Новый закон вводит новые правила общедомовых собраний, чтобы прекратить конфликты между управдомами и жильцами домов, а также введение двойных платежек.
Теперь после каждого проведенного собрания управдомы, представители УК или жилищно – строительного кооператива обязаны посылать с местное отделение Госжилинспекции копии решений и протоколы собраний с жильцами. Эксперты сообщают, что на это местному самоуправлению отводится всего пять дней – слишком короткий срок, чтобы подтасовать какие-либо факты и решения.
Исполнительный директор НП «ЖКХ-контроль» Светлана Разворотнева заметила, что чаще всего вовремя собраний разговараются большие конфликты, жильцы не могут прийти в единому решению. В результате возникают двойные платежки, агрессивная агитация в сторону «другого лагеря». Доходит до писем с угрозами в ящиках и открытых конфлитов на улицах.
С принятие нового закона собрания станут публичными, а контролировать исполнение принятых решений будут жилинспекторы. Хранить протоколы собраний будут три года, что в случае судебного разбирательства поможет быстро выяснить кто прав.
Новые правила также дают право сотрудникам Госжилинспекции устраивать внеплановую проверку тех, кто занимается управлением дома. А сигналом для такой инспекции станут слишком частые собрания — 2 и более в течение трех месяцев.
На данный момент надо установить, как именно будут наказывать тех управдомов, кто не предоставил протокол вовремя.
Однако слишком большое колличество обязанностей, возлагаемых на членов ТСЖ, может отпугнуть граждан от участия в домовых делах. «Сейчас эксперты обсуждают вариант ограничения деятельности товариществ, предлагая оставить им функции заказчиков, — сказала Светлана Разворотнева. — А выполнение работ по дому в этом случае можно передать профессиональным управдомам».
