции может взять на себя УК или ТСЖ. Если никто не нашелся, то администратором станет представитель Госжилинспекции или местной администрации. Такой разброс в незаинтересованных лицах может привести к тому, что решение будет принято не в пользу жильцов.

В комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ от комментариев пока воздерживаются.