Минстрой обнародовал проект порядка привлечения кредитов на капитальный ремонт дома
На официальном сайте Минстроя появился проект постановления правительства РФ «Об утверждении Порядка привлечения кредитных и (или) иных заемных средств собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД». В документе подробно описывается список заемщиков, а также процедура получения кредитных средств.
В первую очередь документ затрагивает список лиц, которые могут выступать в роли заемщиков. Ими могут быть как физические, так и юридические лица: ТСЖ; ЖСК, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив; лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при непосредственном управлении; управляющая организация.
Участи УК как заемщика. в данном случае, не значит, что средства, полученные в банке и накопленные до этого на специальном счете поступят в распоряжение управленцев. К помощи квалифицированных финансистов управляющей организации, жители могут по своему желанию в том случае, если сами не смогут справится с оформлением соответствующей документации. В этом случае УК выступает как посредник между банком и заемщиком и не имеют право на пользование средствами.
Проектом также предусмотрено, что по общему собранию собственников многоквартирного дома, на котором одним из рассмотренных вопросов является получение кредита в банке на капитальный ремонт, составляется официальный протокол. Именно он будет являться основанием для заключения кредитного договора или договора с российской кредитной организацией.
Участие государства в этом деле сводится к предоставлению субсидий кредитным организациям, частично погашающим процентную часть по кредитному договору и договору займа, а также возмещение средств по основной части. Правительство определяет институт развития жилищной сферы, которые, в свою очередь, установят порядок предоставления субсидий и разработают критерии отбора кредитных организаций, которым будут предоставлены льготные условия в рамках минимальных критериев, указанных в проекте постановления.
