ОДН на завтрак

2 февраля  эксперты Первой городской управляющей компании приняли участие в   традиционно пресс-завтраке с заместителем главы Минстроя Андреем Чибисом. На протяжении нескольких лет это открытая площадка для обсуждения самых актуальных вопросов. В этот раз особое внимание уделили благоустройству городских территорий, качеству предоставления услуг в отрасли и проблеме ОДН.

Основной темой для этой встречи главный инспектор страны обозначил «Формирование комфортной городской среды» и благоустройство дворового пространства. Рассчитанный на пять лет проект потребует  законодательных и финансовых усилий не только от администрации страны, но и руководства на местах. В правительстве ждут от регионов активного участия и принятия минимального перечня работ по благоустройству дворов до 1 апреля 2017 года.

Свое слово здесь должны будут сказать и собственники. Именно они будут решать заниматься ли благоустройством или нет и как: своими силами или с помощью подрядчиков.

Не обошли вниманием и изменения в начислении ОДН. На вопрос экспертов Первой городской главный инспектор страны пояснил, что с 1 января она входит в список жилищных услуг и, главное, ограничена нормативом. Основная цель новововедения — снижение платы по этой непрозрачной  статье. Теперь, по словам Чибиса, жителям не придется платить за украденные литры и киловатты.

— Раньше плата за эти расходы относилась к категории коммунальных услуг, и ее размер колебался в зависимости от того, сколько дом реально потребил ресурсов. Но мы понимаем, что часть такого потребления могла быть связана с утечкой из-за аварии, или отсутствием приборов учета в каких-то квартирах. То есть жильцы оплачивали и перерасход своих соседей, и весь небаланс. Сейчас возможность такого злоупотребления исключена, и управляющие компании (УК) получили серьезную мотивацию работать над энергоэффективностью, а также стимулировать установку приборов учета. Одновременно мы дали дополнительные полномочия управляющим компаниям по фиксации реального количества проживающих в квартире, но не зарегистрированных людей, — говорит Чибис.

До 1 июля во всех регионах появятся установленные нормативы, которые существенно ограничат плату за ОДН. Для собственника эта строка теперь должна быть проста и понятна, ведь сюрпризов с огромными суммами за общие свет или воду больше не будет.

Однако есть те, кто за много лет неопределенности с разделе ОДН нашел способ эту плату сократить. И дело тут не в незаконных махинациях и магнитах. Андрей Чибис заметил, что некоторым домам удалось добиться еще меньшего потребления, чем  в установленном властями  нормативе.

Для этих  собственников есть два пути. Во-первых, по решению собрания собственников, можно продолжить оплачивать общедомовые траты на электричество и водоснабжение по фактическому потреблению. Второй путь – с помощью ГЖИ добиться пересмотра этого норматива, в том числе норматив может быть снижен и на конкретный дом.

  «Практика показывает, что большинству домов выставляли по факту ОДН гораздо больше, чем норматив, который утвердили региональные власти. Мы сейчас внимательно следим за теми нормативами, которые установлены. Вступило в силу законодательство, по которому полномочия по проверке законности установления нормативов и требования их скорректировать есть у Государственных жилищных инспекций. До этого не было ни одного органа регулирования, который бы вправе был их проверить! Мы сейчас внимательно мониторим те квитанции, которые сейчас стали поступать в министерство и будем реагировать очень жестко, если нормативы в каких-то субъектах завышены, » — сообщил Андрей Чибис.